Myllyväenkatu 14, Helsinki

389 000 €
89,5m²
4 H+KT+S
Paritalo
2015

Esittely

Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2015 valmistuneeseen, erinomaisessa kunnossa olevaan paritaloasuntoon! Tässä kodissa moderni asumismukavuus ja Puu-Myllypuron ainutlaatuinen, kylämäinen luonnonläheisyys kohtaavat täydellisesti. Yksityisesittelyn onnistuvat joustavasti!

Avarat tilat kahdessa kerroksessa
Asunnon tilavat ja tulvivat luonnonvaloa, ja pohjaratkaisu on jaettu fiksusti kahteen kerrokseen. Kodin sydämenä toimii tyylikäs keittiö, jossa ruoanlaitto on todellinen ilo. Keittiön laadukkaat kodinkoneet sekä kauniit ja kestävät kvartsikomposiittitasot täyttävät vaativammankin kotikokin toiveet.

Arjen luksusta ja ympärivuotista viihtymistä
Tämä koti tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen. Oma sauna ja tyylikäs poreamme tuovat arkeen ihanan ripauksen luksusta. Alakerran oleskelutiloista on kulku upealle lasitetulle terassille, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena ja rentoutumispaikkana ympäri vuoden.

Unelmien asuinympäristö
Puu-Myllypuro tunnetaan yhteisöllisestä ja kylämäisestä tunnelmastaan. Sijainti on erityisesti lapsiperheiden unelma: erinomaiset koulutusmahdollisuudet, päiväkodit ja leikkipuistot löytyvät vain lyhyen ja turvallisen kävelymatkan päästä. Alueen kauniit ulkoilureitit ja loistavat liikuntamahdollisuudet alkavat melkein kotiovelta.

Myllypuron uusi ostoskeskus kattavine päivittäispalveluineen tekee arjesta vaivatonta, ja laajemmat ostosmahdollisuudet (kuten kauppakeskus Itis ja Easton) ovat vain nopean siirtymän päässä. Liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla, liikuitpa sitten omalla autolla, sujuvasti julkisilla (metro ja bussit) tai pyöräillen alueen hyviä kevyen liikenteen väyliä pitkin.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä upeasta kodista oma rauhan tyyssijasi keskellä kehittyvää ja haluttua Puu-Myllypuroa!

Yhteystiedot	Joonatan Suvinen Asuntoarvioija, Markkinointiasiantuntija, Nord LKV Oy joonatan@nordlkv.fi 040 258 5592

Sijainti	Vartiokylä Myllyväenkatu 14 00920 Helsinki
Kohteen tyyppi	Paritalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4 H+KT+S
Asuinpinta-ala	89.5 m²
Kokonaispinta-ala	89.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	7 747 m²
Huoneluku	4
Kerrosnumero	1-2
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	2015
Kunto	Erinomainen
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu
Asunnossa sauna	Kyllä
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta	Vuokralaisella 12kk Määräaikainen sopimus. Vuokra 1900€/kk

Myyntihinta	388 607,45 €
Velaton hinta	389 000 €
Velkaosuus	392,55 €
Yhtiövastike yhteensä	558,48 € / kk
Hoitovastike	537 € / kk
Rahoitusvastike	21,48 € / kk
Vesimaksu	20 € / hlö / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	6 163 000 €

Kohteen säilytystilat	Kylmä ulkovarasto
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, kylpyamme, poreamme, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Myllykylänkallio
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Väestönsuoja ja kuivaushuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	10-vuotis ennakkotarkastus 2024 Aurinkopaneelien asennus 2023 Yksittäisiä vesivahinkokorjauksia on tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Seuraavan viiden vuoden aikana ajankohtaiseksi tulevia hankkeita: Kiinteistön kuntoarvio Alustavasti suunnitteilla/2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous Alustavasti suunnitteilla/2027 Palovaroittimien uusinta Päätetty/2026 Urakoitsijalle kuuluvien rakennusvirheiden takuu korjauksia ja korjaustyön valvonta. Alustavasti suunnitteilla/2026 Huoltomaalauksia julkisivuihin Alustavasti suunnitteilla/2026 vesikattojen kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/2026 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Osakenumerot	359-537
Asuinhuoneistot	31
Isännöitsijän nimi	P&S Isännöinti Oy
Isännöitsijätoimisto	P&S Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	info@ps-isannointi.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	+358401389543

Lähipalvelut	Myllyväenkatu 14 sijaitsee idyllisellä ja erittäin halutulla Puu-Myllypuron pientaloalueella. Täällä yhdistyvät kylämäinen, turvallinen asuinrauha sekä itäisen Helsingin erinomaiset ja modernit palvelut.
Palvelut	Päivittäispalvelut: Myllypuron uusi ja viihtyisä ostoskeskus palvelee lyhyen kävelymatkan päässä. Sieltä löytyvät kattavat arjen peruspalvelut: ruokakaupat (K-Supermarket ja S-Market), apteekki, kirjasto, terveysasema sekä kivoja kahviloita ja ravintoloita. Vielä laajemmat ostosmahdollisuudet, kuten kauppakeskus Itis ja Easton, sijaitsevat vain muutaman minuutin ajomatkan tai metromatkan päässä. Liikunta ja luonto: Myllypuro on aktiivisen liikkujan unelma. Ihan kodin vierestä alkavat upeat ulkoilumaastot, kuten Hallainvuoren kalliot sekä Viikin luonnonsuojelualueet. Lähistöllä palvelevat myös monipuolinen Liikuntamylly ja Kivikon liikuntapuisto. Liikenneyhteydet: Julkiset kulkuyhteydet ovat vertaansa vailla. Myllypuron metroasemalle kävelee hetkessä, ja metromatka Helsingin keskustaan taittuu noin vartissa. Alueelta kulkee myös useita bussilinjoja poikittais- ja pitkittäissuuntiin,
Koulut	Myllypuron alue tarjoaa erinomaiset ja nykyaikaiset koulutusmahdollisuudet kaikenikäisille, aivan kodin lähettyvillä. Perusopetus: Alueella toimii suosittu Myllypuron peruskoulu (luokat 1–9), jonne lasten koulumatka taittuu turvallisesti ja nopeasti kävellen. Lukiot ja toisen asteen koulutus: Myllypuroon on hiljattain avattu uusi ja moderni Helsingin kielilukio, joka on tuonut alueelle entistä enemmän elinvoimaa. Myös Stadin ammatti- ja aikuisopiston (Stadin AO) toimipisteitä löytyy läheltä. Korkeakoulut: Aivan metroaseman tuntumassa sijaitsee Metropolia Ammattikorkeakoulun valtava, uusi Myllypuron kampus, mikä tekee alueesta arvostetun myös opiskelijoiden silmissä.
Päiväkoti	Puu-Myllypuron rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö on suorastaan ihanteellinen lapsiperheen arkeen ja perheen pienimmille. Päiväkodit: Lähialueella on useita laadukkaita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja (esimerkiksi Päiväkoti Leipuri, Päiväkoti Neulanen ja Päiväkoti Myllypuro), joihin on kodilta lyhyt ja vaivaton matka. Leikkipuistot: Puu-Myllypuron alue on suunniteltu lapsiystävälliseksi. Lähiympäristön turvalliset pikkupuistot, Myllypuron asukaspuisto ja urheilukentät tarjoavat loistavat puitteet ulkoleikkeihin ja muiden lapsiperheiden kohtaamisiin.
Liikenneyhteydet	Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys