Sepänkatu 17, Helsinki

730 000 €
106m²
3-4h+avok+kph+erill.wc
Kerrostalo
1939

Esittely

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Punavuoren ja vanhan Eiran rajalla yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista, odottaa tilava ja valoisa koti uutta omistajaansa. Tämä 106 m²:n asunto Sepänkadulla tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle, joka arvostaa kaupunkielämän mukavuuksia ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Asunto sijaitsee vuonna 1939 rakennetussa kivitalossa, jossa on hissi. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, avokeittiö ja tilava olohuone, jotka kaikki on varustettu parkettilattioilla. Kylpyhuone ja erillinen WC on laatoitettu, ja keittiöstä löytyy modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja astianpesukone. Lisätilaa märkätiloihin tuo vielä erillinen kodinhoitohuone, johon mahdollisuus sijoittaa pesukone.

Sepänkatu tunnetaan vehreistä puistoistaan ja monipuolisista palveluistaan. Lähistöltä löytyvät päiväkodit ja koulut tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi lähellä sijaitsevat raitiovaunu- ja bussipysäkit takaavat sujuvat yhteydet ympäri kaupunkia.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen liiketilat tuottavat mukavasti vuokratuloja, mikä pitää hoitovastikkeet alhaisina. Viime vuosina on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, ja tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa julkisivun lisäeristystä ja hissien peruskorjausta.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka vapautuu viimeistään elokuun lopulla 2026. Tämä on mahdollisuutesi asua Punavuoren sydämessä, nauttien kaupungin sykkeestä ja kodin rauhasta.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

KOHDETTA MYY
Tuomas Virkkala LKV, LVV
040 736 8466
tuomas@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuomas Virkkala Partner, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy tuomas@nordlkv.fi 040 736 8466

Sijainti	Punavuori Sepänkatu 17 00150 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3-4h+avok+kph+erill.wc
Asuinpinta-ala	106 m²
Kokonaispinta-ala	106 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 170 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	7
Valmistumisvuosi	1939
Käyttöönottovuosi	1939
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2-3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta	Asunto vapautuu viimeistään elokuun lopulla 2026

Myyntihinta	716 890,43 €
Velaton hinta	730 000 €
Velkaosuus	13 109,57 €
Yhtiövastike yhteensä	614,80 € / kk
Hoitovastike	508,80 € / kk
Rahoitusvastike	106 € / kk
Vesimaksu	Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikkamaksu	75 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	514 440,49 €

Kohteen säilytystilat	Kellarikomero ja vinttikomero
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, peili, allaskaappi ja rättipatteri
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sepänkatu 17
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1971 Ikkunat ja parvekeovet uusiminen 1985 Kellarin ja toimistojen sähkökeskuksen uusiminen 1993 Julkisivun rappauskorjaukset ja maalaus 1999 Vesikaton pinnoitus ja saumojen kiristys 1999 Porrashuoneiden maalaus 2003 Parvekekaiteiden maalauskunnostus (puu- ja metallirakenteet) 2004 Piharakennuksen katon peruskorjaus 2005 Poistohormien nuohous, Katto: Vesikourujen uusinta, Sähkölaitteet: Sähkönousujen uusiminen 2005 Putkiremontti: Vesi- ja viemärilaitteiden uusiminen, patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkosto säädetty samassa yhteydessä. 2006 Lämmitys: Alajakokeskuksen uusiminen. Antenni: tähtiantennijärjestelmän asennus 2007 Porrasovien ja lukitusten uusinta 2011 Porrashuoneiden valaistusmuutokset 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Metalliovien maalaus ja kunnostus. Parvekekaiteiden maalauskunnostus. 2013 Vesikaton tarkastus ja pinnoituksen paikkakorjaus. Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostustyö 2014 Sisäpihan parvekkeiden kunnostus: Muiden kuin tuuletusparvekkeiden tarvittava kunnostus 2014 Julkisivu: katujulkisivun (toteutussuunnittelu, toteutus): Tiilipintaisen julkisivupäädyn yläosan kunnostus 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden ovien lyhennys: Ilmanvaihdon parantamiseksi 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Hormikartoitus ja nuohousluukkujen asentaminen. 2017 Kattoterassit peruskorjaus: Ullakkokerroksen kattoterassit 2018 Julkisivun kuntotutkimus 2018 Selvitys hissien korjaustarpeesta 2020 Portti: ajoporttien uusinta, Käytävät: käytävämattojen uusinta, E2: tilan peruskorjaus 2022 Pihakansi: peruskorjaus. Kellari ja ullakkotilat: kellarin sähköt peruskorjaus. Hormit: kunnostettu 2023 Huoneistojen palovaroitinten uusiminen 10v. kestoisiksi 2024 Kellari- ja ullakkotilat sekä porraskäytävät liitettiin palovaroitusjärjestelmään. Taloyhtiön katolle asennettiin 33 kWh tehoinen aurinkovoimala ja yhtiön osakkaat liitettiin energiayhteisöön. 2025 Pihakannen istutukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026-2030: Pursimiehenkadun puoleisen ulkoseinän lisäeristys Sisäjulkisivun paikkakorjaukset Porrashuoneiden korjausmaalaukset Hissien peruskorjaus tarvittaessa Lämmönjakokeskuksen uusinta tarvittaessa
Osakenumerot	94-96
Kiinteistötunnus	91-5-123-17
Asuinhuoneistot	50
Isännöitsijän nimi	Antti Höyden
Isännöitsijän sähköposti	sepankatu17@gmail.com