Vallilantie 12 E, Helsinki

2 700 €/kk
98m²
3-4h+parvi+k+kph/s+erillis-wc+parveke+terassi
Rivitalo
2004

Esittely

Vuokrattavana kaksikerroksinen rivitalokoti vuonna 2004 valmistuneesta, arvostetun arkkitehdin huolellisesti suunnittelemasta kohteesta. Asunnon tilat virtaavat toisiinsa korkean olohuoneen välityksellä, ja keittiö on skandinaavinen ja moderni. Valoisat makuuhuoneet, parvet ja tilaratkaisut taipuvat moneen käyttöön. Rakennuksen suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota valon käyttöön, mikä on arkkitehdin tyylille ominaista. Suurten ikkunoiden ja harkitun tilaratkaisun ansiosta luonnonvalo tulvii asuntoon. Piha, parveke sekä tunnelmallinen takka kruunaavat kokonaisuuden.

Asunto Oy Helsingin Runopuisto on arkkitehti Juha Ilmari Leiviskän suunnittelema ja valmistunut vuonna 2004. Rakennus sijaitsee samassa pihapiirissä Leiviskän aiemmin suunnittelemien Vallilan kirjaston ja päiväkoti Runon kanssa. Rivitalon julkisivu yhdistää harmonisesti modernin tyylin ja perinteikkään puuverhoilun, ja lopputulos sulautuu luontevasti Puu-Vallilan miljööseen.

Vallila on yksi Helsingin persoonallisimmista paikoista asua: elävä ja boheemi kantakaupungin osa, joka on säilyttänyt lämpimän tunnelmansa. Arjen palvelut, kahvilat ja pikkuliikkeet löytyvät läheltä, ja entisen VR:n konepajan alue on herännyt eloon ravintoloineen ja tapahtumineen. Kävelymatkan päässä ovat Vallilan siirtolapuutarha, Vallilanlaakso ja Mäkelänrinteen liikuntapuisto. Mäkelänkadun raitiovaunut ja bussit vievät sujuvasti keskustaan.

Vuokra on 2 750,00 €/kk + vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Asunto on vapaa 01.11.2026 alkaen. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 11 kk kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta. Vuokralainen hoitaa asuntoon sähkösopimuksen ja kotivakuutuksen. Vakuus on 2 kk vuokraa vastaava määrä. Vuokralaisella ei saa olla maksuhäiriömerkintöjä.

Kohteeseen järjestetään esittelyjä ainoastaan vuokranhakijoille, jotka ovat toimittaneet hakemuksen etukäteen. Vuokralaishakemus hyväksytetään ennen esittelyä. Hakemukset ja esittelyjen sopiminen:
Pauli Paunonen
LKV, LVV
pauli@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV, Nord LKV I Pauli Paunonen Oy, Itsenäinen välittäjäyrittäjä Nord LKV \| Pauli Paunonen Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Sijainti	Vallila Vallilantie 12 E 00550 Helsinki
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3-4h+parvi+k+kph/s+erillis-wc+parveke+terassi
Asuinpinta-ala	98 m²
Kokonaispinta-ala	98 m²
Huoneluku	4
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	1-2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	2004
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Takka
Kohde vapautuu	Heti

Vuokra	2 700 €
Vesimaksu	Kiinteä vesimaksu 25 € / hlö / kk lisätään vuokraan.

Kohteen säilytystilat	Huoneistokohtaiset varastot.
Kauppaan ei kuulu	Irtain
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Sopimuksen muista tiedoista poiketen myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 98 m2. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3H+K+S+PARVI+PIHA.

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Helsingin Villa Runopuisto
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Isännöitsijäntodistus 31.3.2025: Talokeskus Oy:n tekemän kuntoarvion mukaiset korjaustyöt. Tehdään tulevina vuosina. Päätöksiä ei ole vielä tehty. Lämpökeskuksen uusinta esillä kesäkuussa 2025 hallituksen kokouksessa ja varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tulevat korjaukset luonnos 31.3.2025 (PTS) mukaan: 2024 -Energiakartoitus. Muun muassa huoneistojen ilmantiiviyskartoitus ja/tai -mittaus -Ilmanvaihtokanavien puhdistus, desinfiointi ja säätö 2025 -Lämpökeskuksen uusinta 2026 -Julkisivujen pesu, huoltomaalauksia (kaiteet, väliaidat)
Isännöitsijän nimi	Pasi Horsmanheimo

Palvelut	Lähikauppa Alepa Vallila n. 150 m Posti yrityspiste n. 550 m, posti Redi n, 1,4 km, postin automaatteja alueella useita Kirjasto Vallila n. 140 m Terveysasema n. 1,4 km Kalasatama
Koulut	Vallilan ala-aste n. 140 m Kalasataman ja Aleksis Kiven peruskoulut yläkoulu n. 1 km
Päiväkoti	Lähimmät aivan kodin vieressä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussipysäkit n. 200 n Raitiovaunupysäkit n. 350 m