Uudenmaantie 21, Järvenpää
-
212 000 €
-
83m2
-
4h+k+kph+erill.wc+s+lämmin varasto ja autokatospaikka
-
Rivitalo
-
1990
Esittely
Tämä viehättävä rivitaloasunto, hyvin hoidetussa yhtiössä on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ja vehreää sijaintia hyvien palveluiden äärellä.
Asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat avara ja valoisa olohuone, josta on käynti omalle terassille ja suojaisalle aidatulle tilavalle takapihalle. Viihtyisä ja kaunis takapiha kutsuu viettämään aikaa jo aikaisin keväällä, kun katoksen alla on jo lämmin istua. Kesähelteillä upea kirsikkapuu tuo sopivasti varjoa muuten aurinkoiselle pihalle. Keittiössä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa. Käytännöllisessä eteisessä on kaksi liukuovikaappia. Erillinen wc sijaitsee myös alakerrassa. Ilmalämpöpumppu tuo arkeen mukavuutta niin kesäisin kuin talvisin.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, tilava kylpyhuone kodinhoitotilalla sekä wc.llä varustettuna sekä ikkunallinen sauna jotka on uusittu 2021 vastaamaan tämän päivän tarpeita .
Sijainti on erinomainen – Järvenpään keskustan palvelut, koulu, päiväkoti löytyvät aivan lyhyen matkan päässä kuten myös hienot lenkkeily – ja hiihtomaastot.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+erill.wc+s+lämmin varasto ja autokatospaikka |
| Asuinpinta-ala | 83 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 1 450 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 212 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 212 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 243,75 € / kk |
| Hoitovastike | 203,75 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
| Muu vastike | 40 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Näkymät huoneistosta | Vehreä ja suojaisa takapiha etelään, etupiha pohjoiseen. |
|---|---|
| Kauppaan kuuluu | Ilmalämpöpumppu 2025, sälekaihtimet, verhotangot. |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2021, erillinen wc 2011. Mosaiikkiparkettilattia on hiottavissa. |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Asuinpinta-ala on 83m2. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 83.0 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Järvenpään Uudenmaanhovi |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Sähkö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: Rivitalon terassikatteiden ja osin myös rakenteiden uusiminen, hätäpoistumisteiden parantaminen rivitalon yläkerrasta. 2024: Rivitalon maalaus, taloyhtiön vaahtosammuttimien uusiminen, palovaroitinohjeistuksen mukainen siirtymä palovaroittimien osalta. 2022: Salaojaremontti, pihakivetysten uusiminen, rivitalon ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja parannus, autokatoksen puoleisen päätyaidan osittainen uusiminen ja kunnostus 2022-2023, rivitalon terassien ja takapihojen väliaitojen uusiminen. 2021: Rivitalon kylpyhuoneremontti, lämminvesivaraaajien ja yläkerran käyttövesiputkistojen uusiminen, leikkipihan puoleisen aidan uusiminen 2020-2021. 2020: Radon-mittaus, roskakatoksen ovien maalaus. 2019: Uuden autokatoksen rakentaminen, rivitalon katon kuntoarvio, rivitalon takapihan lauta-aitojen kunnostus, 2018: Salaojien kuntokartoitus. 2017: Rivitalon katon myrkytys ja sadevesikourujen pesu. 2016: Etupihan väliaidan uusiminen, rivitalon huonokuntoiset pensasaidat uusittu, kaikkien pihavalojen uusiminen. 2015: Välikaton lisäeristys. 2014-2013: piha-aitojen maalaus. 2013: Rivitalon katon kuntoarvio, katon puhdistus ja myrkytys, rivitalon ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. 2011: Ilmastointikanavien puhdistus, piha-aitojen uusiminen 2004-2011. 2010: Kaivon kannen korjaus. 2007: Rivitalon lämminvesivaraajien vaihto/uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030 Hallitus on suorittanut ulkopuolisen silmämääräisen tarkastelun rakennusten ja rakenteiden osalta. Mitään puutteita tai vikoja ei ole havaittu. Osakkeenomistajat eivät ole raportoineet puutteista tai vioista. Hallituksen tietoon ei ole tullut tietoa merkittävistä vioista tai puutteista. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston 1 (erillistalo) osakkeenomistaja vastaa asuntonsa kunnossapidosta. Rivitalon ja yhteistentilojen osalta näitä kunnossapitotöitä normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavalla 5-vuotiskaudella ovat seuraavat: Rivitalon katon myrkytys 2026, yhteistentilojen ovien ja ikkunoiden tiiviyden tarkastus 2026, taloyhtiön aitojen uusiminen/kunnostaminen tarpeen mukaan 2026-2030, rivitalon katon kuntoarvio 2026, radon-mittaus ja rivitalon vesikourujen ja syöksyputkien kunnon tarkastus 2027, rivitalon ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus 2027-2030. Lisäksi tulee selvittää viiden vuoden jakson aikana seuraavien asioiden kunto ja kunnossapitotarve: tuholaistorjunta. Taloyhtiön pihalla torjuttu jyrsijöitä viimeksi 2024 ja taloyhtiössä pidetään huolta ettei ongelma uusiudu tarkastamalla torjunnan tarve säännöllisesti (isännöitsijäntodistus, selvennys) |
| Osakenumerot | 568-877 |
| Asuinhuoneistot | 5 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Palvelut: Kauppoja läheisyydessä, Citymarket n. 1,2 km Tokmanni, Lidl. JUST- terveystalo n. 1,2 km. Terholan kuntorata, jäähalli. Koulut: Kartanon koulu n. 1,3 km, Mankalan koulu n. 300 m väistötilat (2026-2027) Vihtakatu 1-2 lk. ja 5-6 lk ja Haarajoki 3-4.lk. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Juna-asemalle n. 2,1 km. linja- autopysäkki n. 200 m. Nopea yhteys moottoritielle. Lisäksi upeat ulkoilumahdollisuudet: metsät, pururata, hiihtolatu, kaikki aivan lähellä. |
|---|
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT