Mannerheimintie 43b, Helsinki
-
880 000 €
-
139m2
-
6h+k+kph+2xwc+halli+parveke
-
Kerrostalo
-
1937
Esittely
YLIN KERROS. VALOISA LÄPITALON ASUNTO PARVEKKEELLA. OMA TONTTI.
Asunnossa on useita huoneita, ja tilat ovat moneen tapaan hyödynnettävissä. Näkymät ovat huikeat ja herkkuna päämakuuhuoneen yhteydessä oma parveke, jossa on kesällä mukava kuunnella stadikan konsertit.
Keittiössä kaappi- ja laskutilaa molemmin puolin keittiötä sekä ikkunan ääreen mahtuu pieni ruokapöytä. Keittiöstä on käynti huoneeseen, jossa parvi, toimii hyvin vaikkapa työhuoneena.
Avara olohuone, joka jatkuu läpi asunnon kautta halliin ja isoon ruokailuhuoneeseen. Ruokailuhuoneesta saa halutessa tilavan makuuhuoneen/lastenhuoneen. Tällöin ruokapöytä mahtuu hyvin halliin, joka yhdistyy olohuoneeseen. Kadun puoleiset ikkunat on ikkunaremontin yhteydessä uusittu ja lisätty äänieristyslasi, joka tuo lisää asumismukavuutta.
Lisäksi kolme makuuhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä parveke sisäpihan näkymin. Kaunis vaalea kylpyhuone sekä kaksi erillistä wc:tä. Asunnossa hyvin säilytystilaa sekä tilava eteinen.
Yhtiötä hoidettu hyvin ja järjestelmällisesti niin remonttien kuin talouden suhteen. Yhteisissä tiloissa erinomaisesti säilytystilaa; asunnolla on ullakkovarasto, kellarissa verkkovarasto sekä kylmävarasto. Yhtiössä todella viehättävät remontoidut saunatilat. Hissitalo, ja yhtiö on omalla tontilla.
Taka-Töölön alueella on kävelyetäisyydellä tarjolla monenlaiset harrastus- ja liikuntamahdollisuudet sekä kulttuuritarjontaa. Lähikauppa on kätevästi toisella puolella katua, ja muutenkin alueella on monipuoliset palvelut kuten kauppoja, kahviloita, ravintoloita, kirjasto, terveyspalveluja, kuntosaleja, puistoja, Töölöntori. Myös useita päiväkoteja ja kouluja löytyy alueella. Täältä liikut niin raitiovaunulla kuin bussilla kätevästi moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua.
Tämän asunnon tilat hahmotat parhaiten paikanpäällä. Tervetuloa katsomaan tätä ihastuttavaa asuntoa.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+kph+2xwc+halli+parveke |
| Asuinpinta-ala | 139 m² |
| Kokonaispinta-ala | 139 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 872 m² |
| Huoneluku | 5 |
| Kerrosnumero | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Valmistumisvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 880 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 880 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 764,50 € / kk |
| Hoitovastike | 764,50 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Saunamaksu | 17 € kuukaudessa |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 483 187 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Läpitalon huoneisto, ylimmästä kerroksesta avarat näkymät kadulle sekä sisäpihan suuntaan yli kattojen). |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Huoneistolla käytössä ullakolla verkkovarasto sekä kellarissa verkkovarasto ja kylmävarasto, jotka sijaitsevat samassa rapussa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 139 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 43 b |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2024: paikkakorjauksia Mannerheimintie puoleisella katujulkisivulla, paisunta-astioiden uusiminen, syöksytorvien korjaus, LH5 teräsovien uusiminen 2023: katujulkisivun ikkunoiden kunnostus 2021: hissin veräjän uusiminen, julkisivupuolen tammioven kunnostus, sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, kattoturvatuotteiden täydennys 2021: sisäpihan piipun korjaus ja paikkamaalaus, julkisivupuolen tammioven kunnostus, hissin veräjän uusiminen 2020: pihanpuoleisten ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus, poistoilmakanavien puhdistus, hormikartoitus 2018: korvausilmaventtiileiden asennus ikkunoihin ja ikkunoiden tiivistys, kaasun tonttiliittymän uusinta (Gasum Oy), saunaosaston kunnostus 2016: viemäriverkoston korkeapainepesu 2015: tonttiviemärin pesu, kuvaus ja kuntokartoitus (viemäri on ok kunnossa) 2014: pihaparvekkeiden peruskorjaus ja parvekeovien uusinta, pihanpuoleisen ulko-oven uusinta ja kiviportaiden kunnostus 2013: kaasun pääsulun uusinta 2012: katon kunnostus ja pinnoitus, kattoturvatuotteiden uusinta ja asennus, kattoikkunoiden pellitysten kaatokorjaukset, ulko-oven ja ilmoitustaulun uusinta 2011: kattoluukkujen uusinta ja ullakkotilan tuuletuksen parantaminen, tonttivesijohdon uusinta 2010: kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta, patteriverkoston tasapainotus, ullakkotilan ikkunoiden uusinta 2007: hissikorin korjausta 2001: jätekatos ja pihan kunnostus 1999: ikkunoiden kunnostus 1997: porraskäytävä 1994: putkiurakka, kylmäkellarit 1987: julkisivu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2025: saattolämmitysten uusiminen, tonttiviemärin ja pohjaviemärin painehuuhtelu, märkätilakorjausten hankesuunnittelu 2028-2030: sisäpihan ikkunoiden kunnostus, sisäpihan julkisivun uusiminen ja katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) 2030-2035: vesikaton uusiminen 2028-2030: katujulkisivun paikkakorjaus (tarkentuu kuntotutkimuksessa n. 2028) Taloyhtiössä on havaittu erilaisia kunnostustarpeita mm. kylpyhuoneissa ja viemäreissä. Hallitus esittää, että taloyhtiössä käynnistetään hankesuunnittelu, joka rahoitetaan aiemmin päätetyllä lainalla. Hankesuunnittelun aikana selvitetään korjausten aikataulua, laajuutta ja kustannuksia sekä millaisina kokonaisuuksina korjauksia olisi järkevää tehdä. Kustannusarvio 15 000,00 euroa. Päätettiin kohdistaa hankesuunnittelun kulut korjauslainalle, josta on päätetty yhtiökokouksessa 17.6.2024. |
| Osakenumerot | 5401-5678 |
| Asuinhuoneistot | 35 |
| Isännöitsijän nimi | Satu Kuivalainen |
| Isännöitsijätoimisto | Ardour Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | satu.kuivalainen@ardour.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 045 2571947 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Market Mansku n.50 m Alepa Mannerheimintie n. 150 m Lidl Töölöntullinkatu n. 500 m Töölön kirjasto n. 700 m Töölöntori n. 1,5 km Yliopiston apteekki n. 50 m |
|---|---|
| Koulut |
Kouluja alueella mm. Töölö ala-aste n. 750 m Helsingin Rudolf Steiner -koulu n. 1,3 km Töölön yhteiskoulu n. 500 m Töölön lukio n. 500 m |
| Päiväkoti |
Päiväkoteja alueella mm. Päiväkoti Ratikka n. 600 m Päiväkoti Topelius n. 600 m Päiväkoti Päiväpirtti n. 800 m Tölö Daghem n. 400 m Toppans Förskola n. 650 m |
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Bussipysäkit ja ratikkapysäkit vieressä. |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
