Lapilantie 8, Kerava
-
115 000 €
-
63m2
-
2h+k+kph+s+erill.wc+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
1982
-
30.06.2026
klo 17.00–17.30
Esittely
Mitä viehättävin kaksio, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, erinomaisella sijainnilla lähellä keskustan runsaita palveluita.
Vehreä, puistomainen Lapila on suosittu asuinalue ja aivan syystä. Luonnonläheisyys, kävellen saavutettavat palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä keskustan kupeessa sijaitsevasta rauhallisesta asuinalueesta erityisen houkuttelevan.
Hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa (ei kuitenkaan maan tasalla) sijaitseva läpitalon huoneisto, jonka pohja on erittäin toimiva ja hyvä. Huoneet ovat tilavia, erillinen wc sekä kylpyhuone on tyylikkäästi, laadukkain materiaalein remontoitu 2020-2021. Tumma sauna on kutsuva. Saunan seinät on käsitelty ja lauteet uusittu 2021. Keittiössä on ihana ranskalainen tunnelma kauniine kaapistoineen ja Laura Ashleyn laatoin (välitila laatoitettu). Keittiön seinällä on maisematapetti Seinen rannalta. Kaappitilaa valoisassa keittiössä on runsaasti.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä lämmittää kustannustehokas maalämpö. Yhtiössä on mm toteutettu 2018-2019 käyttövesiverkoston uusiminen ja huoneiston ikkunat ja parvekkeen ovi ovat uusittu 2023.
Liikenneyhteydet ovat hyvät, juna-asema ja bussipysäkki sijaitsevat lähellä, samoin hyvät pyöräilytiet sekä sujuvat yhteydet omalla autolla. Alueen kauniit puistot ja ulkoilumahdollisuudet tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon. Tähän kotiin ja alueeseen on helppo ihastua!
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Eero Ahtola
Yrittäjä, asuntomyyjä
puh. 040 553 9976
eero.ahtola@nordlkv.fi
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
puh. 040 7508008
tea@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+erill.wc+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala | 63 m² |
| Kokonaispinta-ala | 63 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 309,4 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 1 |
| WC-tilojen lukumäärä | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Valmistumisvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Betoni |
| Asunnossa sauna | Kyllä |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Hissi | Ei |
| Kohde vapautuu | Sopimuksen mukaan |
| Lisätietoja vapautumisesta | Sopimuksen mukaan , viimeistään 1 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 107 012,33 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Velkaosuus | 7 987,67 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 300,12 € / kk |
| Hoitovastike | 239,40 € / kk |
| Rahoitusvastike | 60,72 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / hlö |
| Taloyhtiön kiinnitykset | 904 093,96 € |
Asunnon lisätiedot
| Kohteen säilytystilat | Kellarikomero |
|---|---|
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Palomestari |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja saunaosasto, kerhohuone, antennijärjestelmä: Anttenni-tv (DVB-T), väestönsuoja |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2003 Parveke- ja julkisivuremontti 2009 Vesikaton saneeraus 2014-2015 Maalämmön ja lämmön talteenoton urakka 2016 Ilmastointokanavien puhdistus ja säätö 2016 Ulko-ovien koodilukot 2016 Kylpyhuoneiden ja talosaunan märkätilojen kosteuskartoitus 2016 Viemäreiden kuntotutkimus 2017 Käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelu ja urakan kilpailutus 2018 Kerhotilan kunnostus 2018 Elementtisaumojen uusiminen 2018-2019 Käyttövesiverkoston uusiminen 2019 Ulkovalaisimien korjaus 2020 Yhtiön ovien lukitus on uusittu Abloy Protec2-järjestelmään 2020 Käyttövesiputkiston uusimisen takuukorjauksiin on valmistauduttu 2021 Teetetty ikkunoiden kuntoarvio 2021 Uusittu nurmipihaa kiertävä aita 2022 Väestönsuojan paine- ja tiiviyskoe, sekä tarkastus 2022 Katon kuntotarkastus ja havaittujen, kiireellisten vikojen korjaus 2022 Pihan valaistusta parannettiin 2023 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin 2024 Huoneistojen palovaroittimet on uusittu ja varoittimet on otettu taloyhtiön ylläpitovastuulle 2024 Poistoilmakone on uusittu ja rakennuksen ilmanvaihto on nuohottu ja säädetty 2025 Lämmönjakohuoneessa tapahtunut vesivahinko on korjattu 2025 Alakerran huoneistopihojen aidat on uusittu 2025 Piha-alueen puut on hoitoleikattu 2025 Ikkuna- ja parvekeoviremontin takuutarkastus on pidetty ja urakoitsija on korjannut havaitut puutteet |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Hallituksen selvitys viiden vuoden korjaustarpeesta: 2026 Porraskäytävien maalaus porras kerrallaan 2026 Parvekkeiden puisten ritilöiden uusiminen tarpeen mukaan 2027 Pysäköintialueen asfaltointi ja mahdollinen latauspisteiden asentaminen 2027 Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2027 Vesikaton kuntotarkastus 2028 Pihan parantaminen, pihakasvillisuuden hoitotoimet |
| Osakenumerot | 5495-5758 |
| Asuinhuoneistot | 36 |
| Isännöitsijän nimi | Markku Lahti |
| Isännöitsijätoimisto | Talosakke Oy, Paasikivenkatu 13, 04200 Kerava |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 09 274 63 010 |
Kuvat
Eero Ahtola
Asuntomyyjä- Ostanut, remontoinut, myynyt, vuokrannut, välittänyt ja rakennuttanut asuntoja vuodesta 2019 alkaen.
- Perustaja ja yrittäjä asuntojen flippausta tekevässä yrityksessä 2022 alkaen.
- Tehnyt myyntityötä kansainvälisissä pörssiyhtiöissä 2011-2021.
- Asunut pitkään ulkomailla kolmessa eri maanosassa tehden projektipäällikön työtä 2008-2011.
