Alakiventie 1, Helsinki
-
135 000 €
-
46,5m2
-
2h + kk + kph
-
Kerrostalo
-
1965
Esittely
Tässä valoisassa kaksiossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunnon suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa, ja kompakti mutta toimiva pohjaratkaisu tekee kodista neliöitään avaramman tuntuisen.
Makuuhuoneessa on koko seinän levyisesti kaapistotilaa ja säilytystilaa löytyy mukavasti myös eteisestä. Keittokomero on kompakti ja tilankäyttö on suunniteltu tehokkaasti. Asuntoon kuuluva jääkaappipakastin on erillinen, joten sen sijoittelussa on mahdollista hyödyntää tilaa omien tarpeiden ja sisustuksen mukaan joko olohuoneen tai makuuhuoneen puolella.
Asunnon pinnat ovat siistit ja käyttökelpoiset, mutta uusi omistaja voi halutessaan päivittää niitä oman maun ja tarpeiden mukaan. Tässä kodissa onkin hyvä mahdollisuus tehdä tilasta juuri oman näköinen ilman, että toimivaa pohjaratkaisua tarvitsee lähteä muuttamaan.
Sijainti on erinomainen etenkin sujuvaa arkea arvostavalle. Metroasema sijaitsee aivan läheisyydessä, joten keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle pääsee vaivattomasti. Alakiventie on päättyvä tie, mikä tuo asunnon lähiympäristöön rauhallisuutta, vaikka metroaseman läheisyys tekeekin sijainnista erittäin saavutettavan.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kph |
| Asuinpinta-ala | 46.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 5 280 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 285,08 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Velkaosuus | 15 714,92 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 465,47 € / kk |
| Hoitovastike | 264,59 € / kk |
| Rahoitusvastike | 200,88 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 613 119 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Vehreät näkymät yhtiön takapihalle etelään |
|---|---|
| Lisätietoja kunnosta | Asunnossa on ollut vuokralaisia ja voi kaivata pintojen päivitystä. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Alakiventie 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv (DNA Welho), kuivaushuone, pyörävarasto, askarteluhuone, pesutupa, mankeli, lastenvaunuvarasto ja jäähdytetty kellari |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET/TOIMENPITEET Vuosi Korjaus 1993 Rakennusten päädyt pellitetty 1997 Elementtisaumat kunnostettu 1998 Peltikatto muovipinnoitettu 1998 Parvekkeiden lautaseinien eristeet uusittu 2004 HTV 2009 Ikkuna- ja parvekeremontti 2010 LVIS-saneeraus, vesi-ja viemärijohdot, sähkönousut, märkätilat uusittu, 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2011 Julkisivut ja tuuletusparvekkeet 2014 Porraskäytävät 2018 Pihan vedenohjausjärjestelmmien korjaus 2019 Saattolämmitys räystäskouruihin 2019 Kattovuodon korjaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2019 Saunan kosteusvauriokorjaus 2019 Saunan pukuhuoneen seinän korjaus 2019 Sadevesilinjan ja salaojan kunnostus 2020 Saunaremontti 2022 Kph B21 vesivaurioremontti sis. lattiakaadon korjauksen, (B18) katon ennallistaminen 2022 B-rapun poistoilma IV-koneen korjaus 2022 Taloyhtiön energiaremontin valmistelu 2023 Talopesulan lattian korjaus 2023 Talopesulan pesukoneen hankinta 2023 Energiaremontin hankesuunnittelu 2025 Katon peruskorjaus 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja PILP 2026 Taloyhtiön asunnon D48 pintaremontti |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Vuosi Huoltokorjauksia Kustannusarvio 2026 Elementtisaumojen uusiminen ja js-paikkakorjaukset 25 000 2026 Hissien huoltokorjaukset ennen peruskorjausta 7 000 2026-2028 Leikkialueen ja muun pihan kunnostus 3 000 eur/vuosi 2027 Sokkelin kunnostus, julkisivun pesu 25 000 2027-2028 Sähköauton lataus 2 piha 2 autotalli 10 000 2028 Kylmäkellarin saneeraus 15 000 2029-2030 ulko-ovien kunnostus 55 000 |
| Asuinhuoneistot | 69 |
| Isännöitsijän nimi | Juha Lundèn |
| Isännöitsijätoimisto | Ardour Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | juha.lumden@ardour.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358 40 138 0097 |
Kuvat
Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV