Säveltie 7, Helsinki
-
155 000 €
-
61,5m2
-
3h+kk
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
Säveltie 7 – Valoisa päätykolmio ylimmässä kerroksessa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen 61,5 m²:n päätykolmioon talon ylimmässä kerroksessa! Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa arjelle: kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa niin eteisessä kuin makuuhuoneissa. Ylimmän kerroksen päätysijainti tuo asuntoon rauhaa ja valoa useasta ilmansuunnasta.
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2022, joten se on nykyaikainen ja huoleton. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ajallaan – juuri valmistuneet katon, parvekkeiden ja elementtisaumausten saneeraukset tuovat mielenrauhaa tulevien vuosien ajaksi. Remontteihin on budjetoitu 500 000 euron remonttilimiitti, josta tämän asunnon lainaosuus on arviolta noin 11 891 euroa.
Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyyttä ja rauhaa arvostavalle. Ympäristö on rauhallinen ja turvallinen, mutta kulkuyhteydet palveluihin ovat sujuvat. Lähialueen monipuoliset ulkoilureitit ja viheralueet tarjoavat loistavat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Tämä on kodikas ja hyvin huollettu koti, johon on helppo muuttaa sellaisenaan!
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot:
Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kk |
| Asuinpinta-ala | 61.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 61.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 251,7 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 810,63 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 155 000 € |
| Velkaosuus | 21 189,37 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 565,80 € / kk |
| Hoitovastike | 369 € / kk |
| Rahoitusvastike | 196,80 € / kk |
| Vesimaksu | 19 € / hlö |
| Saunamaksu | 10 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 464 387,25 € |
Asunnon lisätiedot
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi |
|---|---|
| Pesuhuoneen varusteet | Pesukoneliitäntä, suihku, WC-istuin, suihkuseinä, peili ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säveltie 7 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuntosali |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Isännöitsijäntodistus 10.3.2026 mukaan: 1990 Sisäpihan ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 1991 Kadun puoleiset ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 2002 Elementtien saumaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2002 Vesikate 2002 Ikkunoiden huoltomaalaus 10.03.2026 2/3(5) 2012 Paneeleiden maalaus, Ikkunoiden / ovien ja parvekkeiden paneeleiden maalaus (osa) sekä niiden rakennesuunnittelu ja valvonta 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen 2012 Piha-asfalttien uusiminen 2012 Leikkialueen kunnostus 2012 Ulko-ovien uusiminen, huoneistot A 43 ja A44 2012 Pihan valaistuksen täydentäminen 2015 IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2018 Saunaosaston saneeraus 2018 Kuntoilutilan kunnostus 2018 Kellaritilojen kosteusongelmien poistaminen 2018 A- ja C-rappujen kiinnikkeiden korjaus 2019 Kuntokartoitus 2019 Lukituksen uusiminen 2019 Ulkovalojen uusiminen 2020 Putkiston kuntotutkimus 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtourakka 2021 Pohjaviemärien huuhtelu 2021 DNA taloyhtiölaajakaista 2021 Ulko-ovien uusiminen 2022 Kylpyhuoneiden saneeraus 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2023 Patteriverkoston perussäätö 2023 Pesutupa ja kuivaushuone saneerattu, Lämmön tasapainotus tehty 2024 Palovaroittimet 2024 Pöytä, penkit ja kaide uusittu 2025 Pohjaviemäreiden huuhtelu, maalämpöön siirtyminen, parvekkeiden saneeraus, parvekepaneelien saneeraus, parvekekattojen saneeraus, vesikaton saneeraus, elementtisaumojen uusiminen 2026 Huippuimureiden uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Valaistuksen uusiminen led-valoiksi, aurinkopaneeleiden asentaminen, leikkialueen huolto, ilmastointikanavien säätötyö 2028 Putkiston kuntoarvio, porrashuoneiden seinien pesu, akustolevyjen vaihto, kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2030 Julkisivun pesu |
| Osakenumerot | 1036-1158 |
| Asuinhuoneistot | 44 |
| Isännöitsijän nimi | Ullamaria Hahl |
| Isännöitsijätoimisto | Maijasto Oy |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 040 1369 679 |
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö