Kämnerinkuja 1, Helsinki
-
135 000 €
-
49m2
-
2h, avok, kph, parveke
-
Kerrostalo
-
1979
Esittely
Tässä 49 neliön kaksiossa asutaan talon ylimmässä kerroksessa, joten yläkerrasta ei kuulu askelia. Lasitettu parveke on etelän puolella, ja siellä voi istua aurinkoisina päivinä pitkälle syksyyn.
Avokeittiössä on induktioliesi, erillisuuni, mikro ja astianpesukone. Makuuhuone on erillään olohuoneesta, ja kellarissa on oma komero.
Taloyhtiö omistaa tonttinsa. Ikkunat ja parvekeovet on vaihdettu vuonna 2010, ja julkisivut ja parvekkeet on korjattu vuonna 2021. Yhteisissä tiloissa on sauna ja pesutupa, ja pihasta voi vuokrata autopaikan 10 eurolla kuukaudessa.
Suutarilassa on rauhallista, ja bussipysäkki on lähellä. Tilaa esittely, niin katsotaan asunto yhdessä.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 4 189 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1979 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 126 127,51 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Velkaosuus | 8 872,49 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 371,10 € / kk |
| Hoitovastike | 269,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 101,60 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 499 203,03 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avoimet sisäpihalle |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero ja kaapistot |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö omistaa tontin. Osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Taloyhtiöllä on rasitesopimus Tapulin Huolto Oy:n kanssa autopaikkatonteista. Ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purkutöissä asbesti on kartoitettava ennen purkutyötä. Yhtiökokous 4.11.2025 päätti 1. kerroksen kylmän käyttövesirungon uusinnasta, hankkeen rahoitus enintään 70 000 euroa, laina-aika 5 vuotta. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kämnerinkuja 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja kuivaushuone |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 galvanoidun kylmävesijohtorungon uusiminen. 2025 grillikatoksen uusiminen. 2025 porrashuoneiden maalaus ja kellaritilojen osittainen maalaus. 2024 porrasvalaisimien uusiminen ja akustiikkalevyjen uusiminen. 2024 rakennuksen ulkopuolella kulkevan putkielementin uusinta. 2024 putkielementtien uusimistyöt. 2023 kylpyhuoneiden saneeraus 2 kpl. 2023 käyttövesiverkoston perussäätö ja linjaventtiilien uusiminen. 2023 huoneisto-ovien uusiminen ja lukitusuudistus. 2022 kiinteistön peruskuntoarvion päivitys ja märkätilakartoitus. 2021 kylpyhuoneiden saneeraus 6 kpl. 2021 B- ja E-talosaunojen saneeraus. 2021 julkisivujen kunnostus ja parvekkeiden peruskorjaus. 2021 pihavalaistuksen uusiminen. 2020 putkiston kuntotutkimus. 2020 väestösuojan tiiveyskorjauksia ja tarvikkeiden täydennys. 2019 julkisivujen ja parvekkeiden toteutussuunnittelu, normaaleja vuosihuoltotöitä. 2018 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2018 ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2018 lämmönsäätötyön toteuttaminen. 2017 kattojen kunnostus. 2017 D- ja E-portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö. 2017 kylpyhuoneiden saneeraus 4 kpl. 2015 A-, B- ja C-portaiden pohjaviemäreiden kannakkeiden uusimistyö. 2014 yhtiön kaikkien viiden poistopuhaltimen uusiminen. 2013 A-portaan kahden linjan sekä D- ja E-portaan pohjaviemäreiden korjaukset. 2012 antennijärjestelmän kunnostus. 2012 pysäköintipaikkojen kunnostus. 2012 ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus- ja säätötyö. 2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 kiinteistön piha-aidan uusiminen. 2009 lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus osittain. 2007 kylpyhuoneiden kunnostus, 2006–2007 yhteensä 40 kpl. 2006 10 kpl kylpyhuoneita korjattu. 2005 kylpyhuoneiden tarkastus. 2005 kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2005 kiinteistön kuntoarvio. 2002 julkisivun korjauksia. 2002 jätekatoksen uudelleen rakentaminen. 1999 parvekkeiden saneeraus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2026 putkiston kunnon seurantatutkimus. 2026 märkätilojen kunnon seurantatutkimus ja saneeraus tarvittaessa. 2027 sisä- ja etupihan kunnostus sisältäen istutusten uusinnan. 2027 kuuden märkätilan peruskorjaus. 2028 lämmönsiirtimen uusiminen. 2028 2 vuoden takuutarkastus, 1. kerroksen kylmävesiputken uusiminen. 2029 kiinteistön kuntoarvion päivitys. 2030 linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2030 piha-aitojen uusiminen. |
| Osakenumerot | 1840-1966 |
| Asuinhuoneistot | 65 |
| Isännöitsijän nimi | Mervi Heinonen |
| Isännöitsijätoimisto | Asuma Palvelut |
| Isännöitsijän sähköposti | mervi.heinonen@asumapalvelut.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | +358304101207 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Jussi Mansikka
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja