Kankurinkatu 8, Helsinki
-
649 000 €
-
80m2
-
3h+k+kph
-
Kerrostalo
-
1906
-
04.10.2026
klo 14.00–14.30
Esittely
Korkeita huoneita, suuria ikkunoita ja yli sadan vuoden historiaa – tässä Kankurinkadun kodissa yhdistyvät jugendtalon tunnelma ja Punavuoren monipuolinen arki.
Vuonna 1906 valmistuneen talon 80-neliöisessä kolmiossa on tilaa elää ja asettua taloksi. Peräti 3,2 metrin huonekorkeus luo avaruutta ja korostaa vanhan talon tunnelmaa. Suurista ikkunoista siivilöityvä luonnonvalo tuo tiloihin ilmavuutta. Kaksi makuuhuonetta antaa joustoa eri elämäntilanteisiin: tilaa löytyy niin perheelle kuin erillistä työhuonetta kaipaavalle.
Vuonna 2023 remontoidun keittiön puusepän valmistamat kaapistot ja Mielen kodinkoneet muodostavat kokonaisuuden, jossa yksilöllinen ilme yhdistyy käytännöllisyyteen talon henkeä kunnioittaen. Vuonna 2021 remontoidussa kylpyhuoneessa arkea helpottavat pesukoneliitäntä ja lämmitettävä pyyhekuivain. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneista ja eteisestä, ja kellari- sekä vinttikomerot tarjoavat paikan kausitavaroille.
Viehättävän jugendtalon taloyhtiössä, Osakeyhtiö Valkamassa, on tehty vuosien varrella useita kunnostuksia, ja linjasaneeraus valmistui vuonna 2006. Yhtiö omistaa myös asuin- ja liiketiloja, joiden vuokratulot täydentävät sen tulonlähteitä. Asukkaiden saunamahdollisuus tuo mukavan lisän asumiseen.
Kotiovelta avautuu Punavuori parhaimmillaan. Aamukahville voi poiketa lähileipomoon tai alueen kahviloihin, ruokaostokset hoituvat kävellen ja illallispaikan voi valita lähikortteleiden ravintoloista. Koffin puisto kutsuu viettämään kiireetöntä iltapäivää, ja Eiranrannan merimaisemat antavat suunnan iltakävelylle. Myös Ullanlinnan kauniit kadut ja keskustan kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa.
Lähistön koulut, päiväkodit ja leikkipuisto Seppä palvelevat lapsiperheen arkea. Raitiovaunu- ja bussiyhteydet täydentävät sijaintia, jossa monet päivittäiset matkat taittuvat luontevasti jalan tai pyörällä.
Tämä koti tarjoaa oman paikan elävässä kaupunginosassa, puistojen ja meren lähellä – sekä vanhan talon tunnelmaa, joka tekee arjesta omannäköistä.
Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / https://www.nordlkv.fi/tuomas-virkkala/
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi
Tervetuloa tutustumaan.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 217,5 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1906 |
| Käyttöönottovuosi | 1906 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili ja puu |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 1-3 kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 649 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 649 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 511,74 € / kk |
| Hoitovastike | 511,74 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 100 800 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Upea näkymä Merimiehenkadulle aina Johanneksenpuistoon asti. |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 79,96 |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Osakeyhtiö Valkama |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
1987 sähkö 1990 katujulkisivut 1996 pohjavesijohdot 1997 peltikatto 1998 porrashuoneet 2006 putkisaneeraus 2008 kellaritilojen ja pihakannen kunnostus 2010 yleisten tilojen lukoston muutos 2012 pihajulkisivujen parvekkeiden ja rappausten uusiminen 2014 pikkupihan asfaltointi, B-portaan parvekelaattojen kunnostus, julkisivun vaalean osan maalauskunnostus, ulko- ja parvekeovien huoltomaalaus 2014 yhtiön A1-huoneiston kunnostus 2015 yhtiön E45-huoneiston kunnostus, patteriverkoston tasapainotus 2017 vesikaton paikkakorjauksia, IV-hormien puhdistus ja kartoitus 2018 Yhtiön huoneiston E45 remontti 2020 Velco-venttiilien asennus huoneistoihin, C-portaan vesikaton osittainen uusiminen 2020 kattoturvatuotteiden asennuksia 2021 Yhtiön huoneiston D38 pintaremonttia 2021 A-, B- ja C-portaan kellarien maanparannustyöt / komeroiden uudelleenjaottelu, tuuletusparvekkeiden kunnostus 2023–2024 ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus 2024 jäteastiasuojat 2025 nuohous |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus vesijohtoverkostoon, saunatilojen kunnostuksen suunnittelu. 2027 vesikatteen kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, aluevarusteiden kunnostus, kadun puolen julkisivujen kuntotutkimus, katujulkisivujen pienkorjaukset, kellarin ilmanvaihdon parantamisen suunnittelu, portaiden alla olevan pihakannen vesieristyksen uusiminen, hulevesijärjestelmän kuvaus, pihan asfalttikorjaukset, saunan märkätilojen saneeraus, viemäreiden kuvaus, poistoilmahormiston nuohous, radonmittaukset kellaritiloissa. 2028 vesikatteiden kunnostus. 2029 sähkösuunnittelu. 2030 sähkösaneerauksen toteutus. |
| Osakenumerot | 4-4, 32-32, 23-23 |
| Asuinhuoneistot | 46 |
| Isännöitsijän nimi | Toni Finell |
| Isännöitsijätoimisto | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | toni.finell@hsi.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 050 911 8847 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Läheinen Sinebrychoffinpuisto eli Koffin puisto tarjoaa vehreän paikan ulkoiluun ja oleskeluun. Lapsiperheille erityinen etu on Sepänkadun leikkipuisto Seppä, jossa on leikkivälineitä sekä ohjattua toimintaa lapsille ja perheille. Eiranranta ja eteläisen Helsingin merelliset ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Alueella yhdistyvät kantakaupungin palvelut, puistot ja meren läheisyys. |
|---|---|
| Palvelut |
Punavuoren monipuoliset lähipalvelut tekevät arjesta vaivatonta. Kävelyetäisyydellä palvelevat muun muassa Alepa 24/7 Perämiehenkadulla, K-Market Roba Iso Roobertinkadulla, Alepa Viiskulma Pursimiehenkadulla sekä S-market Bulevardi Hietalahdenrannassa. Lähistöltä löytyvät myös Punavuoren apteekki sekä runsaasti kahviloita, ravintoloita ja pieniä kivijalkaliikkeitä. Hietalahden kauppahallin ravintolat ja kahvilat täydentävät alueen tarjontaa. Lapsiperheiden arkea helpottavat lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Snellmanin ala-asteen koulu, jossa opetetaan vuosiluokkia 1–6, toimii Punavuorenkadulla. Samalla kadulla sijaitsee päiväkoti Rööperi, ja Iso Roobertinkadulla palvelee päiväkoti Roba. Merimiehenkadulla toimii myös ruotsinkielisen Grundskolan Norsenin Cygnaeus-yksikkö. |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Keskeinen sijainti mahdollistaa sujuvan liikkumisen jalan, pyörällä ja joukkoliikenteellä. Punavuoren ja Bulevardin raitiovaunuyhteydet palvelevat kantakaupungissa liikkumista. Alueelta kulkee myös bussilinja 20 Kampin kautta Munkkivuoreen. Kampissa voi vaihtaa metroon ja jatkaa matkaa eri puolille pääkaupunkiseutua. |
Kuvat
Tuomas Virkkala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV