Henrik Lättiläisen katu 23, Helsinki
-
249 000 €
-
65,5m2
-
2H+K
-
Kerrostalo
-
2014
-
16.06.2026
klo 18.00–18.30
Esittely
Valoisa ja viihtyisä kulmahuoneisto vehreillä näkymillä Vantaanjoen äärellä!
Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja luonnonläheinen tunnelma. Kolmannen kerroksen kulmahuoneisto on siisti, hyvin pidetty ja suojaisa koti, jonka ikkunoista avautuvat vehreät näkymät ympäri vuoden. Kesällä maisema on kuin oma vihreä keidas, ja lehtien pudottua puista pilkottaa kauniisti myös Vantaanjoki.
Asunnon avara olohuone kutsuu viihtymään ja tarjoaa hyvin tilaa niin oleskeluun kuin etätyöpisteellekin. Suuret ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät kodista valoisan kaikkina vuodenaikoina. Vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja luo kotiin miellyttävän lämpimän tunnelman.
Keittiö on poikkeuksellisen tilava ja käytännöllinen, kaappi- ja laskutilaa on runsaasti, ja suurempikin ruokapöytä mahtuu luontevasti osaksi tilaa. Ison makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa, ja myös taloyhtiössä on hyvät varastotilat.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka pesutornille sekä hyvin säilytystilaa pyykeille ja kodin tarvikkeille. Kokonaisuus on toimiva, siisti ja helposti omannäköiseksi muokattava.
Sijainti tarjoaa parhaat puolet luonnosta ja kaupungista.
Vantaanjoen ulkoilureitit, Viikin luonnonsuojelualueet, Lammassaaren pitkospuut sekä Haltialan maisemat löytyvät aivan läheltä. Alueella viihtyy erityisesti ulkoilusta ja rauhallisesta ympäristöstä nauttiva.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin pikaraitiovaunullakin, ja yhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua toimivat erinomaisesti.
Tämä koti kannattaa tulla kokemaan paikan päälle, tunnelma ja näkymät tekevät siitä erityisen.
Antti Larmala
050 5504107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2H+K |
| Asuinpinta-ala | 65.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 65.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 200 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 249 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 249 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 510,90 € / kk |
| Hoitovastike | 510,90 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / hlö / kk |
| Saunamaksu | 20 € kuukaudessa |
| Autopaikkamaksu | 48 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 6 083 140 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Avara näkymä aukeaa Vantaanjokeen. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.2.2023 hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen asentamista jäähdytyskäyttöön. Ilmalämpöpumppujen asentaminen asuntoon vaatii muutostyöilmoituksen. Vastuu ilmalämpöpumpun kunnossapidosta kuuluu huoneiston osakkaiden omistajille, yhtiöjärjestyksen 22§ mukaan. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihkuseinä, peilikaappi, WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Sinisimpukka |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja lastenvaunuvarasto, sauna |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2022 Talon rakentaja NCC on korjannut jokaisen huoneiston korkeiden ikkunoiden rakenteita 2024 Lisättiin puuttuvat huoltoluukut LTO koneiden suluille 2024 Rakennustekninen selvitys: palokatko-, julkisivu-, saumojen- ja vedeneristysvirheet. Perustajaosakkaan reklamointiin. 2024 Taloyhtiön 10-vuotistarkastuksen selvitykset 2025 Huoneiston A3 lattialämmityksen vuotokorjaus 2026 Kiinteistön takuukorjausten hankesuunnittelun teko 2026 Lämmitysverkoston selvitykset ja tarvittavat kunnostukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
2026-2027 LVI-järjestelmän kannakoinnit ja eristykset alapohjissa linjasäätöventtiilien asennus IV-koneiden liittäminen automaatioon selvitys. 2027-2030 Rakennetekniikan korjaukset 2027-2030 Sähköpuutteiden korjaukset ja palovaroitinjärjestelmän merkinantolaitteiden lisäys Ilmastointijärjestelmien nuohoukset ja säädöt. Märkätilojen silikonien uusiminen. 2026-2030 Automaatiojärjestelmän saneerauksen suunnittelu ja toteutus. |
| Osakenumerot | 6461-6628 |
| Asuinhuoneistot | 38 |
| Isännöitsijän nimi | Juha Juntunen |
| Isännöitsijätoimisto | Oiva isännöinti Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@oi.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 0107 755 6043 |
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto