Harustie 1, Helsinki
-
74 000 €
-
35,5m2
-
1 h, makuu-alkovi, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1990
Esittely
Tämä voisi olla hyvä tukikohta sinulle joka tarvitset liikkumiseen metroa ja tykkäät merellisestä ympäristöstä. Aurinkolahden uimarantapäivän jälkeen on kiva tulla omaan asuntoon saunomaan ja vilvoittelemaan eteläparvekkeelle. Yhtiössä on tulossa vuosina 2027-2028 julkisivujen ja parvekkeiden korjausten toteutus joka muuttaa taloyhtiön kokonaisilmettä viihtyisämmäksi. Sovi esittely Marianne Outa LKV 0405263803 tai Pasi Pirskanen, LKV p. 0400478138
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, makuu-alkovi, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 35.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 7 540 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 70 489,27 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 74 000 € |
| Velkaosuus | 3 510,73 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 287,98 € / kk |
| Hoitovastike | 248,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 39,48 € / kk |
| Vesimaksu | 29 € / hlö / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 1 691 922 € |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Parveke etelään, kadulle. |
|---|---|
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jenkkikaappi, astianpesukone ja liesituuletin |
| Pesuhuoneen varusteet | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja bidee-suihku |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Harustie 1 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Suoritetut korjaukset 2026 Julkisivun, parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden korjausten/uusimisen suunnittelu 2025 Energiatodistusten päivittäminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Huoneistojen IV-kanavien puhdistus & ilmamäärien mittaus ja säätö 2023 Vesikaton pienimuotoiset korjaukset 2023 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2023 Keskitetyt huoneistojen vesikalusteiden korjaustoimenpiteet huoneistokierroksen pohjalta 2022 A-portaan vesivuotoalueen saumojen uusinta & vahinkoalueen kuivaus ja jälleenrakennus 2022 Maalämpöhankkeen selvitys & energiaselvitys (lämmitystapavertailu) 2021 Porrashuoneiden sähkölukkojen asennus 2021 Talo 2 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Viheralueiden kunnostussuunnitelma ja kunnostus 2020 Salaojat ja sadevesiviemärien uusiminen 2020 A, BCD ja E, F, G talojen ja sisäpihojen salaojien ja sadevesiviemärien korjaukset/uusiminen 2020 Salaojaurakan jälkeinen piha-alueiden viimeistely 2019 Kerhohuoneen tuloilmalämmitin, moottorin uusiminen, säätimien ja anturien uusiminen Ouman EH-105 2019 A talon huippuimurin vaihto 2019 Talojen väliset - maanalla olevien käyttöveden ja lämmityksen lämpöelementtien uusiminen 2019 Kerhotilan pintaremontti / kosteusvaurion korjaus 2018 A-talon viemärilinjan korjaus 2018 E, F, G sisäpihat ja A sekä BCD talon salaojien ja sadevesiviemärien korjaussuunnittelu 2018 Viemärien huuhtelu ja hiekanerotuskaivojen tyhjennys 2018 Katon läpivientien tarkastus 2017 Syöksytorvien lintujenpesintäsuojat, julkisivun ilmanvaihtoventtiilien ja autokatoksen syöksytorvien uusiminen 2017 Kameravalvonta pysäköintialueet 2017 E-talon päädyn salaojat urakan suunnittelu ja toteutus 2016 Peruskuntoarvio - PTS suunnitelma 10 vuodelle 2015 A-portaan viemärilinjan vuoto ja tästä johtuenn huoneistojen A1 ja A3 vaurioiden korjaus. 2015 Ulkorakennusten kuntokartoitus 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -malliin 2012 Lumiesteiden asennus katoille 2010 Lämmitysjärjestelmän peruskunnostus. 2009 Ikkuna- ja ovihuoltomaalaus sekä kunnostus. 2005 Kylpyhuoneiden (63 kpl) korjaustyöt valmistuivat. 2005 A-talon ja BCD-talojen julkissivusaumausten uusinta, sisäänkäyntikatosten(5 kpl) kallistuskorjaus 2005 Tuulikaappien A-G maalaus(7 kpl), porrashuoneiden B, C, D, F ja G alatasanteiden huoltomaalaus 2005 Porrashuoneiden uudet tekstiilimatot. 2004 Kylpyhuoneiden (63 kpl) korjaustyöt alkoivat. 2003 IV hormien puhdistus, mittaus ja säätö. Tuulikaappien uudet matot. Kylpyhuoneiden korjaustyöt. 2003 Elementtisaumojen korjaus: E-talon pääty, F-talon ulko-ovelta portti-kongin läpi Harustien kulmaan. 2003 F-talon edustan asfaltointityöt: poisto, pohjatyöt ja asfaltointi. 2003 Kylpyhuoneiden (63kpl)tarkastus ja suunnittelutyö. 1993 Pihan asfaltointi 1991 HTV |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2027 - 2028 1.2.4 - Julkisivut: Julkisivun ja parvekkeiden korjausten toteutus 2027 - 2028 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Vesikaton pinnoitus 2027 - 2028 1.2.4.2 - Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen 2027 - 2028 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Yhtiön IV-koneiden uusinta tarvittaessa 2029 - 2029 1.2.4.3 - Ulko-ovet: Lukituksen päivittäminen 2030 - 2030 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpöpaketin uusinta Muuta: Yhtiökokous päätti pyytää uusia tarjouksia syksyllä 2026; pöytäkirjassa puhutaan vesikaton uusimisesta, kun kunnossapitotarveselvityksessä mainitaan pinnoitus. Tarkemmin isännöitsijä. |
| Osakenumerot | 6123-6216 |
| Asuinhuoneistot | 79 |
| Isännöitsijän nimi | Oskari Akselinmäki |
| Isännöitsijätoimisto | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy, Uusimaa 1 Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Oskari Akselinmäki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut |
Kirjasto, Mosaiikkitori 2 Terveysasema Kahvikuja 3 |
|---|---|
| Palvelut | Kauppakeskus Columbus, Vuosaaren urheiluhalli |
| Koulut | Aurinkolahden peruskoulu, Merilahden peruskoulu, Puistopolun peruskoulu, Vuoniityn peruskoulu, Vuosaaren lukio |
| Päiväkoti | Päiväkodit: Meritähti, Omenapuisto, Porslahti, Kurkimoisio Hanna, Daghemmet Rastis, Strandboden, Taikapolku, Poiju |
| Liikenneyhteydet | Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Marianne Outa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2008
- Toimialueena pk-seutu ja Uusimaa
- Myyntityön lisäksi hoidan taloyhtiöiden, yhdistysten ja yksityisten asiakkaiden liikehuoneistojen ja asuinhuoneistojen vuokrauksia
- Olen osallistunut useina vuosina kansainvälisiin kiinteistönvälitysalan konferesseihin Yhdysvalloissa
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, Laillistettu vuokravälittäjä, Kiinteistönvälitysalan ammattitutkinto
