Topeliuksenkatu 3, Helsinki
-
799 000 €
-
107m2
-
3-4h,k, kph, wc, khh.
-
Kerrostalo
-
1935
Esittely
Töölön sydämessä, historiallisella Topeliuksenkadulla, sijaitsee tämä viehättävä ja valoisa 107 m²:n asunto, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunto on osa Asunto Oy Helsingin Puistokulmaa, joka on hyvin hoidettu taloyhtiö. Vuonna 1935 valmistunut rakennus huokuu vanhan ajan charmia, mutta on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten kaukolämmöllä ja koneellisella ilmanvaihdolla.
Asunnon tilava olohuone on täydellinen paikka rentoutua tai viihdyttää vieraita, ja sen suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja siellä on tilaa niin ruoanlaitolle kuin ruokailullekin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai työskentelyyn kotona. Erillinen kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc ja erill. wc lisäävät arjen sujuvuutta.
Töölön monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat aivan nurkan takana. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen ympäri kaupunkia. Lisäksi alueen puistot ja merenranta ovat vain kävelymatkan päässä, mikä tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä asunto on loistava valinta perheelle, joka arvostaa keskeistä sijaintia, tilavia huoneita ja historiallista ympäristöä. Onko Töölö Sinun seuraava kotisi, tartu tilaisuuteen. Yhteydenotot ja näytöistä sopiminen Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h,k, kph, wc, khh. |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kokonaispinta-ala | 107 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 525 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Valmistumisvuosi | 1935 |
| Käyttöönottovuosi | 1935 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Ei |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: Sopimuksen mukaan, hyväksytyn tarjouksen perusteella. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 796 365,90 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 799 000 € |
| Velkaosuus | 2 634,10 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 727,60 € / kk |
| Hoitovastike | 593,85 € / kk |
| Rahoitusvastike | 133,75 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 80 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Osittain puistomaiset ja avarat näkymät olohuoneesta sekä isosta makuuhuoneesta, keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta osittainen näkymä yhtiön sisäpihalle. |
|---|---|
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Töölön torin läheisyys ja hyvät palvelut vieressä lisäävät asumismukavuutta. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Puistokulma |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli ja 25M taloyhtiölaajakaista DNA, harrastetila, saunatilat, irtainvarastot, vuokrattavat varastot, kellarin takahuone, kerhohuone. |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 - Pihakannen kuntotutkimus (Contrust Oy) 2023 - Ikkunoiden tiivistys ja säätö, Pohjaviemärin uusiminen 2022 - Sokkelin ja asfaltin rajan tiivistys kadun puolella ja porttikongissa - Katujulkisivun räystään ja tuuletusparvekkeiden korjaus 2021 - Kadun puolen julkisivun alaosan - A-portaan ovilipan ja porttikongin maalauskunnostus 2020 - Autotallien ja sisäpihan ovien kunnostus ja maalaus - Kiinteistön peruskuntoarvion laatiminen - IV-koneiden uusiminen 2019 - Velco-venttiileiden asennustyö, osassa huoneistoja lisäksi pokaventtiileiden asennustyö sekä vanhojen karmiventtiileiden täyttäminen ja sulkeminen 2018 - Ilmanvaihdon korjauksen suunnittelutyöt 2017 - Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiileiden säätö - Pihavalaistuksen parantaminen uusilla valaisimilla - Katon pinnoitus - Kerhotilan seinäpintojen korjausmaalaus silikaattimaalilla - Kadunpuolen ja pihatalon saumakohdan rappauskorjaukset - Ilmanvaihdon tilanneselvitys 2016 - Uudet portit 2014 - IV-kanaviston nuohous ja säätö 2013 - Lämmönsiirtimien ja termostaattisten patteriventtiileiden uusiminen 2012 - Pihan kunnostus ja varastokojun purkaminen 2011 - Takkahormien poistoimureiden vuosihuoltotoimenpiteet 2010 - Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja rappauskorjaus 2009 - Saunaosaston kunnostus - Leikkipaikka ja alapihan aidan korotus 2008 - IV-kanaviston nuohous ja säätö - B-portaan seinien maalaus 2007 - Räystäs- ja syöksytorvien saattolämmitys 2004 - Lukituksen uusiminen (Exec/IO) 1993 - Yleisten tilojen pintakunnostus, A-portaan katoksen kunnostus - A-portaan hissien peruskorjaus - Julkisivuikkunoiden uusiminen - Huoneistojen märkätilasaneeraus - LVIS-linjasaneeraus - Sähköjärjestelmien peruskorjaus - Toimistotilojen peruskorjaus - Jätekatoksen rakentaminen - Vesikaton ruodelaudoituksen, peltikatteen ja kattoturvatuotteiden uusiminen - Palo-ovien (A) uusiminen - Julkisivun peruskorjaus 1984–1989 - Lämmönsiirtimet uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026-2030 - Pihakannen uusimisen ja sähköauton latauspisteiden suunnittelu - Pihakannen uusiminen ja sähköauton latauspisteiden varaus/rakentaminen (valmis) - Roskakatoksen ja aitojen kunnostus - Patteriverkoston perussäätö Ikkunoiden tiivistys - Putkistojen kuntotutkimus - Hissien kuntotarkastus - Saunan pukuhuoneiden ja muiden tilojen kunnostus I - Ilmanvaihdon korjaukset esikartoitusta noudattaen - Porrashuoneiden ja hissien peruskunnostus - Julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti - Märkätilakorjaukset kuntokartoituksen mukaisesti |
| Osakenumerot | 1-4 |
| Asuinhuoneistot | 58 |
| Isännöitsijän nimi | Teppo Rautavesi |
| Isännöitsijätoimisto | Ehta Isännöinti |
| Isännöitsijän sähköposti | asikaspalvelu@ehtaisannointi.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 020 750 5400 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Erinomaiset palvelut alueella. |
|---|---|
| Palvelut | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Helsingin kaupunki. |
Kuvat
Sari Saurus
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED