Vainiotie 17, Helsinki
-
163 500 €
-
54,5m2
-
2h+k+kph+s+et+parveke
-
Luhtitalo
-
1984
-
07.06.2026
klo 14.00–14.30
Esittely
Heti vapaa valoisa iso kaksio Tapaninkylässä. Päätyhuoneistossa ikkunat kolmeen suuntaan ja iso parveke sisäpihan suuntaan. Olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä tammimosaiikkiparketti, makuuhuoneessa laminaatti, huoneistossa on oma sauna.
Kohde sijaistee pientalovaltaisella asuinalueella ja läheltä löytyy upeasti ulkoilumahdollisuuksia ja erilaisia urheiluharrastuksia, mm Tapanilan Urheilukeskus n 1,4km
Kaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät myös läheltä, linja-autopysäkki n 400m ja juna-asemalle matkaa n 1km mahdollistaa joustavan liikkumisen julkisilla liikennevälineillä.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k +s
Sovi oma yksityisesittelysi tai kysy lisätietoja 0400601029 tai timo.halinen@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Luhtitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+et+parveke |
| Asuinpinta-ala | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 085 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 163 500 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 163 500 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 327 € / kk |
| Hoitovastike | 327 € / kk |
| Vesimaksu | 18 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 33 600 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Pihanäkymät ja katunäkymät |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Liesituuletin, jääkaappipakastin ja liesi |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku ja WC-istuin |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Malminreima |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan, kuntoarvio 2024 Palovaroittimien uusinta 2020 C 13 ilmavuotojen korjaus, A 5 vesivahinko 2019 B10 vesivahinko (astianpesukone) 2018 Vainiontien puoleisen aidan korjaus ja huoltomaalaus, B 7 kylpyhuoneen saneeraus 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, C-portaan lämpimän käyttövesiputken vuodon korjaus (pistesyöpymä) 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2015 Pihan kivituhkapinnoitteen uusiminen ja tasoitus 2014 Kylpyhuoneen saneeraus (A 2) 2013 Kylpyhuoneen saneeraus (A 1) 2011 Kylpyhuoneiden kartoitusraportti, Kolmen kylpyhuoneen saneeraus (A 4, C 13, C 16), Yläpohjan lisälämmöneristys 2009 Kattojen huoltomaalaus 2008 Lukoston uusiminen 2007 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2006 Ulkopuolisten puuosien kunnostus ja maalaus 2005 Porraskäytävien maalaus, Lämpökeskuslaitteiden uusiminen 2003 Kylpyhuoneiden kunnostus 2000 Talojen väliset lämpökanaalit |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026-2030 Alustavasti suunnitteilla 2026 Vesikaton kunnostus: Pesu ja huoltomaalaus, lahonneiden räystäsrakenteiden uusiminen sekä sadevesijärjestelmän (kourut/syöksytorvet) uusimisen harkinta. 2026 Salaojaverkoston kuntotutkimus: Toimivuuden varmistaminen (huuhtelu ja videokuvaus). JVTK4-kaivon puhdistus. 2027 LVV-kuntotutkimus: Lämpöjohto-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen tarkempi kunnon selvitys uusimistarpeen tarkentamiseksi. 2027 Parvekkeet: Lahonneiden puukaiteiden uusiminen ja teräsrakenteiden huoltomaalaus. 2027 Piha-alue: Heikkokuntoisten aitojen uusiminen ja muiden huoltomaalaus. 2027 Leikkialueen uusinta. 2028 Märkätilat: asuntojen kokonaisvaltainen märkätilasaneerauksen arviointi ja siihen liittyvät toimenpiteet. 2028 Asuntojen porrastaso-ovien ja terassiovien avainlukitusten uusimisen arviointi. 2029 Ilmanvaihdon korjauksen arviointi. 2030 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen arviointi n |
| Osakenumerot | 5996-6540 |
| Asuinhuoneistot | 18 |
| Isännöitsijän nimi | Jukka Saarto |
| Isännöitsijätoimisto | Aamu & Isännöintipiste Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | palvelumestari@aamu.io |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 615 07 333 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa n 400m, laajemmat kaupalliset palvelut n 1km |
|---|---|
| Koulut | peruskoulu n 400m |
| Päiväkoti | Useita lähellä n 400m |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Linja-autopysäkki n 400m, juna-asema n 1km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Timo Hälinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV