Munkkiniemen puistotie 25, Helsinki

1 685 000 €
174m²
5-6h+k+2xkph+khh+s+2xwc+2xvh+viherhuone+ter+parv
Rivitalo
2019

Esittely

Ainutlaatuinen mahdollisuus – v. 2019 town house Munkkiniemessä.

Myynnissä kokonaisvaltainen rivitalo kenties Helsingin halutuimmalta asuinalueelta Munkkiniemestä. Huolellisesti suunnitellussa kodissa on kaikki, mitä toivoa. Kodin kalusteet ja talotekniikka ovat huippulaatua. Laadun lisäksi on panostettu tyylikkyyteen ja sisustus ja materiaalivalinnat on tehty viimeisen päälle. Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa rivitalomaista asumista kerrostalon huolettomuudella.

Rivitalossa on moderni keittiö, jossa poikkeuksellisen kattavasti kaappitilaa ja Mielen kodinkoneet. Olohuoneessa on miellyttävä huonekorkeus ja huoneiston ikkunat ovat poikkeuksellisen suuret – monelta osin lattiasta kattoon. Takapiha ja terassi sekä kolmannen kerroksen parveke suuntaavaan Munkkiniemen puistotien puistoaukealle lammen suuntaan aurinkoiseen lounaaseen. Lampi tulee saamaan uuden elämän: se tullaan alustavien tietojen mukaan ruoppaamaan Helsingin toimesta noin vuonna 2028.

Keskikerroksessa on kolme makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta sekä kylpyhuone. Ylin (3/3) kerros on varattu rentoutumiselle: tilassa on tunnelmallinen takkahuone / nykyinen päämakuuhuone, rauhoittava kylpyhuone erillisellä jaetulla kodinhoito-osuudella sekä erinomainen sauna. Tässä kerroksessa on lisäksi parveke sekä viherhuone joka taipuu lukuiseen eri käyttötarkoitukseen.

Asunto Oy Munkkiniemen Kone on vuonna 2019 käyttöönotettu historialliseen Munkkiniemeen rakentunut laadukas taloyhtiö. Yhtiö seisoo omalla tontilla. Asumismukavuutta lisäävät merkittävästi koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto jäähdytysjärjestelmällä sekä yhtiön monipuoliset yhteiset tilat, joihin lukeutuvat oma kuntosali, pesutupa ja kerhohuone. Autohalli sijaitsee kätevästi heti kodin alapuolella. Osassa paikoista on valmiina sähköauton pikalataus ja muissakin paikoissa on latausvalmius. Autohallin yhteydessä on myös autonpesumahdollisuus.

Koti sijaitsee Helsingin arvostetussa Munkkiniemen kaupunginosassa. Läheltä löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: tunnelmalliset ravintolat ja liikkeet sekä tasokkaat päiväkodit ja koulut. Sijainti tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Lyhyt kävelymatka vie Munkkiniemen rantaan merellisiin maisemiin.

Näin ainutlaatuisia koteja tulee äärimmäisen harvoin myyntiin, joten ole nopea.

Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	5-6h+k+2xkph+khh+s+2xwc+2xvh+viherhuone+ter+parv
Asuinpinta-ala	174 m²
Kokonaispinta-ala	177 m²
Muiden tilojen pinta-ala	3 m²
Tontin kokonaispinta-ala	5 976 m²
Huoneluku	6
Makuuhuoneiden lukumäärä	4
Kerrosnumero	1-3
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Muu ehto: 05.10.2026 mennessä tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	1 685 000 €
Velaton hinta	1 685 000 €
Taloyhtiön kiinnitykset	63 500 000 €

Kauppaan ei kuulu	Irtain
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 174 m2 + 3 m2 (pääsisäänkäynnin viereinen varasto). Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 5h+kt+s

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Munkkiniemen Kone, Helsinki
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-2024 Vuositakuukorjaukset 2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen paikoille joille ei rakennusvaiheen aikana ole asennettu latauspisteitä 2023 Rivitalon rappauskorjaus, vuositakuukorjaus, Ilmanvaihdon parantaminen kellari ja väestösuoja, vuositakuukorjaus, Autotallien varavoimanlähteen asentaminen 2024 Vesivahingon korjaus pesulatilassa 2024 Vesivahinkokorjauksia useissa huoneistoissa viilennysjärjestelmän venttiilivuotoihin liittyen 2024 Town house edustan istutusalueiden kunnostaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Viilennysjärjestelmän korjaukset Rivitalon 3krs terassin vesivuodon korjaukset Kerrostalon ikkunarikko 2025–2027 Kerrostalon julkisivun korjaukset Kerrostalon mineraalijäämien korjaus Rivitalon eristerappauksen korjaukset Autohallin lattiahalkeamien korjaukset Rivitalon betonimuurin korjaukset C-portaan hissikuilun vesivuoto Yhdyskäytävän liikuntasaumakohdan vesivuodon korjaus Autohallin K1.krs liikuntasauman vesivuodon korjaus Automaation virheiden ja puutteiden korjaukset 2026 Aurinkosähkön jatkoselvittäminen 2028 Rakennuksen kuntoarvio 2029 Rakennuksen 10-vastuukorjaukset
Asuinhuoneistot	94
Isännöitsijän nimi	Henri Nieminen
Isännöitsijätoimisto	Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	asiakaspalvelu@aarre.com
Isännöitsijän puhelinnumero	020 1986 700