Solnantie 32, Helsinki
-
688 000 €
-
95m2
-
4h+k
-
Kerrostalo
-
1938
Esittely
TÄYSIN REMONTOITU PÄÄTYASUNTO UPEILLA NÄKYMILLÄ
Harvoin tarjolla – upeasti uudistettu koti Munkkiniemen rauhassa, lähellä merta ja palveluja. Tämä valoisa neljännen kerroksen päätyhuoneisto hurmaa avaruudellaan, näkymillään ja viimeistellyllä tyylillään. Loppuvuodesta 2021 täydellisesti remontoitu koti tarjoaa kolmen makuuhuoneen toimivan kokonaisuuden, jossa 30-luvun arkkitehtuuri ja moderni eleganssi kohtaavat saumattomasti. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja avaavat avarat, vehreät näkymät.
Asunnon sydän on kaunis ja yhtenäinen olohuone–keittiötila, jossa on tilaa niin arjen yhdessäololle kuin vieraillekin. Mittatilauskeittiö on toteutettu laadukkaista materiaaleista, ja sen sävymaailma on hillitty ja ajaton. Italialainen laatoitus, opaalilasivalaisimet ja huolella valitut kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuuden.
Suurin makuuhuone on oma rauhallinen keitaansa, johon mahtuu erinomaisesti myös etätyöpiste. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat poikkeuksellisen suuria ja muuntautuvat helposti eri käyttötarkoituksiin – vaikka erilliseksi olohuoneeksi. Kylpyhuone tullaan uusimaan käyttövesiputkiurakan yhteydessä syksyllä 2026. Urakan kustannusvaikutus tämän asunnon osalta on n.52 000€ .
Daikinin design-ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävän viileänä kesähelteillä ja tuo asumiseen modernia mukavuutta. Etelään avautuva parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia auringosta ja ympäröivästä vehreydestä.
Sijainti rauhallisella Solnantiellä on erinomainen: raitiovaunupysäkki, merenranta, puistot, kahvilat ja koulut ovat kävelyetäisyyden päässä. Yhdistelmä historiallista charmia, laadukasta viimeistelyä ja loistavaa sijaintia tekee tästä kodista aidosti harvinaisen kohteen.
Kopioi alla oleva linkki selaimeesi ja lataa 16-sivuinen neliväriesite
https://indd.adobe.com/view/8c6c5566-78bb-437d-9b0e-61e7c8eb0b99
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin
Matti Immonen, LKV, kaupanvahvistaja, MJD, insinööri,
040 5566 000, matti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 989 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Videon linkki | Videon linkki |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 679 932,45 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 688 000 € |
| Velkaosuus | 8 067,55 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 750,50 € / kk |
| Hoitovastike | 646 € / kk |
| Rahoitusvastike | 104,50 € / kk |
| Vesimaksu | 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 137 200 € |
Asunnon lisätiedot
| Kauppaan kuuluu | Ilmalämpöpumppu |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Solnantie 32 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2024 Koko talon pysty- ja haaraviemäreiden sukitus, märkätilakartoitukset, vesivahinkolinjan vastaanotto B-rappu, uusittu energiatodistus, lukituksen uudeelleen sarjoitus koko talo 2023 Pohjaviemärien uusinta, vesivahinkolinjan sukitus B-rappu, B 32 vesivahinkokorjaus, viemäreiden kuvaus & putsaus 2022 Kurtturuusujen poisto sekä etu- ja takapihan tontinrajan pensasaidan istutus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien sekä lämmänjakohuoneen uppopumppujen uusiminen 2021 Kellaritilan ilmanvaihdon parannus 2020-2021 Palokatkotiivistykset kellarissa 2020 Mekaanisten vedonparantajien asentaminen takkahormeihin 2019 Ilmanvaihdon nuohous 2018 Lämmönvaihtimen sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö 2017 Hissikorien kunnostus, porrashuoneiden ala-aulojen maalauskunnostus, A 4 vesivahinkokorjaus, lukitusjärjestelmän muutos Abloy Sento, viemärijärjestelmän painehuuhtelu 2016 Tuuletusparvekkeiden sisemmät ikkunarakenteet, maalaus, loput huoneisto-ovet, maalauskunnostus 2014 Salaojat ja sokkelin vesieristys etelä- ja itäsivuilla, tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus, pohja- ja yläkerrosten huoneisto-ovet, maalauskunnostus 2012 Peltikaton maalaus 2008-2009 Huoneiston A2 kosteusvauriokorjaus 2008 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2007-2008 Hissien peruskorjaus 2005 Pihan perusparannus 2004 Peltikaton uusinta 2000 Jätekatoksen rakentaminen 1995 Julkisivun maalaus ja parvekkeiden kunnostus 1993 Lämmönvaihtimen uusinta 1990 Porrashuoneiden maalauskunnostus 1988-1989 Sähköpääkeskuksen uusinta 1982 Vesi- ja viemäriputken saneeraus, ikkunoiden uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Ilmanvaihdon parannukset (korvausilma + poistoilma), märkätilojen ja käyttövesiputkien uusinnat toimenpide-ehdotuksen mukaisesti. Tämän asunnon osalta syys-lokakuussa. 2027-2028 Talotekninen kuntotutkimus |
| Osakenumerot | 38-42 |
| Asuinhuoneistot | 60 |
| Isännöitsijän nimi | Tuukka Oksanen |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 477 7940 |
Kuvat
Matti Immonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Insinööri, Kaupanvahvistaja- Koulutukseni on teknis-kaupallinen. Olen suorittanut insinöörin, markkinoinnin johtamisen (MJD) ja Kiinteistönvälittäjän LKV-tutkinnon
- Olen toiminut 25 vuotta asiakasrajapinnassa myynti-, asiantuntija- ja johtotehtävissä
- Olen rakentanut ja rakennuttanut kiinteistöjä 90-luvulta lähtien
- Olen toiminut yrittäjänä IT-, rakennus- ja huonekalualalla yli 10v
- Laaja-alainen työkokemus edesauttaa asiakaskohtaamisissa
