Pirjontie 28, Helsinki

458 000 €
69,5m²
3-4h, k, s, las.p
Kerrostalo
2023

Esittely

Upea, uudenveroinen, saunallinen koti arvostetulla Pirkkolan alueella kutsuu uudet asukkaat asumaan ja viihtymään.
Huonekorkeus hulppeat yli 3 metriä ja korkeat ikkunat. Talo huomiotaherättävä porrastetun hienon julkisivun takia. Toimiva pohjaratkaisu. Lasitettu 11m² parveke ja olohuoneen ikkunat rauhalliselle sisäpihan puolelle ja esteetön maisema kauniille pientaloalueelle. Spa-henkinen kylpyhuone lasiseinäisellä saunalla. Suurimmassa makuuhuoneessa ja olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan, asunto kylpee luonnonvalossa. Yksi makuuhuoneista nyt olohuoneeseen yhdistettynä ja ruokailutilana, helposti muutettavissa makuuhuoneeksi. Vesikiertoinen lattialämmitys, ei pattereita sisustuksen tiellä. Asunnossa kaunis vaalea tammiparketti sävyä Creamy White.

Kaaren kauppakeskus lukuisine kauppoineen ja palveluineen lähellä, samoin Lidl ja S-Market. Hienot ulkoilumahdollisuudet, urheilupuisto uimahalleineen ja kuntosaleineen, keskuspuisto ja leikkipuisto kävelyetäisydellä. Koulu ja päiväkoti lähellä. Bussit ja pikaraitiolinja vieressä.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikka (8 000 €), jossa myös sähköauton latausmahdollisuus.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin.
Varaa oma yksityisesittely!

Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Laine, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV,
p.044 344 4430, minna.laine@nordlkv.fi

Tarvitsetko maksuttoman hinta-arvion omasta kodistasi?
Autan sinua mielelläni.

Yhteystiedot	Minna Laine Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy minna.laine@nordlkv.fi 044 344 4430

Sijainti	Pirkkola Pirjontie 28 00630 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3-4h, k, s, las.p
Asuinpinta-ala	69.5 m²
Kokonaispinta-ala	69.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 315 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	4
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	2023
Käyttöönottovuosi	2023
Kunto	Erinomainen
Energialuokka	A2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Teräsbetoni/ puu
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Myyntihinta	458 000 €
Velaton hinta	458 000 €
Yhtiövastike yhteensä	750,60 € / kk
Hoitovastike	750,60 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	9 952 248,22 €

Näkymät huoneistosta	Upeat esteettömät avarat näkymät pientaloalueelle, suunta luoteeseen
Kohteen säilytystilat	Kaapistot ja kellarikomero
Kauppaan kuuluu	sälekaihtimet
Lisätietoja kunnosta	todella siistissä uudenveroisessa kunnossa
Lisätietoja tontista	tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen, tonttiosuutta ei tarvitse lunastaa
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Brita
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja Telia taloyhtiölaajakaista 10 M
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	vain mahdollisia takuukorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026-2029 ei ole tiedossa normaalin kunnossapidon lisäksi muita tarpeita
Osakenumerot	18593-19755
Asuinhuoneistot	38
Isännöitsijän nimi	Tarja Sallantaus
Isännöitsijätoimisto	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelinnumero	020 748 8174

Lähipalvelut	Pirkkolan urheilupuisto sekä uimahalli ja kuntosali 0,9 km, leikkipuisto Kirsikkapuro 0,3 km, keskuspuisto
Palvelut	Lidl Pakila 0,6 km, S-Market Maunula 0,7 km, Kauppakeskus Kaari 2,5 km
Koulut	Maunulan koulu 0,7 km
Päiväkoti	useita, lähin Päiväkoti Korento 0,5 km
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	bussi 0,1 km, pikaraitiolinja 15 (ent. Raide-Jokeri) 0,3 km