Kenttäkuja 2, Helsinki

329 000 €
86m²
4 h+k+s
Rivitalo
1973

Esittely

Tämä 86 m² rivitalokoti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen yhdessä tasossa. Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja monikäyttöinen, ja lämminhenkiset puupinnat tuovat sisätiloihin kodikasta tunnelmaa. Suuret ikkunat avaavat kauniita näkymiä vehreälle pihalle, ja suojaisa atriumpiha tekee kokonaisuudesta erityisen viihtyisän.

Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone ja sen yhteydessä sijaitseva ruokailutila. Puupaneloitu katto ja parkettilattia luovat tilaan lämpimän tunnelman, ja suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa sisään. Avokeittiö tarjoaa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa, ja sen ikkunasta avautuvat vehreät näkymät. Kahden makuuhuoneen lisäksi kodissa on erillinen työhuone, joka soveltuu mainiosti myös vieras- tai harrastetilaksi. Arjen mukavuutta täydentävät erillinen wc, pesutilat ja oma sauna.

Kodin ehdoton helmi on vehreä ja suojaisa atriumpiha, joka tarjoaa oman rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia. Runsaat istutukset, pensaat ja puusto luovat näkösuojaa, ja laatoitetulle terassialueelle mahtuvat mukavasti niin ruokailuryhmä kuin oleskelukalusteetkin. Pihalle on käynti suoraan olohuoneesta, ja saunaosaston yhteydessä oleva kulku ulos lisää asumismukavuutta.

Asunto Oy Kenttäkuja 2 on vuonna 1973 valmistunut vain seitsemän asunnon taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu vuosien varrella merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten B-talon käyttövesi- ja lämpöjohtojen saneeraus vuonna 2020, vesikatteiden uusiminen vuonna 2024 sekä huoneistokohtaisten piha-aitojen ja porttien uusiminen vuonna 2025. Taloyhtiö on velaton, ja jokaiselle asunnolle kuuluu lämmin ulkovarasto sekä kylmäsäilytyskomero.

Pukinmäki tarjoaa viihtyisän yhdistelmän vehreää asuinympäristöä ja sujuvaa kaupunkiasumista. Lähialueelta löytyvät arjen peruspalvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Pukinmäen juna-asemalta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle, ja Malmin monipuoliset palvelut ovat myös helposti saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Stefano Ramirez asuntomyyjä, partner Nord LKV Oy stefano@nordlkv.fi 040 674 3132

Sijainti	Pukinmäki Kenttäkuja 2 00720 Helsinki
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4 h+k+s
Asuinpinta-ala	86 m²
Kokonaispinta-ala	86 m²
Tontin kokonaispinta-ala	2 968 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	1
Valmistumisvuosi	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Energialuokka	E2013
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja puu
Asunnossa sauna	Kyllä
Hissi	Ei
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	329 000 €
Velaton hinta	329 000 €
Yhtiövastike yhteensä	320 € / kk
Hoitovastike	320 € / kk
Vesimaksu	30 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu	5 € / kk

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	-
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja uuni
Pesuhuoneen varusteet	Suihku ja lattialämmitys
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kenttäkuja 2
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2026 Sähköautojen latausinfran toteutus autopaikoille (ei sähköautojen latauslaitteita) 2025 Huoneistokohtaisten piha-aitojen sekä porttien uusiminen 2024 A- ja B-talon, pannuhuoneen sekä autokatoksen vesikatteen korjaus poistamalla vanhan vesikate ja asentamalla uusi 2-kerros bitumikermikate, kattoluukkujen ja katon läpivientien uusiminen, räystäiden ja hormien pellitysten uusiminen 2024 A- ja B-talojen vesikourujen sekä syöksytorvien uusiminen 2022 Pyörävaraston sekä jätekatoksen peruskorjaus 2021 Asuntokohtaisten vesimittareiden käyttöönotto 2021 Katon huolto ja kunnostustoimenpiteet 2020 Salaojien kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti (kahden tukkeuman avaaminen) 2020 Kattojen kuntotarkastus 2020 Hankittu lasten keinujen alle turvahiekkaa 2020 Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen saneeraus osakastöinä (pesuhuoneet ja wc:t) 2020 B-talon linjasaneeraus (käyttövesi ja lämpöjohdot sekä uudet lämpöpatterit) 2020 A-talon linjasaneeraus (käyttövesi ja lämpöjohdot sekä uudet lämpöpatterit) 2020 A-talon vesivahingon korjaus 2019 Viemäreiden kuntotutkimus/kuvaus 2019 B5 wc:n vesivahingon korjaus (viemäriputken vuoto, lattiaa kuivattiin) 2019 B7 pesuhuoneen viemäriputken korjaaminen (ei ollut aiheuttanut vahinkoa asuntoon) 2019 Viemäreiden sukitus 2019 Ulkovalaistuksen vaihtaminen LED-lamppuihin 2018 B-talon käyttövesiputken korjaaminen 2018 Ulkoseinien tiilisaumojen kunnostus 2018 Sisäpihojen puoleisten otsalaudoitusten uusiminen 2018 B-talon julkisivun otsalaudoituksen maalaus 2017 Taloyhtiön kuntotutkimus 2017 Ikkunanpuitteiden sekä ulko-ovien maalaus 2017 Sokkelin maalaus ja vierustan täyttäminen sepelillä 2016 A-talon otsalaudoituksen uusiminen 2015 LVV-kuntotutkimus 2015 Leikkipaikan kunnostaminen 2015 A2 viemäriputken korjaaminen 2014 Katon peltiosien maalaus 2013 Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2011 Ikkunaremontti, lämpölasien asennus 2010 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla 2010 Lämmönjakokeskuksen paineentasausventtiilin ja sulkujen uusinta 2009 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusiminen 2009 B5 vesivahingon korjaus 2005 A-talon vesivahingon korjaus 1996 Kattohuovan uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026 Räystäänaluslaudoituksen vaihtaminen sisäpihojen puolella, kattoremontin jälkeen. (Taloyhtiö tekee suunnitelmat ja hoitaa materiaalit, asuntokohtaisesti itse kukin hoitaa työn.) Porttien teko etupihan puolelle Sokkelin paikkamaalaus Taloyhtiön hallitus kartoittaa ulko ovien ja ikkunoiden kunnon 2027 Taloyhtiön kuntotutkimus Ovien ja ikkunoiden uusiminen hankeselvitys Ikkunapeltien vaihto Piha-alueiden/-käytävien, etupihan ovipolku ja parkkipaikan pinnoitteen uusimisen sekä tarvittaessa valaistuksen parantamisen hankeselvitys 2028 Taloyhtiön kuntotutkimus toimenpiteiden hankeselvitys Arvioidaan puiden kunto ja leikkaustarve ~10 v Hankeselvityksien toimenpiteet
Osakenumerot	431-516
Asuinhuoneistot	7
Isännöitsijän nimi	Markus Kalaoja
Isännöitsijätoimisto	Asukasisännöinti