Kapteeninkatu 26, Helsinki
-
949 000 €
-
112m2
-
4-5h + k + kph + 2xwc + parveke
-
Kerrostalo
-
1929
Esittely
Kapteeninkadulla, Ullanlinnan sydämessä, odottaa todellinen mahdollisuuksien koti. Tämä seitsemännen kerroksen 112-neliöinen asunto tarjoaa harvinaisen tilaisuuden suunnitella ja remontoida arvokkaaseen ympäristöön juuri oman näköinen kaupunkikoti.
Asunnon ehdottomia vahvuuksia ovat avarat huoneet, runsas luonnonvalo ja poikkeuksellisen kauniit näkymät Ullanlinnan ja Punavuoren kattojen yli. Parvekkeelta katse kantaa aina Johanneksenkirkon torneille ja Helsingin kaupunkisiluettiin saakka.
Nykyisessä pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kaksi wc:tä sekä parveke. Pohja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin ja sisustusratkaisuihin. Asunto soveltuu erinomaisesti niin perheelle, tilavaa kaupunkikotia etsivälle kuin remonttiunelmaa toteuttavalle. Huoneiden käyttötarkoituksia ja kokonaisuutta on mahdollista muokata omien tarpeiden mukaan.
Koti kaipaa päivittämistä, mutta juuri siinä piilee sen suurin potentiaali: täällä pääset valitsemaan materiaalit, sävyt ja ratkaisut alusta lähtien itse. Korkea sijainti, kauniit näkymät, tilavat huoneet ja monipuolinen pohjaratkaisu muodostavat erinomaisen perustan persoonalliselle ja ajattomalle kodille.
Asunto Oy Joukola tarjoaa vakaat ja toimivat puitteet asumiselle. Yhtiössä on juuri valmistunut kattava linjasaneeraus, mikä tuo turvaa tuleville vuosille ja vähentää yhteen merkittävimmistä taloyhtiöremonteista liittyvää epävarmuutta. Yhtiö omistaa myös useita tuottavia liikehuoneistoja, joiden vuokratuotot olivat vuonna 2024 yhteensä yli 200 000 euroa. Merkittävät vuokratuotot vahvistavat yhtiön taloutta ja ovat osaltaan mahdollistaneet poikkeuksellisen edullisen, vain 3,50 €/m² suuruisen hoitovastikkeen. Yhtiössä on lisäksi autohallipaikkoja, ja asukkaiden käytössä ovat sauna sekä pesutupa.
Raitiovaunu- ja bussiyhteydet palvelevat sujuvaa liikkumista eri puolille Helsinkiä, ja keskustaan pääsee vaivattomasti myös jalan tai pyörällä.
Myyntiä hoitaa Tuomas Virkkala / https://www.nordlkv.fi/tuomas-virkkala/
Yhteydenotot: 040 736 8466 / tuomas@nordlkv.fi
Tässä on koti sinulle, joka näet valmiiden pintojen taakse ja haluat toteuttaa oman remonttiunelmasi yhdellä Helsingin halutuimmista alueista.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h + k + kph + 2xwc + parveke |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kokonaispinta-ala | 112 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 641 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 2 |
| Kerrosnumero | 7 |
| Kerroksia | 8 |
| Valmistumisvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Tiili |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 808 593,29 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 949 000 € |
| Velkaosuus | 140 406,71 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 259,20 € / kk |
| Hoitovastike | 392 € / kk |
| Rahoitusvastike | 867,20 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 10 961 337,59 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Seitsemännen kerroksen sijainti tarjoaa poikkeuksellisen avarat näkymät Ullanlinnan ja Punavuoren kauniiden kattomaisemien yli. Parvekkeelta katse kantaa pitkälle kaupunkiin, ja maisemaa kruunaavat horisontissa kohoavat Johanneksenkirkon tornit. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kaapistot, kellarikomero, häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joukola |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Pesutupa, mankeli, vinttikomero ja kellarikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2024-2026 LVIS -saneeraus toteutus 2024-2026 Ovipuhelimien uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. D 74 Talomiehen asunnon kunnostus uusiminen LVIS saneerauksen yhteydessä. Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen. 2024 LVIS -hanke/toteutussuunnittelu 2023 Kiinteistön avainjärjestelmän uusiminen 2022 Katon kunnostus Vuorimiehenkadun puoli 2021-2022 LVIS -hankesuunnittelun esiselvitykset 2021-2022 putkistojen kuntotutkimus 2021-2022 hormikartoitus 2021-2022haitta-ainekartoitus 2021 vesikattojen akuutit huoltokorjaukset ja kattosiltojen lisäykset 2021 asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostus ja huoltolakkaus 2020 lämmönvaihtimen ja paisuntasäiliöiden uusinta 2020 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden kunnostus 2020 katon kuntokartoitus 2019 tuuletusparvekkeiden kunnostusta 2019peltikattojen maalaus uusitulta alueelta 2018 märkätilojen kuntotarkastus 2018 kiinteistön kuntokartoitus 2016 ullakon valaistuksen uusinta 2015 porrashuoneiden valopainikkeiden uusinta 2015 saunan osittainen kunnostus 2015 porrashuoneen väritutkimus 2015 hissikorien kunnostus 2015 ulkovalaistuksen uusiminen 2013 vesijohtojen ja viemärin uusiminen linja nro 10 2012-2013 vesikaton kunnostus, torni 2011- 2012 KOM-Teatterin ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus 2010 KOM-Teatterin katon pinnoitus 2009 vesikattojen maalaus 2008 kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen 2008 Vuorimiehenkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus 2007 Kapteeninkadun puolen liikehuoneistojen ovien ja näyteikkunoiden kunnostus 2006 kuntoarvio kiinteistön rakennuksesta ja laitteista 2006 KOM-Teatterin sisäänkäynti ovien uusiminen ja sisäänkäynti lipan peruskorjaus 2005 KOM-Teatterin /piharakennuksen vesikaton lämpöeristys 2005 Kapteeninkadun puoleisten ikkunoiden kunnostus 2005 A-portaan hissin peruskorjaus 2004 huoneistojen korvausilmaventtiilit 2004 KOM-ravintolan ilmanvaihtolaitteisto 2003 pihanpuolen asuntojen ulkoikkunoiden 3-kertainen lasitus 2000 pihan vesieristys ja pinnoite 1996 lämpö- ja vesijohtojen nousuventtiilien uusiminen 1994 kiinteistön pääviemärin uusiminen 1993 termostaattiset patteriventtiilit 1993 lämmönjakohuone 1991-1992 pihaseinien rappaus 1987-1988 TV-, sähkö- ja puhelinnousut 1986-1988 porrashuoneiden kunnostus 1977-1983 putkinousut (vesi- ja viemärijärjestelmät, kph:t) 1970 asuntojen ovet ja ikkunat |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2027 Katon kuntokartoituksen 2023 vaatimat korjaukset 2026 Sisäpihan viihtyvyyden suunnittelu 2026 Liiketilojen ja ulko-ovien puupintojen ja puitteiden kunnostus ja huoltolakkaus. 2027 Porraskäytävien kunnostus ja asuntojen porrasovien uusiminen. |
| Osakenumerot | 51-54 |
| Asuinhuoneistot | 97 |
| Isännöitsijän nimi | Pekka Ollonen |
| Isännöitsijätoimisto | Fluxio Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 010 339 0533 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kapteeninkatu sijaitsee erinomaisella paikalla Ullanlinnan monipuolisten palveluiden äärellä. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakaupat, viihtyisät kahvilat ja ravintolat sekä useat pienet erikoisliikkeet. Kaivopuisto, Meripuisto ja Eiranranta tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja merenrannasta nauttimiseen. Alueella on myös kouluja, päiväkoteja sekä kattavat terveys- ja hyvinvointipalvelut. |
|---|---|
| Lisätietoja liikenneyhteyksistä | Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä. Läheiset raitiovaunu- ja bussipysäkit tarjoavat vaivattomat yhteydet keskustaan, ja ydinkeskustaan pääsee myös nopeasti kävellen tai pyörällä. Autoilijalle alueelta on hyvät yhteydet kaupungin pääväylille. |
Kuvat
Tuomas Virkkala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV