Hämeentie 70, Helsinki

399 000 €
66,5m²
3h+avok+kph+wc+vh+parveke
Kerrostalo
1953
11.05.2026
klo 16.45–17.15

Esittely

Parvekkeellinen läpitalonhuoneisto putkiremontoidusta, tunnelmallisesta 50- luvun talosta!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin keskeisellä, mutta rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ja merellisiä ulkoilumaastoja. Vallilasta on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös kävelyetäisyydeltä.

Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja sen keskipiste on mukavankokoinen olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan yhdistelmä, josta löytyy hyvin tilaa viihtymiseen. Täältä on myös käynti länteen suuntautuvalle pienelle parvekkeelle, josta aukeaa vehreät ja avarat puistomaiset näkymät sisäpihan suuntaan. Tässä läpitalonhuoneistossa on myös paljon ikkunapinta-alaa, joka tekee siitä hyvin valoisan.

Vaaleansävyinen keittiö on uusittu 2018 ja se on myös hyvin varusteltu. Keittiön edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Asunnon makuuhuoneet ovat reilunkokoiset ja niihin molempiin mahtuu hyvin esimerkiksi työpisteet. Säilytystilaa löytyy hyvin eteisen lisäksi kiinteistä kaapistoista, komeroista sekä erillisestä vaatehuoneesta. Kokonaisuuden kruunaa putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone sekä wc-tila.

Vallila on asuinalueena rauhallinen ja luonnonläheinen. mm. Vanhankaupunginlahden loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet aukeavat heti Hermanninmäen takaa. Liikenneyhteydet ovat hyvät: Sörnäisten metroasemalle on matkaa noin 500 metriä ja raitiovaunut kulkevat vierestä, joten julkisen liikenteen yhteydet moneen suuntaan ovat mitä mainioimmat. Lähikauppaan kävelet hetkessä ja mm. Redin ja Triplan kattavat kaupalliset palvelut ovat lähietäisyydellä. Vapaa-ajan viettoon alueella on paljon mahdollisuuksia, esimerkiksi kaupunki- ja ruokakulttuuria kuhisevat Konepajan ja Teurastamon alueet.

Hakan Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 70 edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. julkisivun korjaus- ja maalaustyö (-15), sähkönousut sekä vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö (-08-09). Taloyhtiöllä on mukavasti vuokratuottoja liikehuoneistoista sekä asunnosta. Asukkaita hemmotellaan myös viihtyisällä sisäpihalla, uusituilla saunatiloilla sekä ilmaisella pesutuvalla!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
—–
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy juha@nordlkv.fi
Esittelyt	11.05.2026 klo 16.45–17.15 (Juha Savolainen)

Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+wc+vh+parveke
Asuinpinta-ala	66.5 m²
Kokonaispinta-ala	66.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 751 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	5
Kerroksia	7
Valmistumisvuosi	1953
Käyttöönottovuosi	1953
Kunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Tiili
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Myyntihinta	399 000 €
Velaton hinta	399 000 €
Yhtiövastike yhteensä	285,20 € / kk
Hoitovastike	285,20 € / kk
Vesimaksu	22 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	1 430 000 €

Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto ja ullakko
Kauppaan kuuluu	Sälekaihtimet.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	B-rapussa havaittu luteita tilikaudella 2024 ja sen jälkeen. Torjunta kustannukset katettu taloyhtiön lisävakuutuksella. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Hakan Asunto-osakeyhtiö Hämeentie 70
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2024 Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostaminen, yhtiön vuokra-asunnon A1a remontti, katon tarkempi kuntokartoitus ja mahdolliset korjaukset, -23- 24 IV parantaminen huoneistossa, -23 yhtiön kuntoarvio, -22 pyörätelineiden uusiminen, -17- 18 porrashuoneiden kunnostus ja kellareiden maalaus, -16 lukitusmuutos, -15 julkisivun korjaus- ja maalaustyö, -12 lämmönjakolaitteiston uusiminen, pihapuolen väliovet palo-oviksi, -11 ulko-ovien kunnostus, -08- 09 sähkönousut, telekaapelointi, vesi- ja viemärijohtojen uusimistyö, -05 hissit, -03 piha, -02 parvekkeet, -95 vesikaton uusiminen (tiili), -91 kaukolämpötyö, patteriventtiilit, linjasulkuventtiilit, -98 ikkunat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2028-2029 Kattoremontti, -27-28 ikkunoiden ja ovien huoltokorjaukset (tarvittaessa), -25 ylimpien huoneistojen parvekkeiden ovet (tarvittaessa), ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus.
Osakenumerot	3057-3118
Asuinhuoneistot	71
Isännöitsijän nimi	Jan Granström
Isännöitsijätoimisto	Aamu & isännöintipiste Oy
Isännöitsijän sähköposti	palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijän puhelinnumero	030 410 8615