Sulkapolku 9, Helsinki

178 000 €
38m²
2h,avok,kph,lasitettu parveke
Kerrostalo
2019

Esittely

Rauhallisella sijainnilla Pitäjänmäessä toimivapohjainen koti.

Huoneisto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneen taloyhtiön 1. kerroksessa.
Tehokkaat neliöt, vaalea, hyvin varusteltu avokeittiö olohuoneen yhteydessä, josta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle.
Erillinen makuuhuone sekä tilava kylpyhuone.

Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, pesutupa, ulkoiluvälinevarastot sekä saunaosasto talon ylimmässä 9. kerroksessa.

Hyvä taloyhtiö, ei remonttihuolia vuosiin!

Vehreät ulkoilumaastot sekä sujuvat liikenneyhteydet lähettyvillä. Pitäjänmäen juna-asema noin 500 m päässä.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 040 058 8200

Sijainti	Pitäjänmäki Sulkapolku 9 00370 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h,avok,kph,lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	38 m²
Kokonaispinta-ala	38 m²
Tontin kokonaispinta-ala	3 661 m²
Huoneluku	2
Kerrosnumero	1
Kerroksia	9
Valmistumisvuosi	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	68 697,20 €
Velaton hinta	178 000 €
Velkaosuus	109 302,80 €
Yhtiövastike yhteensä	1 083,30 € / kk
Hoitovastike	133 € / kk
Rahoitusvastike	815,40 € / kk
Vesimaksu	25 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu	20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu	60 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	29 044 900 €

Näkymät huoneistosta	Vehreät näkymät
Kohteen säilytystilat	Kaapistot ja kellarikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Valokehrä
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2022 Väestönsuoja (VSS-tila), Varustuksen tarkastus 2022 Kesäaikaiset ajoesteet rajoittamaan piha-alueen nopeuksia 2022 Parkkihallin luiskan ajopeili parantamaan näkyvyyttä 2022 Ilmalämpöpumppujen asennusohjeet laadittu noudatettavaksi huoneistokohtaisissa ILP asennuksissa 2023 Ajorampin kunnon tarvekartoitus 2024 A-talon häkkivarasto vesivahinko, Pohjola Rakennuksen takuukorjaukset, vahingot ennallistettu 2024 Palovaroittimien tarkistus vastuu siirtynyt yhtiölle 2025 Palovaroittimien patterivaihdot ja tarkastus 2025 A44 huoneistopalon ennallistamien
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Takuuaikaisia korjauksia / Pohjola Rakennus (käynnissä) 2026 A-talon häkkivarasto vesivahinko, Pohjola Rakennukselta edellytetään jälkimittaukset 2026 Väestönsuoja (VSS-tila) varustuksen tarkistus 2026 Vuototurvallisuustarkastus huoneistot ja yleiset tilat 2027 Kuntoarvion laadinta selvittämään rakennuksen tulevia korjaustarpeita ja niiden allokointia. Valmistelut 10-vuotisvastuun osalta. Laadinta vähintään RT-kortin edellytyksin. 2029 Väestönsuoja (VSS-tila), paineistuskoe ja laitteiston tarkastus (10- vuoden välein)
Osakenumerot	12256-12406
Asuinhuoneistot	131
Isännöitsijän nimi	Esko Martikainen
Isännöitsijätoimisto	Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	esko.martikainen@retta.fi

Palvelut	Lähin kauppa noin 300 m. Kauppakeskus Sello noin 3 km. Pitäjänmäen kirjasto ja terveysasema noin 300 m. Talin liikuntapuisto noin 1 km.
Koulut	Alueella
Päiväkoti	Alueella
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Pitäjänmäen juna-asema noin 500 m