Vaakamestarinpolku 4, Helsinki
-
128 000 €
-
94,5m2
-
4h+k+kph/wc+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1982
Esittely
Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä asuinympäristö – kokonaisuus, joka sopii erinomaisesti niin perheelle kuin väljyyttä arvostavalle pariskunnalle.
Asunto on remontoitu kauttaaltaan noin 20 vuotta sitten, minkä jälkeen siitä on pidetty erittäin hyvää huolta. Kodin tilavat huoneet tarjoavat mukavasti kalustusmahdollisuuksia ja jokaisessa makuuhuoneessa on omat vaatekaapit. Päämakuuhuoneessa säilytystilaa on erityisen hyvin, sillä siellä on kaksi vaatekaappia. Keittiössä on kivitasot.
Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mainiona lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Länsisuunta tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet nauttia iltapäivän ja illan auringosta.
Arjen kannalta sijainti on erittäin toimiva. Lähikauppaan on lyhyt kävelymatka. Koulu sekä päiväkoti löytyvät läheltä. Päiväkoti- ja koulumatkat onnistuvat turvallisesti jalan, mikä helpottaa lapsiperheen arkea merkittävästi. Lisäksi arkea helpottaa se, että asuntoon on vain puolikas rappu käveltävänä.
Myös liikkuminen on sujuvaa. Junalla pääsee kätevästi noin vartissa sekä Helsingin keskustaan että lentoasemalle.
Eero Ahtola
Nord LKV
040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
https://www.nordlkv.fi/eero-ahtola
IG: @eeronkodit
TikTok: @eeronkodit
Facebook: @eeronkodit
Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph/wc+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 94.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 94.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 025,1 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 118 371,93 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 128 000 € |
| Velkaosuus | 9 628,07 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 693,60 € / kk |
| Hoitovastike | 571,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 122,40 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 15 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 554 708,19 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot ja häkkivarasto |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappi (Samsung), erillinen pakastin (Samsung), uuni (Siemens), liesi (Siemens), liesituuletin (Savo), astianpesukone (Siemens) ja mikroaaltouuni (Electrolux) |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, lattialämmitys, suihkukaappi, bidee-suihku ja rättipatteri |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaakamestarinpolku 4 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Talosaunan silikonisaumojen uusiminen ja saunalauteiden uusinta 2025 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025 Talosaunan silikonisaumojen uusiminen ja saunalauteiden uusinta 2025 Raja-aidan ja grillikatoksen kunnostus 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2024 IV-kanavien nuohous-, mittaus- ja säätötyö 2023 Ikkunoiden uusiminen, Huippuimurit uusittu, Parvekeovien uusiminen 2023 Ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelu 2022 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu 2022 Ikkunoiden korjaustoimenpiteiden hankesuunnitelma / Sitowise Oy 2022 Kattotikkaiden asennus, kiipeilyeste ja nousukisko 2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus 2021 Märkätilojen kartoitus 2020 Vesikattosaneeraus 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2020 Putkiston kuntotutkimus 2019 Molok-muovinkeräyssäiliön asennus 2019 Kiinteistön peruskuntoarvio 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2017 Molok-syväkeräysjätesäiliöiden asennus 2016 Sisäänkäyntiportaiden kunnostus 2016 Pihavalaisimien ja piha-aitojen uusiminen 2016 parvekekaiteiden maalaus 2016 väestösuojan padotusventtiilin uusiminen 2014 salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2014 vesikatteen kuntotutkimus 2014 lukitus Abloy Sento 2014 Sähköinen Tampuuri huoltokirja 2013 Lämmitysverkoston perussäätö 2012 Pohjaviemärin kannakointi, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2011 Kuntoarvio ja PTS 2010 Piha-alueen kunnostus 2009 Käyttöveden lämmönsiirrin, ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja korvausilmaventtiilit 2008 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2006 Talosaunojen saneeraus 2005 Kylpyhuoneiden saneeraus vaiheet 1 - 6 2002 Parvekesaneeraus, elementtisaumausten uusiminen, ulkoportaat 2000 Julkisivun kuntotutkimus 1997 Vesikatteen uusiminen 2016 Pihavalaisimien uusiminen, parvekekaiteiden maalaus, piha-aitojen uusiminen, väestösuojan padotusventtiilin uusiminen 2014 Sähköinen Tampuuri huoltokirja, lukituksen uusinta Abloy Sento, vesikatteen kuntotutkimus sekä salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2013 Lämmitysverkoston perussäätö 2012 Pohjaviemärin kannakointi, IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2011 Kuntoarvio ja PTS 2009 - 2010 Piha-alueen kunnostus 2009 Käyttöveden lämmönsiirrin, ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus ja korvausilmaventtiilit 2008 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus 2006 Talosaunojen saneeraus 2002 - 2005 Kylpyhuoneiden saneeraus vaiheet 1 - 6 2002 Parvekesaneeraus, elementtisaumausten uusiminen, ulkoportaat 2000 Julkisivun kuntotutkimus 1999 Lämmönsiirrin uusittu 1997 Vesikatteen uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2028 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2027 Yleisten tilojen valaistuksen ja valokytkimien uusiminen 2027 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus 2026 Kiinteistön peruskuntoarvio 2026 Märkätilojen saneeraukset B 12 ja A 2 2026 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus |
| Osakenumerot | 692-1099 |
| Asuinhuoneistot | 34 |
| Isännöitsijän nimi | Hanna Suominen |
| Isännöitsijätoimisto | Asuma Palvelut |
| Isännöitsijän sähköposti | hanna.suominen@asumapalvelut.fi |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-Market Suutarila 100m. |
|---|---|
| Koulut | Maatullin peruskoulu 200m. |
| Päiväkoti | Päiväkoti Pikkuprinssi 100m. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
