Erkki Melartinin tie 7, Helsinki

137 500 €
71m²
3h+k+parveke
Kerrostalo
1977

Esittely

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avarapohjaiseen kolmioon,
joka tarjoaa mainion mahdollisuuden päivittää koti omien mieltymysten
mukaiseksi.

Huoneisto on tilava ja toimivapohjainen: olohuone ja keittiö
muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, ja lasitettu parveke tuo
mukavasti lisätilaa ja suojaa vuoden ympäri. Toisesta makuuhuoneesta
löytyy myös pieni vaatehuone.

Tämä hyvin hoidettu yhtiö tarjoaa poikkeuksellisen viihtyisät puitteet.
Asukkaiden käytössä on oma uima-allas ja sauna.

Vehreä sisäpiha on kaunis ja suojaisa
kaupat, koulut, päiväkodit ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet
tekevät sijainnista erittäin käytännöllisen. Läheiset puistot ja ulkoilureitit
täydentävät kokonaisuuden.

Yhteystiedot	Kim Keskimaula Asuntomyyjä Nord LKV Oy kim@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+k+parveke
Asuinpinta-ala	71 m²
Kokonaispinta-ala	71 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 309,6 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	1
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	1977
Käyttöönottovuosi	1977
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	124 601,24 €
Velaton hinta	137 500 €
Velkaosuus	12 898,76 €
Yhtiövastike yhteensä	527,62 € / kk
Hoitovastike	426 € / kk
Rahoitusvastike	101,62 € / kk
Vesimaksu	23 € / hlö / kk
Saunamaksu	10 € kertamaksu
Taloyhtiön kiinnitykset	2 425 000 €

Kohteen säilytystilat	Kellarikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peili

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Erkki Melartinintie 7
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, uima-allas, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	-- 2025: Uusi energiatodistus -- 2024: - Piharemontti. - Lämmitysjärjestelmät: rakennusten väliset lämminvesijohdot uusittu käyttäen eristettyjä putkielementtejä - lämmitysjärjestelmä huuhdeltu ja ilmattu korjausten jälkeen. - Käyttövesijärjestelmä: rakennusten väliset lämminvesijohdot uusittu käyttäen eristettyjä putkielementtejä, rakennusten väliset kylmävesiputket uusittu käyttäen eritettyjä ja saattolämmitettyjä putkielementtejä. - Viemärijärjestelmät: Sadevesiviemärit sekä kaivot uusittu, uudet sadevesiviemäriosuudet painehuuhdeltu ja kuvattu, talojen ympärille parvekkeellisille puolille asennettu rännikaivot ja sadevesiviemärit (ei koske D-F talon ulkosivua, eikä G-H talon pihapuolta). - Sähköjärjestelmät: pylväsvalaisimet uusittu led-valoilla, pihalle lisätty pollarivaloja, roskakatoksen sähköistys uusittu, eri kaapelien valmiudet LVI-putkien kaivannossa pikkutaloon. -- 2022: Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikatteiden saneeraus. -- 2021: Hissien kunnostamista / modernisointia. -- 2019: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, Ikkunavuotojen huolto/korjaus. -- 2017: Poistoilman tasapainotus. -- 2016: - Poistoilmanvaihdon säädön tasapainotus, - hissien konehuoneiden ja katon metalliosien maalaus ja talotikkaiden asennus, - pihan puiden kuntotarkastus, - taloyhtiön tontin rajojen tarkistus, - uima-allastilojen valojen uusiminen, - pihan osittainen kunnostaminen, - Autopaikkaruutujen uudelleenmaalaus. -- 2015: Porrashuoneiden ulko-ovien ja kattoikkunoiden uusiminen, sekä porrashuoneiden ylätasojen ja kuivaushuoneiden akustolevyjen uusiminen. -- 2013: Autohallien ja varastotilojen ovien uusiminen. -- 2012: Saunojen saneeraus. -- 2011: Vesi- ja viemärijärjestelmän korjauksia. -- 2010: leikkipaikan perusparannus, sadevesikaivon vaihto. -- 2009: Piha-alueen kunnostusta ja istutuksia, Uima-altaan tuloilmakoneen kunnostus, B11 parvekkeen lasitus Porrashuoneiden maalaus, huonokuntoisten akustiikkalevyjen uusiminen, kylpyhuoneen seinäkaivot (7) lattiakaivoiksi, Uuden mankelin hankinta. -- 2008: Kosteiden tilojen mittaukset, B11 kylpyhuoneen kunnostus, Parvekkeiden huoltokunnostukset. -- 2007: G ja H -talojen päädyn panelointi, maalaustyöt, sekä julkisivujen laatoituskorjaukset. -- 2005: Uima-altaan portaiden uusiminen, laajakaistaliittymä. -- 2004: Ikkunat. -- 2002: Alajakokeskus. -- 2001: Allashuoneen seinien laatoitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	kunnossapitosuunnitelmaehdotus 2025-2033 -- 2024: - Palovaroittimet asuntoihin. - Kuivaushuoneiden lattioiden kunnostus. - Uima-altaan poistoputken kuvaaminen ja sukitus - Pohjaviemäreiden painehuuhtelu. --2025: - Sähkölatauspisteen hankinta. - Lämpöjohtoverkoston linjasulkujen uusiminen. --2026: - Talon kuntoselvitys. - Kylmäveden runkojohto uusiminen. -- 2027: - Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. -- 2028: - Kellarikäytävien ja rappujen huoltokunnostukset. - Putkiston seurantatutkimus. -- 2029: - Kylpyhuoneiden kuntotutkimus. Kunnossapitosuunnitelma perustuu Talokeskuksen kuntoselvitykseen 2015, Kiwa Inspectan LVV-järjestelmien kuntotutkimukseen 13.11.2020, palovarottimien lakimuutokseen 1.1.2024 sekä tulossa olevaan sähkölatausvaatimuksiin. Kunnossapitosuunnitelmasta ei suoraan voi arvioida toimenpiteiden vaikutusta asumiskustannuksiin, joten ne tuodaan arvioitavaksi ja hyväksyttäväksi joko yhtiökokouksiin tai ylimääräisiin yhtiökokouksiin hankkeiden edetessä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitosuunnitelmaehdotus on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitosuunnitelmaehdotuksessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Osakenumerot	1-142
Asuinhuoneistot	77
Isännöitsijän nimi	Toni Finell
Isännöitsijätoimisto	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijä Toni Finell
Isännöitsijän sähköposti	toni.nell@hsi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	050 911 8847

Palvelut	Palvelut: S-market n. 750 m, Kauppakeskus Malmin Nova n. 1,8 km. Koulu: Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 600 m, Helsingin Kristillinen peruskoulu n. 300 m. Päiväkoti: Useita alueella mm. Päiväkoti Nuotti n. 300 m, Kristillinen päiväkoti Pursi n. 300 m, päiväkoti Sinivuori n. 350 m