Leppälinnuntie 18, Helsinki
-
238 000 €
-
82,5m2
-
3h, k, s
-
Rivitalo
-
1984
Esittely
Tapaninkylän rauhallisella asuinalueella sijaitseva valoisa päätyasunto kutsuu uudet asukkaat viihtymään. Tämä yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa mukavuutta ja tilaa 82,5 neliömetrin verran. Asunnon sydän on avara olohuone, jossa ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Keittiössä on moderni induktioliesi ja kaksi jääkaappipakastin yhdistelmää.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja kätevä vaatehuone pitää vaatteet järjestyksessä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja suihkukaappi, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat löylyt. Erillinen WC lisää arjen sujuvuutta.
Asunnon takapiha on tilava ja suojaisa, täydellinen paikka nauttia kesäpäivistä. Autokatospaikka kuuluu asuntoon, ja katoksen yhteydessä on myös ulkovarasto. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähellä on sekä bussipysäkki että juna-asema Malmilla. Alueella on myös kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mieleisesi koti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Salla Pasanen, 0503539803, salla@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s |
| Asuinpinta-ala | 82.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 82.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 832 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 2 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 1984 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Ei |
| Hissi | Ei |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 238 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 238 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 200 € / kk |
| Hoitovastike | 200 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Taloyhtiön pihalle, puita ja pensaita. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone |
| Ranta | Ei rantaa |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Päätyasunto, tilava takapiha, autokatospaikka kuuluu asunnolle. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin ja kaksi jääkaappia ja pakastinta |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihkukaappi |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Leppälinnuntie 18 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Taloyhtiössä on | Ulkovarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Sähkökeskuksen lattia 2026 Tontti- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus (2026) Palovaroittimien hankinta ja asennus, viemärien oikaisu 2025 Taloyhtiön liittäminen valokuituverkkoon 2024 Lämminvesivaraajien uusinta 2000 ja 2023 Huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto 2019 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2012 Huoneiston A käyttövesiputket uusittiin kylpyhuoneen ja lämminvesivaraajan osalta vuoden 2012 kylpyhuoneremontin yhteydessä. (vastaava remontti on käynnissä tällä hetkellä huoneistossa C) Peltikate 2009 Lämmityspatterien vaihtaminen öljytäytteisiksi 2001 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Sadevesiviemärien ja salaojien kunnostus ja uusinta/selvitys, ikkunoiden ja ovien uusinta ja toteutus (2026-2030) ja ovien uusinta/selvitys sekä piha-aitojen huoltomaalaus (2026-2030), normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt ikkunoiden ja ovien uusinta 2026–2030. Pidemmällä aikavälillä A:n käyttövesiputket uusitaan: putkien käyttöikää on laskennallisesti jäljellä noin 7 vuotta ja yhtiö osallistuu uusimiseen kylpyhuoneremonttien yhteydessä. Kylpyhuoneen peruskorjaus ja käyttövesiputkien uusiminen huoneistossa C (2026) Ylimääräinen yhtiökokous 20.8.2026 totesi kylpyhuoneiden alkuperäisten lattiakaivojen ja vedeneristysten uusimistarpeen sekä käyttövesiputkien lähestyvän teknisen käyttöikänsä loppua. Ylimääräinen yhtiökokous 20.8.2026 päätti rahoittaa C-huoneiston kylpyhuone- ja putkiremontin osittain kertaluonteisella maksulla, jonka arvioidaan olevan noin 1 600 € per huoneisto. Yhtiökokous päätti, että yhtiö osallistuu näiden rakenteiden ja järjestelmien uusimiseen kylpyhuoneremonttien yhteydessä erikseen päätettyjen periaatteiden mukaisesti niissä huoneistoissa, joissa niitä ei ole vielä uusittu. Huoneistossa A on vielä uusimatta wc:n ja keittiön vesijohdot sekä lisäksi viemärit ovat alkuperäiset. (Viemärit mahdollisesti tullaan sukittamaan n. 7 vuoden päästä) |
| Osakenumerot | 1-82 |
| Kiinteistötunnus | 91-39-100-7 |
| Asuinhuoneistot | 5 |
| Isännöitsijän nimi | Janne Heiskanen |
| Isännöitsijätoimisto | Omatoiminen |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Alueella. |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja juna-asema lähellä |
Kuvat
Salla Pasanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Tradenomi, Isännöintikoulutus (IK)™