Katajanokantie 23, Inkoo
-
145 000 €
-
62m2
-
2h, k, kph/s, vh, erilliswc, varasto, terassi
-
Rivitalo
-
1987
-
25.10.2026
klo 16.50–17.20
Esittely
Kodissa on avara ja rauhallinen tunnelma. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunat ja vaaleat pinnat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa, ja koti on pidetty hyvässä kunnossa.
Vaalea keittiö sijaitsee hieman ylemmällä tasolla, ja lämmin puulattia tuo tilaan kodikkuutta.
Muutama porras yhdistää keittiön luontevasti avaraan olohuoneeseen, josta on suora käynti suojaisalle takapihalle ja terassille. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva makuuhuone on valoisa ja tilava, ja runsas kaappitila tuo hyvin säilytystilaa.
Vuonna 2019 uusitut pesutilat, erillinen wc, kylpyhuone ja sauna muodostavat siistin ja toimivan kokonaisuuden. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta asumiseen ja viilentää kesällä. Huoneistolle kuuluu myös oma ulkovarasto.
Inkoon palvelut, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä.
Viihtyisä ja persoonallinen päätykoti rauhallisella paikalla, lähellä luontoa ja merta.
Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä tutustumaan tähän kotiin.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/s, vh, erilliswc, varasto, terassi |
| Asuinpinta-ala | 62 m² |
| Kokonaispinta-ala | 62 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 5 000 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu ja tiili |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: n. 2 viikkoa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 136 923,53 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 145 000 € |
| Velkaosuus | 8 076,47 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 370,52 € / kk |
| Hoitovastike | 260,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 109,82 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 638 188 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone |
|---|---|
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Skatudden Bostads Ab |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö ja ilmalämpöpumppu |
| Taloyhtiössä on | Kaapeli-tv ja ulkovarasto |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: Palovaroittimet asennettu. 2024: Varaston ikkunasmyygin korjaus. 2023: Teknisen tilan lattian korjaus. 2022: Asuntojen avainuudistus terassien ovien vaihdon yhteydessä. Asuntojen terassiovien vaihto uusiin. 2021: Kiinteistöhuollon ulkoistaminen, sopimus syyskuusta 2021 alkaen. Yhtiön teknisen tilan vesisulku uusittu. 2020: A-talon päädyn varaston ja teknisten tilojen ovien maalaus, päädyn ulkoverhouslaudoituksen, tippapeltien ja ovien kynnyspltien uudistus. Aikaisemmin peruskorjattujen märkätilojen B5, B7, C10 ja D11 yhdenmukaistaminen yhtiön perustasoon mm. saunatilojen ja vesikalusteiden osalta. Asuntojen A1, A2, A3, B6, C8, C9, D13, E14, E15, E16 ja E17 kylpyhuone- ja saunasaneeraus. Asuntojen palopostien (vesisulut terassilla) uusiminen. D- (länsi) ja E-talon päädyn ulkoverhouslaudoituksen ja tippapeltien uudistus. Erillis-WC-tiloihin asuntoihin A1, A2, A3, B5, B6, B7, C8, C9, C10, D11, D12 ja D13 asennettu vesilukkokaivot märkätilaurakan yhteydessä. Rakennusten eteläpuolisen sadevesikuormituksen uudelleenohjaus. Siirtyminen etäluettaviin huoneistokohtaisiin vesimittareihin. Taloyhtiölle lanseerattu kiinteistön kehittämisen strategiatyökalu. Tietoliikennekaapeloinnin sekä kaapeli-TV:n uudistus valokuituteknologiaan. 2019: Huoneisto B4, kosteusvaurion takia asunnon huoneistokorjaus. 2018: B-, C- ja D-talojen itäpuoliset päätypaneelit / ulkoverhouslaudoitusta uusittu. Radonmittaukset. Syöksyvesien ohjaus D11 ja D12 pois naapurikiinteistöltä. Ulkovalotolpat uusittu ja numerovalot uudistettu LED-tekniikkaan. Vesikattojen puhdistus. 2017: Korvausilmaventtiilit asennettu. Radonmittauksia ja tutkimuksia. Tiivistyskorjauksia tehty B-talossa. 2015: A-talon sadevesi- ja salaojajärjestelmien sekä sokkelin vesieristyksen parantaminen. Huoneiston D12 märkätilan peruskorjaus. 2014: Huoneistojen B5 ja B7 märkätilojen peruskorjaus. Leikkipaikan kunnostus. Ulko-ovien huolto ja tiivistys. 2013: B-, C- ja D-talojen sadevesiviemäröinti, pintavesiojitus, sokkeleiden patolevytys ja maapintojen muokkaus. B- ja E-talon eteläpuoliset ikkunapuitteet ja kehykset maalattu. 2012: C- ja D-talon eteläpuoliset ikkunapuitteet ja kehykset maalattu. E-talon salaoja- ja sadevesijärjestelmä/maisemointi. Huoneistojen C10 ja D11 märkätilojen peruskorjaus. Osa takapihojen väliaidoista on uusittu. 2011: Lämpöpatterit uusittu. Vesikatto ja huippuimurit uusittu. 2010: IV-kanavien nuohous. 2009: Lämminvesivaraajan vaihto. 2006: Yhtiö liitetty Elisan kaapeli-TV-verkkoon ja antenniverkko parannettu digikelpoiseksi. 2002: Vesiputkien vaihto huoneistoissa. 2001: Julkisivujen puuosien maalaus. 2001 Julkisivujen puuosat maalattu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025: Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitus. 2026: Lämpövuotojen paikantaminen, vesikattojen pesu sekä ikkunoiden vaihdon yhteydessä tarkistetaan mahdollisuudet eristää sokkelin ja anturan kylmäsilta. |
| Osakenumerot | 508-631 |
| Asuinhuoneistot | 17 |
| Isännöitsijän nimi | Mikael Blixt |
| Isännöitsijätoimisto | Kirkkonummen Huolto Oy |
| Isännöitsijän sähköposti | info@kirkkonummenhuolto.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 221 9090 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut |
Katajanokantie sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Inkoossa. Inkoon keskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja sieltä löytyvät päivittäistavarakaupat, terveyskeskus, koulut, päiväkodit, kirjasto, venesatama sekä monipuoliset vapaa-ajan palvelut. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Kirkkonummen, Karjaan kuin pääkaupunkiseudunkin suuntaan. |
|---|---|
| Palvelut |
K Market Lantis noin 900 m ja S Market Inkoo noin 1,0 km. Inkoon terveyskeskus, hammashoitola ja Ingå Hall sijaitsevat noin 1,0 km:n päässä, kirjasto noin 1,1 km:n päässä. |
| Koulut | Merituulen koulu noin 750 m. Kyrkfjärdens skola noin 1,3 km. |
| Päiväkoti | Dalin päiväkoti noin 490 m. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Satu Da Silva
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT