Munkkiniemen puistotie 25, Helsinki
-
1 599 000 €
-
174m2
-
5-6h+k+2xkph+khh+s+2xwc+2xvh+viherhuone+ter+parv
-
Rivitalo
-
2019
-
22.06.2026
klo 17.30–18.15
Esittely
Ainutlaatuinen mahdollisuus – v. 2019 town house Munkkiniemessä.
Myynnissä kokonaisvaltainen rivitalo kenties Helsingin halutuimmalta asuinalueelta Munkkiniemestä. Huolellisesti suunnitellussa kodissa on kaikki, mitä toivoa. Kodin kalusteet ja talotekniikka ovat huippulaatua. Laadun lisäksi on panostettu tyylikkyyteen ja sisustus ja materiaalivalinnat on tehty viimeisen päälle. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa rivitalomaista asumista kerrostalon huolettomuudella.
Rivitalossa on moderni keittiö, jossa poikkeuksellisen kattavasti kaappitilaa ja Mielen kodinkoneet. Olohuoneessa on miellyttävä huonekorkeus ja huoneiston ikkunat ovat poikkeuksellisen suuret – monelta osin lattiasta kattoon. Takapiha ja terassi sekä kolmannen kerroksen parveke suuntaavaan Munkkiniemen puistotien puistoaukealle lammen suuntaan aurinkoiseen lounaaseen. Lampi tulee saamaan uuden elämän: se tullaan alustavien tietojen mukaan ruoppaamaan Helsingin toimesta noin vuonna 2028.
Keskikerroksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä kylpyhuone. Ylin (3/3) kerros on varattu rentoutumiselle: tilassa on tunnelmallinen takkahuone / nykyinen päämakuuhuone, rauhoittava kylpyhuone erillisellä jaetulla kodinhoito-osuudella sekä erinomainen sauna. Tässä kerroksessa on lisäksi parveke sekä viherhuone joka taipuu lukuiseen eri käyttötarkoitukseen.
Asunto Oy Munkkiniemen Kone on vuonna 2019 käyttöönotettu historialliseen Munkkiniemeen rakentunut laadukas taloyhtiö. Yhtiö seisoo omalla tontilla. Asumismukavuutta lisäävät merkittävästi koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto jäähdytysjärjestelmällä sekä yhtiön monipuoliset yhteiset tilat, joihin lukeutuvat oma kuntosali, pesutupa ja kerhohuone. Autohalli sijaitsee kätevästi heti kodin alapuolella. Osassa paikoista on valmiina sähköauton pikalataus ja muissakin paikoissa on latausvalmius. Autohallin yhteydessä on myös autonpesumahdollisuus.
Koti sijaitsee Helsingin arvostetussa Munkkiniemen kaupunginosassa. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: tunnelmalliset ravintolat ja liikkeet sekä tasokkaat päiväkodit ja koulut. Sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lyhyt kävelymatka vie Munkkiniemen rantaan merellisiin maisemiin.
Näin ainutlaatuisia koteja tulee äärimmäisen harvoin myyntiin, joten ole nopea.
Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.
Myynti:
Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+2xkph+khh+s+2xwc+2xvh+viherhuone+ter+parv |
| Asuinpinta-ala | 174 m² |
| Kokonaispinta-ala | 177 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 3 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 5 976 m² |
| Huoneluku | 6 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Kerrosnumero | 1-3 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Takkatiedot | Takka |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 05.10.2026 mennessä tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 1 599 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 1 599 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 113,60 € / kk |
| Hoitovastike | 1 113,60 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 63 500 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kauppaan ei kuulu | Irtain |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 174 m2 + 3 m2 (pääsisäänkäynnin viereinen varasto). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 5h+kt+s |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suoritetut merkittävät korjaus- ja kunnossapitotyöt: 2021-2024 Auratumin vuositakuukorjaukset. 2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen autopaikoille joille ei rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä. 2023 Rivitalon rappauskorjaus, ja ilmanvaihdon parantaminen rivitalon kellarissa sekä väestönsuojassa, Auratumin vuositakuukorjauksina. 2023 Autohallin varavoimanlähteen asentaminen. 2024 Vesivahinkokorjauksia muutamissa huoneistoissa viilennysjärjetelmän venttiilivuotoihin liittyen. 2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa. 2024 Rivitalon edustan istutusalueiden kunnostaminen. 2025 Rivitalon 3krs.n terassien lasiliukuseinien tiivistyskorjaukset. 2025 Kerrostalon 3.–7. kerrosten ikkunaliittymien tiivistyskorjausten mallikorjaus. 2025 Viilennysjärjestelmän venttiilivaihdot ja sivuvirtaussuodatinten asennus. 2026 Kerrostalon rikkoutuneiden ikkunoiden vaihto. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026-2027 Kerrostalon julkisivun 3-7krs.n ikkunaliittymien tiivistyskorjaukset. 2026-2027 Kerrostalon 3-7krs.n ikkunoiden vesirasitteen ja mineraalivalumien vähentäminen tippalistoin. 2026 Rivitalon sisäänkäyntien puutasojen uusinta ja metalliosien huoltomaalaus. 2026 Viilennysjärjestelmän toimintavarmuuden parantamisen selvittäminen. 2026 Maalämpö- ja aurinkoenergian kannattavuuden selvitys. 2027 Huoneistojen palovaroittimien uusinta. 2027 Rivitalon eristerappauskorjauksen selvitys ja toteutussuunnittelu. 2028 Rivitalon eristerappauskorjaukset. 2028 Kuntoarvio ja pitkän tähtäimen suunnitelma, sekä 10-vuotistarkastus ja muut tarpeelliset selvitykset. 2029 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. 2029 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2030 Julkisivupesu. 2030 Jäähdytyksen pumppu- ja venttiiliryhmien uusinta. |
| Asuinhuoneistot | 94 |
| Isännöitsijän nimi | Henri Nieminen |
| Isännöitsijätoimisto | Aarre Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@aarre.com |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 020 1986 700 |
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana
- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 14 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015
