Henrikintie 13a, Helsinki

469 000 €
133m²
4h+k+kph+s+autotalli, varasto, askartelutila
Paritalo
1987

Esittely

Tämä tilava paritalo Reimarlassa, Pitäjänmäen alueella, tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai yrittäjälle, joka arvostaa tilaa ja käytännöllisyyttä. Yhteensä tiloja on käytössä hulppeat 324 m²: varsinaisia asuintiloja kahdessa kerroksessa on 133 m² ja sen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu runsaat 191 m² muita harraste- ja säilytystiloja.

Kodissa on nykyisellään kolme makuuhuonetta, ja joustavan tilaratkaisun ansiosta siihen on helposti rakennettavissa myös neljäs makuuhuone. Paritalon omistukseen kuuluu autotalli, useita varastoja sekä askartelutila, jotka tarjoavat monipuolisia puitteita niin harrastuksille, varastoinnille kuin yritystoiminnallekin. Kokonaisuus koostuu neljästä osakesarjasta ja sopii erinomaisesti yrittäjälle.

Keittiö on alkuperäisessä kunnossa, mutta kodinkoneista induktioliesi ja erillinen uuni on uusittu. Sauna tarjoaa puitteet rentoutumiseen (kiukaan toimivuus tarkistettava). Kylpyhuoneet ovat alkuperäiset, mutta toimivat, ja yläkerran kylpyhuoneessa on käytännöllinen rättipatteri. Asunnossa on edullinen hoitovastike ja maltilliset asumiskulut.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista eduista. Lähistöllä on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet: bussipysäkki ja Leppävaaran juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut sijaitsevat vain 2,5 kilometrin päässä ja lähikauppa K-Market Reimarla noin 700 metrin päässä. Alueen lukuisat päiväkodit ja koulut tekevät sijainnista ihanteellisen myös lapsiperheille.

Taloyhtiössä in tehty merkittäviä kunnostustöitä, kuten vesikaton ja lämmönvesisiirtimen alakeskuksen uusiminen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin, joka yhdistää tilan, sijainnin ja käytännöllisyyden ainutlaatuisella tavalla!

Myynti ja esittely
Janne Johansson
p.045-182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Sijainti	Reimarla, Pitäjänmäki Henrikintie 13a 00370 Helsinki
Kohteen tyyppi	Paritalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+s+autotalli, varasto, askartelutila
Asuinpinta-ala	133 m²
Kokonaispinta-ala	324 m²
Muiden tilojen pinta-ala	191 m²
Tontin kokonaispinta-ala	857,6 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	2
Kerrosnumero	1-2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1987
Käyttöönottovuosi	1987
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili, puu ja harkko
Asunnossa sauna	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	469 000 €
Velaton hinta	469 000 €
Yhtiövastike yhteensä	534,60 € / kk
Hoitovastike	534,60 € / kk
Vesimaksu	Kulutuksen mukaan

Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin (2x vanhat ei tietoa toimivuudesta), astianpesukone (Vanha ei tietoa toimivuudesta), erillisuuni (2025 uusittu), liesi (2025 uusittu) ja liesituuletin (Alkuperäinen, hormi)
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Asunto, pinta-ala 133 m2 autotalli A 2 pinta-ala 24 m2 varastotila A 3 pinta-ala 48 m2 askartelutila A 4 pinta-ala 119 m2

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Henrikintie 13
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Vesikatteen uusiminen 2000 Vesijohdon saneeratyö vesimitarille 2023 Hule- ja jätevesisiirtymän saneeraus tarkastuskaivolle 2023 Lämmönvesisiirtimen alakeskuksen uusiminen 2023 ( verkoston huuhtelu ja patteriventiilien uusiminen 30 kpl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Antennin uusinta 2026 arvio 1000€ Yhtiöjärjestyksen muutos
Osakenumerot	1-133,234-251,270-313,314-432
Asuinhuoneistot	2
Isännöitsijätoimisto	Asukkaat

Lähipalvelut	K‑Market Reimarla n. 700m, Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 2,5km
Koulut	Pitäjänmäen peruskoulu n. 1,2km, Helsingin ranskalais-suomalainen koulun. 3,5km
Päiväkoti	Alueella useita
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Leppävaaran juna-asema n. 2,5km