Harjannetie 10, Helsinki

229 000 €
60m²
2h+k+kph+s+las.parveke
Kerrostalo
2004
02.07.2026
klo 17.30–18.00

Esittely

Tässä kodissa voi nauttia avoimista näkymistä pitkälle länteen ja etelään isolla lasitetulla parvekkeella sekä olohuoneesta. Tervetuloa ihastumaan.

Tilaa esite ilmoituksen yhteydenottolomakkeella.

Tämä 7.kerroksen rauhallinen kulmahuoneisto tarjoaa silmänruokaa avarilla näkymillä yli pääkaupungin aina merelle saakka.
Olohuone on valoisa ja tilava, luonnonvaloa tulvii upeiden näkymien lisäksi myös kulmaikkunasta.

Ruokailutilaan mahtuu reilu ruokailuryhmä ja keittiössä on hyvät työtilat puoliavoimesti ruokailuun.
Rauhallinen makuuhuone on tilava ja varustettu runsaalla säilytystilalla.
Täällä uni maistuu.

Leveässä eteisessä on paljon kaappitilaa.
Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone ja tässä kodissa on oma sauna.
Pohjaratkaisussa on väljyyttä ja koti tuntuu ilmavalta. Korkealla 7.kerroksessa on myös hiljaista, liikenteen melut eivät kuulu.

Yhtiöllä on oma kuntosali, joka helpottaa kuntoilusuunnitelmia, sekä hyvät pesutupatilat.
Viikinmäki/Viikki on viihtyisä asuinalue, jossa luonto kohtaa kaupungin. Aivan vieressä on erittäin laajat ulkoilualueet ja Vanhankaupunginlahden koski- ja jokialueet sekä luonnonsuojelualueet.
Alue on osa Natura-verkostoa ja tärkeä linnustoalue. Lammassaaren kuuluisat pitkospuut
löytyvät täältä, alue on valtava, joten luontoa rakastavalle tämä on erinomainen asuinalue.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset itään, länteen sekä Helsingin keskustaan niin julkisella liikenteellä kuin omalla autollakin. Pikaratikka 15 sekä bussi 71 liikennöi parin minuutin kävelymatkan etäisyydellä kodista.

Sinulle, joka arvostat vihreää ympäristöä ja ulkoilumahdollisuuksia sekä samalla hyviä yhteyksiä keskustaan palvelujen äärelle.

Varaa yksityisesittely.

Esittelyvaraukset ja lisätiedot:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv. tai ilmoituksen sähköisellä yhteydenottolomakkeella.

Kohteen myyntiä hoitaa
välitysliike Ihamuotila Consulting Oy Nord lkv:n yhteistyösopimuksella.

Yhteystiedot	Minna Ihamuotila Itsenäinen välittäjäyrittäjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO, Nord LKV \| Ihamuotila Consulting Oy minna@nordlkv.fi 041 501 5721
Esittelyt	02.07.2026 klo 17.30–18.00 (Minna Ihamuotila)

Sijainti	Viikinmäki, Viikki Harjannetie 10 00710 Helsinki
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+s+las.parveke
Asuinpinta-ala	60 m²
Kokonaispinta-ala	60 m²
Tontin kokonaispinta-ala	1 763 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
Kerrosnumero	7
Kerroksia	8
Valmistumisvuosi	2004
Käyttöönottovuosi	2004
Kunto	Hyvä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Vuokra
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Hissi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: 1 kk kaupanteosta

Myyntihinta	228 772,34 €
Velaton hinta	229 000 €
Velkaosuus	227,66 €
Yhtiövastike yhteensä	462 € / kk
Hoitovastike	442,80 € / kk
Rahoitusvastike	19,20 € / kk
Vesimaksu	30 € / hlö
Autopaikkamaksu	44,50 € / kk
Taloyhtiön kiinnitykset	2 185 540 €

Näkymät huoneistosta	Avarat ja avoimet näkymät länteen ja etelään ylhäältä 7.kerroksesta, aina Kalasataman tornitaloille saakka.
Kohteen säilytystilat	Häkkivarasto
Kauppaan kuuluu	Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet/rullaverhot
Lisätietoja kunnosta	Hyvä-
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Yhtiössä vain huoltotöitä seuraava 5 vuoden aikana tämän hetken suunnitelman mukaan. ___________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. ________________________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy, y-tunnus 3282901-6 / Yhteistyösopimus Nord lkv:n kanssa.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, KITCHEN_FURNITURE, liesi, uuni ja kiinteät valaisimet
Pesuhuoneen varusteet	Allaskaappi, lattialämmitys, WC-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja kiinteät valaisimet
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Yj: mukaan 2h+k+s.

Taloyhtiön nimi	Asunto-oy Helsingin Kalliorinne
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on	Kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, vinttikomero, pesutupa ja Laajakaista DNA 10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2009 – 2010 Ikkunoiden korjauksia pääurakoitsijan toimesta 2011 Pääurakoitsijan toimesta parvekelattiakorjauksia 2014 Salaojien huuhtelu Iv-kavavien puhdistus 2015 Lämmitysverkoston perussäätö 2016 Paisuntasäiliöiden uusiminen 2017 Julkisivusaumojen uusiminen Kylpyhuoneiden lämmityksen säätö 2018 Ikkunakorjaukset 2021 Talon sivustan maanvajoaman tutkiminen ja huoltokorjaus 2024 Parvekelasitusten huoltokorjaaminen Porraskäytävän alatason maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	• 2025 Viemärihuuhtelu ja kuvaus Kylmäsiltojen korjaus • 2026 Parvekkeiden- ja parvekekaiteiden huoltomaalaus Parvekepielten huoltomaalaus Ikkunoiden alakarmien huoltokäsittely Uritettujen ulkoseinäelementtien huoltomaalaus IV-kanavien puhdistus ja säätö Talon edustan kattaminen • 2027 Salaojahuuhtelu ja kuvaus • 2028 - Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä.
Osakenumerot	6907-7121
Asuinhuoneistot	38
Isännöitsijän nimi	Jouni Pirinen
Isännöitsijätoimisto	Oiva Isännöinti Oy

Lähipalvelut	- Luonnonläheinen Vantaanjoen ulkoilureitit ovat aivan vieressä. Paljon metsää, kallioita ja kävelyreittejä. Viikin luonnonsuojelualueet ja Vanhankaupunginlahti ovat lähellä. - Moderni asuinalue Suurin osa rakennuksista on 2000-luvulla rakennettuja kerrostaloja. Arkkitehtuuri on tavallista persoonallisempaa ja alue on rakennettu maaston korkeuseroja hyödyntäen. - Hyvät yhteydet Helsingin keskustaan pääsee bussilla noin 15–25 minuutissa. Pikaratikan pysäkki lähes vieresssä. Lähellä ovat Viikin palvelut, Arabianranta ja Kalasatama.
Palvelut	Alepa Viikinmäki. Prisma Viikki ja Yliopiston Apteekki. Lidl Pihlajanmäki. K-Market Pihlajisto.Posti noutopiste Hattelmalantie. Posti postitoimisto Meripihkantie. Viikin kampuskirjasto. Elixia Viikki. Oulunkylän terveysasema. Viikin kampus, Helsingin Yliopisto. Viikin arboretum.Tapahtumakeskus Koskenranta. Tekniikan museo. Vanhankaupungin koski. Pornaistenniemen luontopolku. Lammassaari, Lammassaaren pitkospuut. Laajat ulkoilualueet.
Koulut	Pihlajiston ala-aste/Viikinmäen sivutoimipiste. Oulunkylän ala-aste/Veräjälaakson sivukoulu. Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu. Viikin kampus Helsingin yliopisto. Arcada (Arabiassa). Metropolia Ammattikorkeakoulu Arabian kampus.
Päiväkoti	Päiväkoti Vikkeri. Päiväkoti Maarianmaa.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussi 71 Helsingin keskustaan, pysäkille parin minuutin kävelymatka. Pikaraitiovaunun 15 pysäkille 3 minuutin kävelymatka, liikennöi välillä Itäkeskus-Oulunkylä-Haaga-Pitäjänmäki-Leppävaara-Pohjois-Tapiola-Otaniemi.