Mätästie 3, Helsinki

89 000 €
78,5m²
4h+k+kph+las.p
Kerrostalo
1973

Esittely

Tervetuloa Suurmetsään – siistikuntoinen koti fiksulla pohjalla ja huikealla hinta-laatusuhteella!

Tässä hyväkuntoisessa 4. kerroksen huoneistossa on erinomainen ja perheen arkeen mukautuva pohjaratkaisu. Alun perin yhtiöjärjestyksen mukaan kolmiona toiminut asunto on kokenut fiksun muodonmuutoksen: tilaan on tehty ylimääräinen makuuhuone, joten nykyisin huoneita on neljä ja makuuhuoneita käytännölliset kolme kappaletta.

Koti on erittäin siistissä kunnossa; asuintilojen lattioita koristaa kaunis vaalea laminaatti ja seinät on maalattu raikkaiksi. Asunnon sähköjä on uusittu ja myös keittiö on kokenut remontin. Huoneiston ehdoton valttikortti ovat säilytystilat: asuntoon on teetetty varta vasten mittojen mukaan erinomaiset liukuovikaapistot, jotka on suunniteltu sopimaan saumattomasti yhteen laadukkaan Elfa-säilytysjärjestelmän kanssa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka sijaitsee mukavasti korkealla neljännessä kerroksessa. Täällä voit nauttia omasta rauhasta ja sisustaa tilaan viihtyisän oleskelunurkkauksen pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Jakoahde on iso jo maalämpöön siirtynyt taloyhtiö. Yhtiössä on alkamassa linjasaneeraus (LVIS-hanke), jonka hankesuunnittelu on päätetty ja itse linjasaneeraus / putkiremontti on ajoitettu vuosille 2026–2027. Taloyhtiön hallitus valmistelee kevään 2026 yhtiökokoukselle esitystä urakasta. Tulevan putkiremontin tarkempi tekotapa, aikataulu ja kustannukset tarkentuvat prosessin edetessä. Tuleva hanke on kuitenkin otettu jo reilulla kädellä huomioon kohteen hinnoittelussa! Uskallan väittää, että tässä on hinta-laatusuhteeltaan koko alueen paras asunto. Osta nyt edullisesti, vaikuta tulevan remontin materiaalivalintoihin ja tee tästä pitkäaikainen koti!

Sijainti Suurmetsän Mätästiellä tarjoaa rauhallista asumista. Lähialueelta löytyvät sujuvat kulkuyhteydet sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Varaa oma yksityisesittelysi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Nord LKV:n perustaja ja tj.
Yli 500 myytyä asuntoa uran aikana.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h+k+kph+las.p
Asuinpinta-ala	78.5 m²
Kokonaispinta-ala	78.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	31 951 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
Kerrosnumero	4
Kerroksia	5
Valmistumisvuosi	1973
Käyttöönottovuosi	1973
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	89 000 €
Velaton hinta	89 000 €
Yhtiövastike yhteensä	406,25 € / kk
Hoitovastike	405,75 € / kk
Saunamaksu	13 € kuukaudessa
Muu vastike	0,50 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	5 093 138 €

Kohteen säilytystilat	Irtainvarastot, kellarikomerot
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 78,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3 h+k.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Jakoahde
Lämmitysjärjestelmä	Maalämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 1991 parvekkeiden maalaus 1991–1993 ikkunasaneeraus 1995 saunat ja pukuhuoneet 1996 julkisivumaalaus 1999–2000 porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2001 sokkelien kunnostus 2001–2004 vesikattojen kunnostus/uusiminen ja antennivientien kunnostus 2004 2005 pesutuvan osittainen kunnostus 2006 parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus 2009 liittyminen Welhon verkkoon, saunojen kunnostuksia 2010 ikkunoiden, parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, kaikkien parvekkeiden lasitus, julkisivujen lämpörappaus, C- ja D-talojen saunat 2011 huoneisto-ovien ja lukituksien uusiminen, R-portaan sauna, porrashuoneen ovet, putkiveto O-rapussa, parvekelasit 2012 jätekatos, kuntaravio kiinteistölle, hissien uusiminen 2013 pesulan kunnostus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, putkiveto N-rapussa, lämmönvaihtimen korjaus 2013 liikehuoneiston kunnostus ja jakaminen kahteen tilaan 2014 ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja huippuimureiden huolto, pysäköintialueen sähkön kunnostus, valvontakamerat, linjasäätöventtiilit, käyttövedenohjaus, linjasulkujen uusinta 2015 M- ja H-rapun sauna, leikkipihan kunnostus 2017 lämmönvaihtimet uusittu, liikehuoneiston kunnostus, sähkömuutokset, ilmanvaihdon parannus 2018 yhtiön piha-alueen asfaltointi 2019 viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus (Hurrikaani Ympäristöhuolto Oy) 2020 sadevesiviemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus (Delete), viemäriverkoston tuuletusputkien puhdistus (Delete), käyttövesiverkoston kuntotarkastus (Suomen Asiantuntijapalvelut Oy) 2020 pihaviemäreiden kunnostusremontti (Maarakennus Kantoniemi Oy) 2021 vesikaton kuntotutkimus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet 2023 lämmöntalteenotto, urakointi Tom Allen Senera Oy 2025 LVIS+t hanke- ja korjaussuunnitelma (päätetty)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2026-2027 Linjasaneeraus
Asuinhuoneistot	307
Isännöitsijän nimi	Pekka Oinonen
Isännöitsijätoimisto	Kurkimäen Huolto Oy