Nahkurinkatu 26, Kerava
-
59 900 €
-
40,5m2
-
2h+kk
-
Kerrostalo
-
1985
Esittely
Tässä kodissa on juuri sitä potentiaalia, jota ensiasunnon ostaja tai remontoinnista innostuva etsii: toimiva pohjaratkaisu, runsaasti luonnonvaloa ja mahdollisuus tehdä asunnosta aidosti oman näköinen. Tämän toisen kerroksen kaksion vaaleat seinäpinnat ja parkettilattiat luovat hyvän lähtökohdan uudistamiselle, ja olohuoneesta avautuu käynti reilunkokoiselle, juuri kunnostetulle lasitetulle parvekkeelle etelän suuntaan.
Tämä koti kaipaa päivitystä, mutta kaikkea ei tarvitse tehdä kerralla. Pintojen uudistamisella ilme muuttuu jo huomattavasti, ja keittiön sekä kylpyhuoneen voi päivittää omassa tahdissa. Tässä on mahdollisuus luoda pala palalta tyylikäs koti juuri omien toiveiden mukaan.
Vuonna 1985 valmistunut Asunto Oy Salpa-Pyöräinen on omalla tontilla sijaitseva 20 asunnon taloyhtiö. Yhtiön vehreä ja suojaisa pihapiiri muodostaa yhdessä kahden naapuriyhtiön kanssa viihtyisän kokonaisuuden. Runsas puusto ja istutukset luovat pihalle rauhallisen ja miellyttävän tunnelman. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti erilaisia kunnossapito- ja korjaustöitä.
Kilta tarjoaa rauhallista ja vehreää asumista sopivan lähellä Keravan keskustan palveluita. Tämä koti sijaitsee päättyvän kadun päässä suojaisassa ympäristössä, jossa luonto ja hyvät ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Keravan keskusta, rautatieasema ja arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja junayhteydet tekevät liikkumisesta pääkaupunkiseudulle vaivatonta. Kilta sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja vehreyttä, mutta haluat samalla pitää palvelut ja hyvät kulkuyhteydet lähellä.
Miltä kuulostaisi koti, jonka ilmeen saat suunnitella alusta asti itse?
Lisätiedot ja esittelyt Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisäätämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala | 40.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40.5 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 076 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Valmistumisvuosi | 1985 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betonielementti |
| Parveke | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 47 183,82 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 59 900 € |
| Velkaosuus | 12 716,18 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 320,16 € / kk |
| Hoitovastike | 209,76 € / kk |
| Rahoitusvastike | 110,40 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen, eikä sitä ole tarkistusmitattu. Kohteen iän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa nykyisten mittausstandardien mukaan määritettävästä pinta-alasta. |
|---|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Salpa-Pyöriäinen |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 – Palovaroittimien uusiminen, vastuu siirtynyt taloyhtiölle – IV-nuohous, tuloilmasuodattimien vaihto ja IV-säätö 2024 – Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen – Lämmityksen säätö 2023 – Lämmönsäädön laskelmat 2022 – Parvekkeiden kunnostaminen ja lasitus 2019 – Taloyhtiön saunan ja pesuhuoneen remontointi – Sisääntulokatosten uusiminen – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen – Ulko-oviin koodilukot ja murtosuojauksen parantaminen 2018 – Salaojien uusiminen 2017 – Parvekkeiden ja ikkunoiden kuntokartoitus – Putkistojen kuntoarvio – Julkisivupesu 2016 – Märkätilojen kosteuskartoitus – Salaojien kuntotutkimus 2014 – Etupihan asfaltointi 2013 – Saunan lauteiden uusiminen – IV-nuohous 2012 – Lukituksen uusiminen, Sento 2011 – Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 – Saunan panelointi 2007 – Vesikaton uusiminen 2005 – Ikkunoiden maalaus ja julkisivusaumaus 1999 – Pysäköintialueen saneeraus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2026–2030 – Pesutuvan maalaus – Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalaus – Märkätilojen kosteuskartoitus ja putkiston kuntoarvio |
| Osakenumerot | 7487-7854 |
| Asuinhuoneistot | 20 |
| Isännöitsijän nimi | Risto Heikkilä |
| Isännöitsijätoimisto | Keravan Kiiteistöpalvelu |
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
