Tuohimäentie 70, Helsinki
-
386 000 €
-
114m2
-
4h+k+2xwc+kph+ph+s
-
Erillistalo
-
1949
Esittely
Päättyvän tien rauhassa, Paloheinän arvostetulla ja vehreällä alueella sijaitsee tämä ihana koti omalla tontilla.
Talosta ja pihasta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta isolla sydämellä. Viimeisimpänä on valmistunut alakerran maanvastaisten betoniseinien lämmöneristeiden uusiminen.
Talossa toteutettuja merkittäviä remontteja ja uudistuksia:
• 2026 Alakerran maanvastaisten betoniseinien lämmöneristeiden uusiminen
• 2025 Lämpöverkkoremontti, jossa uusittiin patterit ja lämpöverkoston putket
• 2024 Ylempien kerrosten ikkunoiden uusiminen
• 2023 Vesikaton uusiminen
• 2023 Aurinkopaneelijärjestelmän asentaminen
• 2017 Viemäreiden sukitus
• 2015 Käyttövesiputkiston uusiminen
• 2010 Maalämpöön siirtyminen
• 1985 Laajempi peruskorjaus
Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän omakotitalomaista asumista ja yhtiömuotoisen asumisen etuja. Saat nauttia oman pihan yksityisyydestä ja tilasta, ilman perinteisen omakotitalon kaikkia vastuita.
Kolmeen kerrokseen jakautuvat tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin. Alimmassa kerroksessa sijaitsevat saunaosasto ja kylpyhuone, kodinhoitotila sekä tilava huone, joka toimii nykyisin makuuhuoneena, mutta soveltuu erinomaisesti myös työ-, harraste- tai vierashuoneeksi. Lisäksi kerroksessa on tekninen tila.
Keskikerros muodostaa kodin viihtyisän oleskelualueen. Sisäänkäynti tapahtuu lasitetun verannan kautta, josta avautuvat olohuone ja ruokailutila. Erillinen keittiö sekä wc täydentävät kerroksen toimivan kokonaisuuden.
Ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, erillinen wc sekä aulatila, joka mukautuu perheen tarpeiden mukaan.
Lisätietoja tehdyistä korjauksista ja kuntotutkimuksesta on saatavilla välittäjältä.
Antti Larmala
050 550 4107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Erillistalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+2xwc+kph+ph+s |
| Asuinpinta-ala | 114 m² |
| Kokonaispinta-ala | 114 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 850 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 1-3 |
| Kerroksia | 3 |
| Käyttöönottovuosi | 1949 |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu ja betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 386 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 386 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 175 € / kk |
| Hoitovastike | 175 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 200 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin ja astianpesukone |
|---|---|
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku ja lattialämmitys |
| Lisätietoja tontista | Taloyhtiön tontin kokonaispinta-ala on 2 850 m². Erillistalolla on oma, yhtiöjärjestyksessä määritelty piha-alue. Piha-alueen rajat on merkitty yhtiöjärjestyksen karttaliitteeseen. Erillistalon piha-alueen pinta-alaa neliömetreinä ei ole erikseen määritelty. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tuohimäentie 70 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Erillistaloa on huollettu ja remontoitu erittäin kattavasti vuosien varrella. 1985 ulkolaudoitus, eristys, sähköjä ja vesijohtoja. 2006 ilmalämpöpumppu 2010 maalämpöön siirtyminen. 2015 käyttövesiputkiston uusiminen. 2017 viemäreiden sukitus. 2022 katto uusittu 2023 aurinkopaneelijärjestelmä. 2024 ikkunoiden uusiminen kahteen ylimpään kerrokseen. 2025 lämpöverkkoremontti, patterit ja lämmitysputket. 2026 Kellarin maanvastaisten seinien vanhat puukoolatut ja mineraalivillaeristetyt rakenteet on poistettu ja korvattu kosteusteknisesti paremmin toimivilla rakenteilla ja materiaaleilla. 2026 Maalämpöyksikön letkun vuoto korjattu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Seuraavat remontit ovat suosituksia kuntoraportista: Kiinteistöllä ei ole varsinaista salaojajärjestelmää. Maahan on aiempien omistajien aikana asennettu putki, jonka käyttötarkoitus ja toimivuus eivät ole tiedossa. Salaojituksen ja sadevesien hallinnan tarve sekä nykyisen putken mahdollinen hyödyntäminen on syytä selvittää. |
| Osakenumerot | 6621-7760 |
| Asuinhuoneistot | 9 |
| Isännöitsijän nimi | Elmeri Vuorio |
| Isännöitsijätoimisto | GSV Isännöinti- ja Tilipalvelut Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | elemeri.vuorio@gsvpalvelut.com |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Alueella on ollut suunnitteilla Lentorata-hanke, jossa Pasila–Helsinki-Vantaan lentoasema -rataosuus on suunniteltu toteutettavaksi maanalaisena tunnelina. Suunnitelmien mukaan rata kulkisi tunnelissa myös Paloheinän alueen alitse. Hankkeen suunnittelutilanne ja mahdollinen toteutuminen ovat erillisiä selvitettäviä asioita. |
|---|
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
