Ruotsinsalmenkuja 4, Helsinki
-
257 000 €
-
54,5m2
-
2h+k+s+käyttöullakko+p+piha
-
Paritalo
-
1992
-
16.06.2026
klo 18.30–19.00
Esittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään paritalokaksioon Helsingin Vartioharjussa. Tämä valoisa ja selkeäpohjainen koti tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen yhteydestä avautuva tilava lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisäoleskelutilan ilta-auringon suuntaan. Asumismukavuutta lisää olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävää viilennystä kesän lämpimiin päiviin. Vuosien varrella uudistettu keittiö sekä tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto lisäävät asumismukavuutta. Kokonaisuuden kruunaavat koko asunnon kiertävä osittain katettu terassi sekä vehreä ja suojaisa piha-alue, jotka tarjoavat mukavat puitteet ulkoilmasta nauttimiseen.
Asunto Oy Ruotsinsalmenkuja 4 sijaitsee omalla tontilla ja muodostuu kahdesta paritalosta, joissa on yhteensä neljä huoneistoa. Pieni taloyhtiö tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön. Huoneiston käytössä on autopaikka, ja suojaisa pihapiiri viimeistelee kokonaisuuden.
Vartioharju on yksi Helsingin arvostetuista pientaloalueista, joka tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja rauhallisesta tunnelmastaan. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun sekä sujuvaan arkeen. Päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut sijaitsevat lähietäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Itäkeskuksen kattavat palvelut sekä Helsingin keskusta ovat helposti saavutettavissa.
Olisiko tässä sinun uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle.
Lisätiedot ja esittelyt Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle ja sitoumuksettomalle arviokäynnille. Kerron samalla ajankohtaisesta asuntomarkkinatilanteesta, välityspalveluistani sekä tehokkaasta myyntikonseptistani. Autan mielelläni löytämään juuri sinulle parhaan ratkaisun asuntosi myyntiin.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Paritalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+käyttöullakko+p+piha |
| Asuinpinta-ala | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 54.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 622 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1992 |
| Kunto | Hyvä |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni ja puu |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 247 937,44 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 257 000 € |
| Velkaosuus | 9 062,56 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 341,64 € / kk |
| Hoitovastike | 140 € / kk |
| Rahoitusvastike | 201,64 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Lisätietoja pinta-alasta | Varasto 3,5m² |
|---|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ruotsinsalmenkuja 4 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2026 -tIlmanvaihtohormit puhdistettu. 2025 -tAsuntojen välisten aitojen uusiminen. -tYhteisen piha-alueen portaiden korjaus. 2023 -tPysäköintialueen aita uusittu. -tKoneellisen ilmanvaihdon tarkistus ja säätö. 2022 -tPuiden kaato tontilta. 2021 -tB- ja C-huoneistojen kylpyhuoneremontit. -tSalaojien uusiminen C/D-talossa. -tSadevesikourujen ja sadevesiviemäreiden uusiminen sekä sadevesipumppaamon rakentaminenasennus. 2020 -tTaloyhtiön roskakatoksen kehys uusittu. -tParvekekaiteiden maalaus -tSalaojien kuvaus ja huuhtelu. 2019–2020 - Valokuituyhteyden rakentaminen. 2018 -tC-huoneiston kylpyhuoneremontti. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
PTS-korjaussuunnitelma 2026–2029 2026 - Vesikaton pintojen puhdistus sekä harjan suojauksen kunnostus. 2027–2028 - Yläpohjan eristevillojen uusiminen. 2028–2029 - Autolämmitystolppien kunnostus ja sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttamisen selvittäminen. |
| Osakenumerot | 551-740 |
| Asuinhuoneistot | 4 |
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.