Tullikirjurintie 4, Helsinki

205 000 €
77m²
3h+k, kph, wc, terassi, piha-alue
Rivitalo
1983

Esittely

Asuintilat ovat kahdessa tasossa, sisääntulokerroksessa olohuone, vaalea keittiö sekä wc. Olohuoneesta käynti viihtyisälle ja vehreälle omalle piha-alueelle, jossa on juuri uusittu patio sekä valokate. Yläkerrassa on kaksi kivan kokoista makuuhuonetta sekä säilytystilana vaatehuone sekä kaapisto. Yläkerrassa myös tilava kylpyhuone. Huoneisto on hyvässä kunnossa, voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Huoneistolla on ulkovarasto aivan ulko-oven vieressä.
Taloyhtiöllä on autopaikkoja sekä myös mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Ympäristö on vehreä ja rauhallinen. Kulkuyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua ovat hyvät ja alue tarjoaa asukkailleen peruspalveluiden lisäksi loistavat ulkoilumaastot.
Puistolan juna-asemalle on matkaa kävellen noin kilometri ja linja-autoyhteydet ovat lähellä. Lisäksi autoilijalle nopeat yhteydet takaavat läheiset Tuusulanväylä ja Kehä III.
Asunto-oy Tullikirjurintie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpänä yhtiössä on uusittu kaikki vesikatot.
Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Auktorisoitu kiinteistöarvioija AKA, rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi

Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+k, kph, wc, terassi, piha-alue
Asuinpinta-ala	77 m²
Kokonaispinta-ala	77 m²
Tontin kokonaispinta-ala	15 851 m²
Huoneluku	3
Kerrosnumero	1-2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1983
Käyttöönottovuosi	1983
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja puu
Asunnossa sauna	Ei
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta	Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokrasopimus alkanut 1.1.2026.

Myyntihinta	191 116,12 €
Velaton hinta	205 000 €
Velkaosuus	13 883,88 €
Yhtiövastike yhteensä	594,72 € / kk
Hoitovastike	477,90 € / kk
Rahoitusvastike	116,82 € / kk
Vesimaksu	25 € / hlö / kk
Saunamaksu	15 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	243 302 €

Näkymät huoneistosta	Vehreät näkymät
Kohteen säilytystilat	Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 77.0 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto-Oy Tullikirjurintie 4
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Ulkovarasto, mankeli ja pesutupa
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Kylpyhuoneen J 29 vesivaurion korjaus 2025 Palovaroittimien asennus Asennettu Safemate 10V -palovaroittimet Paloturva-kumppanit Oy:n toimesta. 2025 Ikkunoiden ylläpitohuolto jatkuu H-, I- ja J-talon eteläpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2024 vesikattourakka, vesikatteen uusimisen yhteydessä rakennettu pienet räystäät, lisätty aluskate ja yläpohjaan lämmöneristettä 2024 roskakatoksen seinien huoltomaalaus ja peltikatteen uusiminen 2023 sähköautojen hidaslatausjärjestelmän rakentaminen, 12 paikkaa 2023 lämmönjakokeskuksen uusiminen, huoltorakennuksen märkätilojen vesieristeiden uusiminen 2021 idän puolen ikkunoiden ylläpitohuoltoa 2020 A- ja B-talojen osittainen salaojien ja hulevesien korjaus, kylpyhuoneiden vesieristeremontti, III-vaihe, saneeratut huoneistot A1, A3, A4, B6, B7, D12, D13, L34, N39 ja P43, huoneistokohtaisten korvausilmaventtiilien asennus, A- ja B-talojen etelänpuoleisten ja koko D-talon ikkunoiden ulkopuitteiden ja ulko-ovien maalaus 2019 Yhtiön omistaman asunnon remontti, talosaunan puuosien uusiminen, puutarhajäte Molokin uusiminen, salaojien ja sadevesien kuntotutkimus 2018 LVV-kuntotutkimus 2017 lukitusten uusiminen 2016 lämpöjohtoverkoston patteri- ja linjaventtiilien uusimis- sekä perussäätötyö 2015 14 kpl kylpyhuoneiden vesieriste- saneeraus, ns. II vaiheessa asunnoissa B 8, E 15, F 17, F 18, J 27, J 28,J29,K30,K31,K32,M36,O40,O41,P42 2014 betonisten päätyseinien betonikorjaus ja maalaustyö sekä elementtisaumojen uusiminen, päätyjen vesipostien uusiminen 2013 12 kpl terassiovien uusiminen budjettivaroin, keltaisten rakennusten ulkopanelointien lahovauriokorjaukset ja maalaus, sähkökaappien ovien kunnostus 2012 Vihreiden matalien rakennusten ulkopanelointien lahovauriokorjaukset ja maalaus, ikkunoiden ja ovien maalaustyö 2011 varasto-ovien uusiminen/kunnostus 2010 Kylpyhuoneiden vesieristesaneeraus, 1. vaihe, asunnoissa A 2,C 9, C 10, D 11, E 14, F 16, G 20, H 22, H 23, I 24, I 25, I 26, L 33, L,34, M 35, N 37,N 38, ulkovalaistuksen parantaminen ja antennimaston uusiminen 2006 Antenniverkon kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Julkisivujen huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla/2028 Jalankulkualueiden kaatokorjaukset Huoltosuunnitelmassa/2027 Pihasuunnitelman tilaaminen, pintavesien ohjauksen suunnittelu Alustavasti suunnitteilla/2027 Putkiston kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2026 2026-2027 Sadevesirännikourujen asennus maahan Huoltosuunnitelmassa/2026 Sadevesikaivojen tyhjennys ja tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2026 LVV-putkiston kuntotutkimus Huoltosuunnitelmassa/2026 Lämpökeskuksen lämpimän käyttöveden moottoriventtiilin tarkastus/uusinta Huoltosuunnitelmassa/2026 Lämmön perussäätö ja tarvittaessa suunnittelu Huoltosuunnitelmassa/2026 Keittiöiden allaskaappien läpivientien tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2026 Märkätilojen tarkastus Huoltosuunnitelmassa/2026 Sokkeleiden paikkakorjaukset Huoltosuunnitelmassa/2026 Salaojaselvitys Huoltosuunnitelmassa/2026 Piha-alueen varusteiden kunnostus Huoltosuunnitelmassa/2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Valmis/2026 Toteutettu LVI-Trion toimesta. Eteläpuolen ikkunoiden ylläpitohuolto jatkuu Huoltosuunnitelmassa/2026
Osakenumerot	12323-12676
Asuinhuoneistot	44
Isännöitsijän nimi	Mervi Heinonen
Isännöitsijätoimisto	Asuma Palvelut
Isännöitsijän sähköposti	mervi.heinonen@asumapalvelut.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+358304101207

Palvelut	Lähin ruokakauppa n 300 m
Koulut	Alueella
Päiväkoti	Alueella
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Puistolan juna-asemalle on matkaa kävellen noin kilometri ja linja-autoyhteydet ovat lähellä. Lisäksi autoilijalle nopeat yhteydet takaavat läheiset Tuusulanväylä ja Kehä III.