Raisiontie 2, Helsinki

299 000 €
46,5m²
2h+avok+kph+lasitettu parveke
Kerrostalo
1952
11.05.2026
klo 18.45–19.15

Esittely

Tunnelmaa, valoa ja avaruutta; parvekkeellinen huoneisto upeilla puistonäkymillä, historiallisessa Raisiontien lämpökeskuksessa!

Jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä keskuspuiston vehreitä ulkoilumaastoja, niin tämä asunto on sinulle. Vanhan Ruskeasuon alue on muodostunut vehreään puistomiljööseen väljästi rakennetuista asuintaloista 1940-1950 lukujen taitteessa. Ensimmäisten rakennusten joukossa alueelle nousi myös Raisiontien lämpökeskus, joka on herätetty uudelleen eloon upeasti saneeratuilla asunnoilla. Lämpökeskus edustaa niille tunnusomaista arkkitehtuuria, kuten korkeita piippuja, suorakaiteenmuotoisia rakennusmassoja sekä lasipintojen muodostamia kokonaisuuksia.

Tämä skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu koti on täysin muuttovalmis. Asunnon keskipiste on reilunkokoinen olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, jossa riittää reilusti tilaa viihtymiseen. Olohuoneesta pääsee parvekkeelle, josta avautuu mahtavat, vehreät puistonäkymät etelän suuntaan. Tyylikkäässä avokeittiössä on niemekkeen lisäksi runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja valoa sinne tuo ikkuna. Keittiö on hyvin varusteltu ja sen edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Säilytystilaa löytyy eteisen lisäksi reilusti makuuhuoneen kaapistoista ja kokonaisuuden kruunaa siistikuntoinen ja tilava kylpyhuone.

Ruskeasuo on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen, mm. Keskuspuiston mahtavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat lähes kotiovelta. Julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat: lähimmälle raitiovaunupysäkille on matkaa vain parisataa metriä ja Mannerheimintieltä on myös loistavat bussiyhteydet. Lähikauppa sijaitsee viereisessä talossa ja mm. Triplan ja keskustan kattavat kaupalliset palvelut tavoitat hetkessä.

Asunto Oy Helsingin Raisiontien Lämpö edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa ja yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti. Taloyhtiöstä on pidetty todella hyvää huolta ja se on käynyt läpi laajat peruskorjaukset.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
——
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy juha@nordlkv.fi
Esittelyt	11.05.2026 klo 18.45–19.15 (Juha Savolainen)

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala	46.5 m²
Kokonaispinta-ala	46.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 012 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	3
Valmistumisvuosi	1952
Käyttöönottovuosi	1952
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili ja kivi
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Ei
Parveke	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Myyntihinta	299 000 €
Velaton hinta	299 000 €
Yhtiövastike yhteensä	394,80 € / kk
Hoitovastike	394,80 € / kk
Vesimaksu	25 € / hlö
Taloyhtiön kiinnitykset	523 500 €

Kauppaan kuuluu	Makuuhuoneen kaappi.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Raisiontien Lämpö
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	TALOYHTIÖSSÄ TOTEUTETUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (saatavilla liite): 1990 Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmän osittainen uusiminen 2008 Asuntojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2009 Vesi- ja viemäriverkoston peruskorjaus 2019 A-porrashuoneen maalaus, B-porrashuoneen ja kellarikerroksen korjausmaalaukset 2021 Lämmönjakokeskuksen uusinta 2021 Pihalla olevien tavaraluukkujen tiivistys 2021 Pihanparannus ullakkoasuntojen rakennusluvan mukaisesti 2021 A ja B -osan vesikatto saneerattu 2021 B-osan julkisivun rappaus uusittu kokonaan saneerauksen yhteydessä. A-osan julkisivuun tehty paikkakorjauksia. 2021 Sähkökeskukset uusittu, yleisten tilojen valaistus uusittu 2021 A-ja B portaan porrashuoneen maalaus 2021 Räystäskourujen ja syöksyjen uusinta 2021 Vesikatolle uudet kulkusillat ja lapetikkaat 2021 A-talon kellarin kunnostus ullakkoasuntojen rakennusluvan mukaisesti 2021 Autolämmitysrasiat ja johdotukset rakentaminen, sähköautojen latauspisteet 2021 Ulkoalueiden valaistus ja johdotus uusittu 2021 Lämmönjakolaitteet uusittu 2021 Jätekatos 2021 Uusi kulku kellariin myös ulkokautta 2021 Uusittu lämmönjakolaitteet 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistot LVIS-tekniikan uusiminen 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2021 Huoneisto A 5 ja B-osan huoneistojen märkätilojen rakentaminen 2021 A-osan huoneistojen A1-A4 ilmanvaihtohormien puhdistus ja tarkastus 2021 Lukitusten uusiminen 2021 Rakenteiden palokatkot 2022 A1-A4 lämmityksen perussäätö, uudet patteriventtiilit 2022 Piha-alueen asfaltointi 2022 A-osan julkisivujen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VIIDELLE VUODELLE (2025–2029) ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA (saatavilla liite): 2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle vuoden 2025 loppuun mennessä. A-osaan hankitaan tarvittavat palovaroittimet, -29 energiatodistuksen päivitys, -29 Kuntoarvio ja PTS.
Osakenumerot	1261-1680
Asuinhuoneistot	7
Isännöitsijän nimi	Meri Tukonen
Isännöitsijätoimisto	Visu Isäntä Oy
Isännöitsijän sähköposti	meri.tukonen@taloasema.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	050 358 3592 (toimisto), 050 505 7653