Kiviparintie 5, Helsinki

178 000 €
67,5m²
3 H + K + lasitettu parveke
Kerrostalo
1964
10.08.2026
klo 18.15–19.00

Esittely

Metroasema ja ostoskeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.
Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Keittiön ja kylpyhuoneen kalusteet ovat uusittu, kaikkiin asuintiloihin on asennettu tyylikäs ja helppohoitoinen vinyylilattia.

Eteisessä arkea helpottaa tilava peiliovellinen liukuovikaapisto.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Suuremmassa makuuhuoneessa on tilava vaatekaapisto, ja pienempi huone soveltuu tarpeen mukaan esimerkiksi etätyöhuoneeksi tai lastenhuoneeksi.
Lasitettu eteläparveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn, ja asunnosta avautuvat rauhalliset, puistomaiset näkymät.

Ensimmäisen kerroksen sijainti tekee kulkemisesta vaivatonta.
Taloyhtiössä on toteutettu putkiremontti, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille.

Antti Larmala 050 5504 107

Yhteystiedot	Antti Larmala Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy antti@nordlkv.fi 050 550 4107
Esittelyt	10.08.2026 klo 18.15–19.00 (Antti Larmala)

Sijainti	Myllypuro Kiviparintie 5 00920 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3 H + K + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	67.5 m²
Kokonaispinta-ala	67.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	5 296,8 m²
Huoneluku	3
Kerrosnumero	1
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1964
Käyttöönottovuosi	1964
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni-Siperex
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Ei
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	167 364,34 €
Velaton hinta	178 000 €
Velkaosuus	10 635,66 €
Yhtiövastike yhteensä	583,20 € / kk
Hoitovastike	375,84 € / kk
Rahoitusvastike	207,36 € / kk
Vesimaksu	25 € / hlö / kk
Saunamaksu	20 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	1 217 675,16 €

Näkymät huoneistosta	Puistomaiset.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, peilikaappi, suihkuseinä, bidee-suihku ja allaskaappi
Lisätietoja tontista	Vuokran tarkistusperiaate: Indeksi. Uusi tontti vuokrasopimus allekirjoitettu 15.12.2025. Uuden tontinvuokran arvioitu vaikutus asumiskustannuksiin on täysimääräisenä noin 1,56 €/huoneistoneliömetri/kk vuonna 2036. Korotus toteutetaan kuitenkin 10 vuoden siirtymäajalla, joten vaikutus asumiskustannuksiin kasvaa vaiheittain. Huoneiston C19 (67,5 m²) osalta uuden tontinvuokran arvioitu vaikutus asumiskustannuksiin on: Sopimuksen ensimmäisenä vuonna: noin 53 €/kk (0,78 €/m² × 67,5 m²). Siirtymäajan päätyttyä vuonna 2036: noin 106 €/kk (1,56 €/m² × 67,5 m²). Asumiskustannuksiin kohdistuva vaikutus kasvaa siten asteittain siirtymäajan aikana, eikä täysimääräinen korotus tule voimaan heti. Lisätietoja: http://www.hel. /tontti/sopimukset
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Säästöpuro
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1986 Liittäminen kaukolämpöverkkoon. 1994 LJ-huoneen asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys, eristyskorjaukset autotalleissa. 1996 Rakennuksen päätyjen lisälämmöneristäminen ja pinnoittaminen Ferock -elementtejä käyttäen. Yläpohjan lisälämmöneristys. 1997 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2000 Peltikaton maalaustyö. 2001 Saunan lattia, panelit, lauteet ja pesuhuone kunnostusurakka + putkityöt ja muut lisätyöt. Sokkelien ja kellariportaikkojen betonipintojen kunnostus ja maalaus. 2002 Kattosilta 70 m ym. kattotyöt. 2004 Yhtiön hallinnassa oleva huoneisto D 29 on myyty. 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti. Porrashuoneiden perusperu. Parvekeovien ja ikkunoiden kuntotarkistuskierros ja korjaus. 2009 Putkiremontin hankesuunnitelma 2011 Linjasaneeraus: Käyttövesiputket ja viemärit uusittu. Kylpyhuoneet uusittu. Keittiön viemärit ja hanat uusittu. Saunatilat uusittu. Pesutupa koneineen uusittu. Pihavalaisinpylväät ja autolämpötolpat uusittu. Sähkönousut, pääkeskus ja asutojen sulaketaulut uusittu, yleiskaapelointi, Kat6,. Ilmanvaihtokoneet uusittu. IV-kanavat nuohottu. 2014 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2015 Katon huoltomaalaus. Ulko-ovien uusinta. 2016 Lisälämmöneristys puhallus kivivillalla. 2017 Pesulakoneiden uusinta. Ylimpienkerrosten kattojen rakentaminen ja kaikkien parvekkeiden lasittaminen JP-Lasitus Oy. 2021 6 kpl sähköauton latauspistettä parkkipaikalle. 2023 IV-kanavien nuohous 2025 Termostaattiventtiilien uusinta ja lämmön tasapainotus. 2021 Autotallien lattioiden kunnostus 2021 Sähköauton latausasemien rakentaminen (6 paikkaa) 2022 Yläpohjan eristyksen lisääminen (lisäeristystä v. 2024 rakennuksen itäpäähän) 2023 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin on vaihdettu 2023-24 IV-kanavien nuohous 2025 Palovaroittimet lain- ja asetusten mukaisesti kaikkiin huoneistoihin 2025-26 Patteriverkoston ja lämmityksen tasapainotus sekä patteritermostaattien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Päätetyt: . Muut tiedossa olevat: Hallituksen kunnossapitoselvitys seuraaville 5 vuodelle (2026-2030) - Salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2026 - Kattotarkastus, 2026 - Tarvittavia rakenne- ja talotekniikka osa-alueiden kuntoarvioita - Sokkelikorjauksia tarvittavassa laajuudessa (maalia ja rappausta) - Tarvittaessa huippuimurien vaihtoa Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Osakenumerot	10471-11118
Asuinhuoneistot	36
Isännöitsijän nimi	Marianna Pentikäinen
Isännöitsijätoimisto	Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy
Isännöitsijän sähköposti	marianna.pitkanen@myllypurokh.fi