Tehtaankatu 4, Helsinki
-
248 000 €
-
27m2
-
1h+kk+kph+et
-
Kerrostalo
-
1901
Esittely
Tervetuloa kotiin, jossa historiallinen charmi ja ylimmän kerroksen mukavuus kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Tämä arkkitehti Ricardo Björnbergin suunnittelema, vuonna 1901 valmistunut arvotalo on kenties koko Ullanlinnan kaunein – ja nyt sinulla on tilaisuus omistaa siitä oma palasesi.
Arvotalon ylimmässä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa täydellisen irtioton kaupungin vilinästä. Suuresta ikkunasta avautuvat levolliset ja suojaisat näkymät rauhalliselle sisäpihalle, mikä tekee asunnosta keitaan keskellä kaunista pääkaupunkiamme.
Tämän asunnon kruunaa upea alkuperäinen kaakeliuuni, joka tuo tilaan ainutlaatuista tunnelmaa ja arvokasta kulttuurihistoriaa.
Ullanlinnan vetovoima ja uniikki sijainti Kaivopuiston kupeessa tekevät tästä kompaktista kodista erinomaisen, arvonsa säilyttävän vaihtoehdon sijoitukseen tai huolettomaksi kaupunkitukikohdaksi.
Tyylikkäästi ja hiljattain uusittu putkiremontoitu kylpyhuone vastaa tämän päivän vaatimuksia, joten halutessasi vain huonetilojen pintojen ehostuksella voit tehdä asunnosta juuri omien toiveiden mukaisen.
Tämä arvostettu taloyhtiö tunnetaan pitkäjänteisestä ja huolellisesta ylläpidostaan. Rakennuksen peruskorjaukset on tehty pieteetillä, vaalien suojellun arvorakennuksen alkuperäistä loistoa.
Sijainti puistojen ja meren kupeessa kulttuurihistoriallisesti merkittävällä arvoalueella tarjoaa elämänlaatua vailla vertaa. Pääkaupungin parhaat palvelut, kulttuuripalvelut, liikenneyhteydet, Kaivopuisto ja meri ovat kulman takana.
Esittelyt ja tiedustelut: p/wa 040-521 9630, Kari Hyry, kaupanvahvistaja LKV
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kk+kph+et |
| Asuinpinta-ala | 27 m² |
| Kokonaispinta-ala | 27 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 071 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1901 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Hissi | Ei |
| Takkatiedot | Kaakeliuuni |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 247 203,99 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 248 000 € |
| Velkaosuus | 796,01 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 182,25 € / kk |
| Hoitovastike | 172,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 9,45 € / kk |
| Vesimaksu | Sisältyy hoitovastikkeeseen |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 687 667,84 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Ylimmän kerroksen rauhalliset pihanäkymät |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jenkkikaappi (Jääkaappi ollut joko huoneessa tai eteisessä.), liesituuletin, mikroaaltouuni ja liesitaso |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy. Tehtaankatu 4 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, kaapeli-tv ja vinttikomero |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Lattiakaivojen kuntokartoitus 2024 Huoneiston J19 katuoven uusiminen 2024 Tehtaankatu katuaidan huoltomaalaus 2024 Piharakennuksen liukuovien sekä pyörävaraston pariovien huoltomaalaus 2023 Ikkunoiden kuntoarvio 2022 Jälkiasennushissien toteutettavuusselvitys 2022 Pyörävaraston ja jätesuojan valaistusta parannettu 2017 Huoneistojen sähkökeskusten uusiminen 2017 Ulko-ovien lakkausten uusiminen verstaalla 2013 Vesikaton maalaus 2011 Etupihanpuoleisen sokkelin salaojitus 2009 Pihan korjaus 2009 Jätekatoksen uusiminen 2008 Julkisivusaneeraus 2008 Pihan salaojitus 2007 Ikkunaremontti 2005 Vesikaton uusiminen 2002 Huoneiston B15 kantavien rakenteiden kunnostus 2001 Portin uusiminen 2001 Taloviemärin uusiminen (Puistokatu 1:n kanssa) 1999 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1995 Julkisivusaneeraus 1995 Piharakennuksen kuunnostus- ja muutostyöt 1993 Pihanpuoleisen julkisivun kunnostus 1993 Puhelinsisäverkon kunnostus 1988 A- ja B-portaan maalaus 1984 Keittiöportaikon uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026 Porrashuonesaneerauksen suunnittelu - Tekeillä 2026 Huoneiston A9 parvekeoven uusiminen - Valmis 2026 Piianportaikkojen parvekeovien tiivistys - Valmis 2026 Portin huoltomaalaus - Alustavasti suunnitteilla 2026 Porrashuonesaneeraus - Alustavasti suunnitteilla 2027 2026 Kiinteistön sähköistyksen uusimissuunnittelu - Tekeillä 2026 Ajoneuvojen latausinfran (tai -valmiuden) selvittäminen - Alustavasti suunnitteilla 2028 2026 Kiinteistön turvallisuustarkastus - Alustavasti suunnitteilla 2026 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus ja mahdolliset kunnossapitotyöt - Valmis 2026 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnossapito tai uusiminen - Valmis 2025 Palovaroittimien tarkastus/uusiminen - Valmis 2025 Asuinhuoneisto A9a vesivauriosaneeraus - Valmis 2025 Liiketilan (kampaamo) ulko-oven uusiminen - Valmis 2025 Kattoikkunakupujen uusiminen - Valmis 2025 F-portaan huoneisto-ovien kunnostus/uusinta tarvittaessa - Valmis Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Osakenumerot | 42 |
| Asuinhuoneistot | 26 |
| Isännöitsijän nimi | Marko Kanniainen |
| Isännöitsijätoimisto | Hansa Isännöinti |
| Isännöitsijän sähköposti | marko.kanniainen@hansaisannointi.fi |
Kuvat
Kari Hyry
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV