Ryynimyllynkatu 4, Helsinki
-
295 000 €
-
72,5m2
-
2h + k + kph + s + wc ja lasitettu parveke
-
Luhtitalo
-
2013
-
29.06.2026
klo 18.00–18.30
Esittely
Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka yhdistää onnistuneesti kerrostaloasumisen helppouden ja rivitaloasumisen parhaat puolet.
Puu-Myllypuron viehättävässä, modernissa puukaupunginosassa sijaitseva kaksio tarjoaa oman sisäänkäynnin suoraan maan tasalta – aivan kuin rivitalossa, mutta ilman pihanhoidon velvoitteita.
Asunto jakautuu kahteen tasoon luoden kodille avaran ja persoonallisen ilmeen. Sisääntulokerroksessa sijaitsevat eteinen sekä erillinen wc. Yläkertaan noustessa avautuu kodin sydän: valoisa ja avara oleskelutila, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden.
Tilava makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa kaapistojen lisäksi ikkunallisessa vaatehuoneessa, joka tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja käytännöllisyyttä. Yläkerrasta löytyvät myös kylpyhuone sekä oma sauna rentouttaviin hetkiin.
Lasitettu parveke toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat vehreät ja avarat näkymät, ja asunnon sijainti on erityisen onnistunut: koti tuntuu suojaisalta, sillä sisälle ei juuri ole näkymiä, mutta ulospäin avautuvat maisemat ovat viihtyisät ja rauhoittavat.
Puu-Myllypuro tunnetaan lämminhenkisestä tunnelmastaan, modernista puuarkkitehtuuristaan sekä ihmisen mittakaavaisesta ympäristöstään. Alueen matala rakentaminen, vehreys ja yhteisöllinen ilme tekevät siitä poikkeuksellisen viihtyisän asuinympäristön.
Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat tavallisesta poikkeavaa pohjaratkaisua, omaa sisäänkäyntiä sekä rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Lisätiedot ja esittelyt Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + s + wc ja lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 72.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 72.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 905 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 242 398,56 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 295 000 € |
| Velkaosuus | 52 601,44 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 131 € / kk |
| Hoitovastike | 514,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 616,25 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Vaatehuone ja häkkivarasto |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Myllypoika |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Korjaushistoria 2025 Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2025 Ulkoseinän korjaustyöt as. A4 2024 IV-koneen vaihto, E11 2023 Kiinteistön palovaroittimien uusinta 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Julkisivujen maalaus 2026 Ikkunat ja ulko-ovet (huoltokorjaukset esim. tiivisteiden uusiminen) 2026 Terassin ja parvekkeen kynnysten kosteuden syyn tutkiminen ja korjaus osassa asutoja 2026 Asuntokohtaisten vesimittareiden uusiminen / vuotovahti 2026 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2026 Ilmanvaihtokoneiden uusimisia tarvittaessa 2027 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2028 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2029 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä 2030 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä |
| Osakenumerot | 7474-7777 |
| Asuinhuoneistot | 21 |
| Isännöitsijän nimi | Marko Vuoristo |
| Isännöitsijätoimisto | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy |
Kuvat
Susanna Leinonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV