Mustankivenkatu 3, Helsinki
-
234 000 €
-
73m2
-
3h+k+s+lasitettu parveke+ kph+erilinen wc.
-
Kerrostalo
-
1999
-
15.06.2026
klo 16.15–16.45
Esittely
Valoisa kulmahuoneisto kolmeen ilmansuuntaan, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti.
Valoisaan neljännen kerroksen kulmahuoneisto, jossa luonnonvalo pääsee virtaamaan sisään kolmesta ilmansuunnasta. Huoneiston harkittu pohjaratkaisu, avarat näkymät ja erinomainen sijainti tekevät siitä viihtyisän kodin niin pariskunnalle kuin perheellekin.
Asunnon sydämen muodostaa valoisa olohuone, jonka ikkunat kahteen ilmansuuntaan luovat avaran ja valoisan tunnelman. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista näkymistä ja lisäoleskelutilasta pitkälle syksyyn saakka.
Olohuoneen vieressä sijaitseva keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä luontevan paikan ruokapöydälle. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta sijaitsevat asunnon toisella puolella erillään olohuoneesta, mikä tuo arkeen kaivattua rauhaa ja mahdollistaa oleskelun sekä levon samanaikaisesti häiritsemättä toisia.
Arjen luksusta tuovat oma sauna, tilava kylpyhuone sekä erillinen WC. Kahden WC-istuimen ansiosta arki sujuu vaivattomasti myös suuremmassa taloudessa.
Sijainti yhdistää erinomaisella tavalla palvelut, liikenneyhteydet ja merellisen ympäristön. Kauppakeskus Columbus sekä metroasema sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Aurinkolahden upealle rantabulevardille pääsee helposti viihtyisää puistoreittiä pitkin. Alue tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen ja helppoon arkeen.
Tässä kodissa yhdistyvät kulmahuoneiston valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja yksi alueen parhaista sijainneista, kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.
Antti Larmala
050 5504 107
antti@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+lasitettu parveke+ kph+erilinen wc. |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kokonaispinta-ala | 73 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 220 m² |
| Huoneluku | 3 |
| Kerrosnumero | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Valmistumisvuosi | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Ei |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 233 169,22 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 234 000 € |
| Velkaosuus | 830,78 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 492,75 € / kk |
| Hoitovastike | 489,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 3,65 € / kk |
| Vesimaksu | 21 € / hlö / kk |
| Autopaikkamaksu | 36 € per hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 2 069 618,62 € |
Asunnon lisätiedot
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Astianpesukone, erillisuuni, KITCHEN_FURNITURE, erillinen pakastin ja jääkaappi |
|---|---|
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys ja pyyhekuivain |
| Kaavoitus | Asemakaava |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Mustankivenpuisto |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
- Parvekekaide-elementtien vaihtotyö 2005 - Painepesu pysty- ja vaakaviemärit 2012 - Parvekkeiden syöksytorviin sähköinen sulapitokaapelointi 2013 - IV-hormien puhdistus 2013 - Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokorjaus 2014 - Pohjaviemärikuvaus 2015 - Ulkovalaisimien polttimot LED-valoiksi 2017 - B44 parvekkeen yläpuolinen kattopinnoite uusittu 2018 - Piha-alueen leikkivälineiden kuntotarkastus 2019 - Kiinteistön kuntoarvio 2019 - Märkätilojen kuntotarkastus 2019 - Vesikaton tarkastus ja huolto 2019 - Savunpoistoluukut uusittu 2019 - Parvekkeiden paloluukkuja tiivistetty 2019 - Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden päivitys 2020 - GSM- vahvistin asennettu 2020 - B-talon viemäriputkien kannattimia uusittu 2020 - Kaukolämpökeskus ja rakennusautomaatio uusittu 2020 - Elementtisaumat uusittu, IV:n nuohous, suodattimet ja säädöt 2021 - Kph:den saneeraushankkeen suunnittelijan kilpailutus 2022 - Piha-alueen leikkivälineiden kunnostus/purku 2022 - Ulko-ovien huoltomaalaus 2022 - Lämmönjakohuoneen pintojen maalaus 2022 - Vesikaton tarkastus ja huolto 2022 - Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelut 2022 - Ylimmän kerroksen parvekkeiden valokatteiden korjaukset 2023 - Asuntojen vaaka- ja pystyviemärit huuhdeltu 2023 - Julkisivun paikkarappaus ja maalaus 2023 - Sokkelin paikkakorjaukset 2023 - Energiatodistusten uusiminen 2023 - Huoneistojen ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaukset 2023 - Kylpyhuoneiden saneeraushankkeensuunnittelu 2023 - Lukituksen uusiminen 2024 - Sulanapitojärjestelmän asennuksien tarkastaminen ja korjaaminen 2024 - Yleisten tilojen ikkunoiden ja ulko-ovien sekä huoneistojen parvekeovien tiivistykset 2024 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Piha-alueen varustukset (piha-alueen viimeistely, suoritus 2025-2026 aikana): suositeltu v. 2025-2026 - Palovaroittimet: suositeltu v. 2025 - Hissien kuntotutkimus: suositeltu v. 2025 - A-talon viemäriongelmien selvitys: suositeltu v. 2026 - Yhteisten tilojen normaaleja huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä: suositeltu 2027 - Pesutilojen korjaus hankesuunnitelman mukaisesti peruskorjaus joko aiheittain tai kaikki kerralla. Kustannusarvio selvitetään hankkeen valmistelun yhteydessä. - Parvekerungon ja parvekekaiteiden maalaus: suositeltu 2028 - Alkuperäisten pylväsvalaisimien uusiminen: suositeltu 2028 - Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus ja kuntoarvion päivitys: suositeltu 2028 - Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous, säädöt ja suodattimet: suositeltu 2028 - Salaojien painehuuhtelu 5 vuoden välein. - Hissien kuntoarvio |
| Osakenumerot | 2475 - 2739 |
| Asuinhuoneistot | 44 |
| Isännöitsijän nimi | Juuso Kaila |
| Isännöitsijätoimisto | Kontulan Huolto Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi |
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto