Veräjä 8, Helsinki
-
229 000 €
-
59m2
-
3h+avok+kph+wc+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2022
-
29.10.2026
klo 16.45–17.15
Esittely
Tämä laadukkaasti toteutettu koti sijaitsee idyllisessä Oulunkylässä, lähellä palveluita ja erinomaisia kulkuyhteyksiä. Skandinaaviset sävyt ja hyvällä maulla valitut materiaalit luovat asuntoon raikkaan ja viihtyisän ilmeen.
Kodin 59 neliöön mahtuu toimiva kokonaisuus: kaksi makuuhuonetta, yhtenäiset keittiö- ja oleskelutilat sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Kodin sydän on olohuoneeseen avautuva keittiö, jonka äärellä ruoanlaitto ja yhdessäolo yhdistyvät luontevasti. Vaalea värimaailma antaa sisustukselle kauniin pohjan ja tilaa omalle tyylille. Mukavankokoiselle lasitetulle parvekkeelle on käynti suoraan olohuoneesta.
Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolilla asuntoa, mikä tuo omaa rauhaa arkeen. Suuremmassa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja toinen huone sopii mainiosti lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi tai työtilaksi. Säilytystilaa löytyy myös eteisen kaapistoista. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle, ja asumismukavuutta lisää erillinen wc.
Oulunkylässä luonto, palvelut ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat lähellä. Alueen päiväkodit, koulut ja kaupat helpottavat arkea, ja sujuvista kulkuyhteyksistä huolehtivat pikaraitiotie, bussit ja Oulunkylän juna-asema. Läheltä löytyvät myös K-Supermarket Musta-Pekka sekä Oulunkylän liikuntapuisto harrastusmahdollisuuksineen.
Asunnon yhteydessä myydään autohallipaikka AP 11, jonka velaton hinta on 30 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
Petri Palomaa, itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliikkeet:
Juha Savolainen LKV Oy, y-tunnus: 3292767-9
Petri Palomaa Oy, y-tunnus: 3293102-9
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+wc+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 59 m² |
| Kokonaispinta-ala | 59 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 359 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 95 008,84 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 229 000 € |
| Velkaosuus | 133 991,16 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 641,06 € / kk |
| Hoitovastike | 401,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 956,66 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 6 465 706,38 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
|---|---|
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | EI |
| Lisätietoja tontista |
Yhtiö voi ostaa ja omistaa vuokra-alueensa kokonaan tai määräosia siitä. Tontilla on hallinnanjakosopimus. Vuokranantajana Lähitapiola Tontit I Ky. Vuokrasude päättyy 24.10.2068.Vuokrantarkastusperusteena toimiii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, lokakuun lopussa. Tonttiosuutensa on lunastanut yhteensä 677 m2. Tonttivastikkeesta vastaa edelleen 759 m2/ 1 436,00 m2. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden indeksitarkastettu lunastushinta oli 31.10.2025, 1 206,28 €/m2. Tämän asunnon osalta lunastushinta on 71 170 € (31.10.2025 indeksi). Tontin vuokravastike on 4,80 € / asuinneliö / kk. Tontin vuokrantarkistusperusteena on elinkustannusindeksi. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ogelin Verso III, Helsinki |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026: IV-kanavien nuohous ja säätö Yhtiö on valmistunut 2022, eikä tiedossa ole normaalien huoltotöiden lisäksi korjauksia vuosina 2025–2029. Yhtiö jatkaa takuukorjauksien edistämistä ja teettää tarvittavia selvityksiä reklamoinnin tueksi. Yhtiössä on suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus. |
| Osakenumerot | 6410-7952 |
| Asuinhuoneistot | 34 |
| Isännöitsijän nimi | Ullamaria Hall |
| Isännöitsijätoimisto | Maijasto Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | isannointi@maijasto.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 040 136 9679 |
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV