Ruonasalmentie 17, Helsinki
-
498 000 €
-
76,5m2
-
3h+avok+kph+s+wc+ulkovarasto+terassi+piha
-
Rivitalo
-
2024
-
13.05.2026
klo 16.45–17.15
Esittely
Tämä näyttävä, skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu sekä laadukkaasti rakennettu rivitalokoti sijaitsee merellisessä, rauhallisessa sekä pientalovaltaisessa Tammisalossa.
Tunnelmaa asuntoon tuo suuret ikkunat, alakerran lähes kolmeen metriin kohoava huonekorkeus sekä kaunis portaikko. Tässä kodissa on paljon uniikkeja ja laadukkaita yksityiskohtia, kuten kaunis tammiparkertti sekä valaistusratkaisut. Mukavuutta asumiseen tuo myös alakerran vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodin sydän on reilunkokoinen olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön yhdistelmä, jossa on todella paljon ikkunapinta-alaa sekä tilaa viihtymiseen. Novartin keittiöstä löytyy laadukkaat AEG:n integroidut kodinkoneet sekä reilusti työskentelytilaa. Olohuoneesta on upeat näkymät meren suuntaan ja käynti terassille sekä pienelle omalle pihalle! Alakerrasta löytyy myös asunnon toinen tilava kylpyhuone.
Yläkerran rauhassa sijaitsee tilava päämakuuhuone mahtavilla näkymillä. Ylhäällä on lisäksi myös pienempi makuuhuone, joka soveltuu täydellisesti esimerkiksi työ- tai lastenhuoneeksi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. Kokonaisuuden kruunaa erittäin tyylikkäästi toteutettu ja tilava kylpyhuoneen ja wc:n yhdistelmä, johon mahtuu hyvin myös pesutorni. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös upea, oma sauna lasiseinällä!
Asunto Oy Helsingin Kimallus on valmistunut 2024 ja tässä asunnossa voit asua ilman remonttihuolia. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan hienoilla yhteiskäytössä olevilla lapsiystävällisillä piha-alueilla sekä upealla pihasaunalla, josta pääsee suoraan mereen uimaan.
Helsinkin itäosassa sijaitseva Tammisalo on arvostettu ja rauhallinen pientaloalue meren läheisyydessä. Vehreä ja idyllinen kaupunginosa tunnetaan erityisesti viihtyisästä asuinympäristöstään, luonnonläheisyydestään sekä merellisistä maisemistaan. Tammisalossa yhdistyvät omakotitalovaltainen rakentaminen, puistomaiset kadut sekä väljästi rakennettu ympäristö. Lähistöltä löytyy kauniit rantareitit, uimaranta, venesatamat ja viheralueet, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Palvelut ovat sujuvasti saavutettavissa, ja lähialueilla sijaitsevat niin päiväkodit, koulut kuin peruspalvelutkin. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet takaavat nopean yhteyden Helsingin keskustaan niin autolla, kuin julkisilla kulkuvälineillä.
Huom! Samalla mahdollisuus ostaa autopaikka AP 4 (osakenumerot: 24878-24887) velattomaan hintaan 5000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
|---|---|
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+wc+ulkovarasto+terassi+piha |
| Asuinpinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 20 992 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 2024 |
| Käyttöönottovuosi | 2024 |
| Kunto | Erinomainen |
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Teräsbetoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: 2 kk tarjouksen hyväksymisestä |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 201 221,55 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 498 000 € |
| Velkaosuus | 296 778,45 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 316,97 € / kk |
| Hoitovastike | 325,13 € / kk |
| Rahoitusvastike | 688,90 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 6 315 329,44 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kylmä ulkovarasto |
|---|---|
| Kauppaan kuuluu | Sälekaihtimet. |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
| Lisätietoja tontista |
Tonttivuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi. Tontin omistus: omistettu ja vuokrattu. Asunto H58 (76,5 neliötä) tonttiosuudenlunastuskulu 91 213,90 euroa ja varainsiirtovero (3 %) 2 736,42 euroa + lunastuskulut (n. 850 €). Arviopäivämäärä 14.4.2025. Hinta sidottu elinkustannusindeksiin, lopullinen hinta 2 viikkoa ennen kauppaa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kimallus |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö ja vesikieroinen lattialämmitys |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit | Tilikaudella suoritettiin 2024 normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Alkaneella tilikaudella T2H aloittaa huoneistojen osakkaiden antamien reklamaatioiden mukaisia sekä ulkopuolisen rakennuttajapalveluita suorittavan konsulttiyrityksen vuositarkastuksen ennakkotarkastus raportista ilmenneitä korjauksia ja 1. takuuvuoden mukaiset korjaukset. Samoin alkaneella tilikaudella tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Vuosi 2025 - Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. - Vuosikorjauksen ennakkotarkastus. Vuosi 2026 - Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2027 - Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2028 - Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Vuosi 2029 - Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. - Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Suositus 10 vuoden välein. |
| Osakenumerot | 6331-7896 |
| Asuinhuoneistot | 15 |
| Isännöitsijän nimi | Petri Haatainen |
| Isännöitsijätoimisto | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | petri.haatainen@kiinteistotahkola.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 020 748 1081 |
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV