Neitsytpolku 1, Helsinki

920 000 €
102m²
3h+kt+s
Kerrostalo
1927

Esittely

Astu sisään kotiin, jossa klassinen arkkitehtuuri ja moderni ylellisyys kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Alun perin arkkitehti Runar Finnilän vuonna 1928 suunnittelema kiinteistö kokee uuden kukoistuksensa: koko talo on peruskorjattu täydellisesti vuonna 2011 kunnioittaen rakennuksen alkuperäistä 1920-luvun funkishenkeä ja maksimoimalla tilojen valoisuus.

Tämän kodin sydän on avokeittiö saarekkeineen, joka yhdistyy saumattomasti edustavaan olohuoneeseen – täydellinen tila niin iloisille illallisille kuin rauhoittumiselle elävän tulen ääressä olohuoneen takalla. Pohjaratkaisu on hyvin joustava: päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, ja toinen makuuhuone on tällä hetkellä jaettu näppärästi kahdeksi erilliseksi huoneeksi (helposti palautettavissa yhdeksi suureksi tilaksi). Arjen ylellisyyttä tuo suora kulku makuuhuoneesta vaatehuoneen läpi kylpy- ja saunaosastolle.

Asunnon parhaat puolet:

Arkkitehtuurin helmi: 1920-luvun funkishenkeä ja saneerattua talotekniikkaa (2011).

Tilantunnetta & tunnelmaa: Valoisa avokeittiö saarekkeella, varaava takka ja oma saunaosasto.

Taloyhtiön priimatilat: Asukkaiden käytössä laadukas kuntosali, kerhohuone, pesula ja kuivaushuone.

Lokaatio vailla vertaa: Korttelikahvilat, Neitsytpolun ilmapiiri, Kaivopuiston merelliset ulkoilureitit sekä alueen arvostetut koulut aivan kotiovella.

Tämä koti tarjoaa uniikkia luonnetta ja vaivatonta kaupunkiasumista Helsingin arvostetussa osoitteessa.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!

Myynti ja esittely
Janne Johansson
045-182 4950
janne@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Johansson Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Nord LKV Oy janne@nordlkv.fi 045 182 4950

Sijainti	Ullanlinna Neitsytpolku 1 00140 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s
Asuinpinta-ala	102 m²
Kokonaispinta-ala	102 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 045 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	2
Kerroksia	6
Valmistumisvuosi	1927
Käyttöönottovuosi	1927
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Ei
Hissi	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan

Myyntihinta	920 000 €
Velaton hinta	920 000 €
Yhtiövastike yhteensä	632,40 € / kk
Hoitovastike	632,40 € / kk
Vesimaksu	25 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	1 100 000 €

Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto ja 2 x vaatehuone
Kauppaan kuuluu	Irralliset kaapit (Pikku wc:n kaappi), kiinteät valaisimet, Vaatehuoneiden elfa hyllyköt
Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesituuletin (hormi), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja erillisuuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja 2x sähköinen rättipatteri
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Neitsytpolku 1 B
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kuntosali
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2011 Kiinteistön täydellinen peruskorjaus 2020 Julkisivujen ja vesikaton kuntotarkastus, Rastilan Rakennushuolto Oy 16.10 2020 2020 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuntotutkimus Ramboll Oy 17.11.2020 2020 Huoneistokierros vesikalusteet Pestone Oy 24.11.2020 2020 Huoneistokohtaisten IV-laitteiden kunnostus 2020 10-vastuu tarkastukset 2020 Autohalli, latausasemat 15 kpl, osakashankinta 2021 10-v tarkastuksia JL-insinöörit Oy 2022 Huoneistokohtaisten IV-laitteiden huolto ja korjaus 1/3 2023 Huoneistokohtaisten IV-laitteiden huolto ja korjaus 2/3 2023 Pihanpuolisten parvekkeiden huolto- ja kunnostustyöt 2023 Pihaistutusten uusinta ja ryhmittely. 2023 Kadunpuolisten parvekkeiden korjaus KMK-Tekniikka Oy 2024 Kadunpuolisen parvekkeiden korjaus (9 kpl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PÄÄTETYT KORJAUKSET 2026 Palovaroittimien uusinta 2026 Sisäpihan terassiparvekkeiden vedenerityksen korjaus SUUNNITELLUT KORJAUKSET 2026 Huoneiston A 21 parvekkeen korjaus 2027 Lukituksen päivitys 2026–2031 Kiinteistössä tehdään normaaleja vuosikorjaustöitä
Osakenumerot	1-1025
Asuinhuoneistot	30
Isännöitsijän nimi	Henri Harjama
Isännöitsijätoimisto	Pääovi Oy
Isännöitsijän sähköposti	henri.harjama@paaovi.fi

Lähipalvelut	K-Market, Alepa, apteekki
Palvelut	Kauppatori ja keskustanpalvelut lähellä. Ihania ravintoloita ja pikku putiikkeja sekä Kaivopuiston ranta kahviloineen.
Koulut	Tehtaankadun ala-aste (n.550m) , Snellmanin ala-aste (1,3km), Elias-koulu (1,2km) Grundskolan Norsen (n.1km), Helsingin normaalilyseo (n.1km) , Helsingin eurooppalainen koulu (n.1,5km)
Päiväkoti	mm. päiväkoti Onnela ja Tähtitorni, Kaivopuisto International Kindergarten
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä