Tuohimäentie 70, Helsinki

Päättyvän tien rauhassa, Paloheinän arvostetulla ja vehreällä alueella sijaitsee tämä persoonallinen koti omalla tontilla. Suojaisa pihapiiri, vehreä ympäristö ja vähäinen läpiajoliikenne luovat viihtyisän ja turvallisen asumisympäristön, jossa arki saa kulkea omassa rauhassaan.

Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän omakotitalomaista asumista ja yhtiömuotoisen asumisen etuja. Saat nauttia omasta pihasta, yksityisyydestä ja tilasta ilman perinteisen omakotitalon kaikkia vastuita.
Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Alimmassa kerroksessa sijaitsevat saunaosasto ja kylpyhuone, kodinhoitotila sekä tilava huone, joka toimii nykyisin makuuhuoneena, mutta soveltuu erinomaisesti myös työ-, harraste- tai vierashuoneeksi. Lisäksi kerroksessa on tekninen tila.

Keskikerros muodostaa kodin viihtyisän oleskelualueen. Sisäänkäynti tapahtuu lasitetun verannan kautta, josta avautuvat olohuone ja ruokailutila. Erillinen keittiö sekä wc täydentävät kerroksen toimivan kokonaisuuden.
Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, erillinen wc sekä aulatila, joka mukautuu perheen tarpeiden mukaan.

Omistajat ovat vuosikymmenten aikana toteuttaneet mittavan määrän perusparannuksia ja teknisiä uudistuksia. Merkittävimmät niistä ovat laajempi peruskorjaus (1985), maalämpöön siirtyminen (2010), käyttövesiputkiston uusiminen (2015), viemäreiden sukitus (2017), vesikaton uusiminen (2023), aurinkopaneelijärjestelmän asentaminen (2023), ylempien kerrosten ikkunoiden uusiminen (2024) sekä lämpöverkkoremontti, jossa uusittiin patterit ja lämpöverkoston putket (2025). Energiatehokkuutta tukevat lisäksi ilmalämpöpumppu, maalämpö ja aurinkopaneelit.
Vuosien aikana toteutetut mittavat perusparannukset ovat uudistaneet talon keskeisiä teknisiä järjestelmiä ja parantaneet asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta merkittävästi.

Kohteessa on lisäksi tehty kattava kuntotutkimus, jonka perusteella on tunnistettu myös tulevia korjaustarpeita. Merkittävimmät niistä liittyvät salaojien uusimiseen sekä alakerran maanvastaisten seinärakenteiden korjaamiseen. Laajan tutkimuksen ansiosta rakennuksen nykytilasta sekä tulevien toimenpiteiden tarpeista on käytettävissä poikkeuksellisen kattava tieto.

Lisätietoja kohteen kunnosta, tehdyistä korjauksista ja kuntotutkimuksesta on saatavilla välittäjältä.
Antti Larmala
050 550 4107