Ahmatie 6, Kirkkonummi

197 000 €
81,5m²
3h, k, kph/s, vh, erillinen wc ja suojaisa piha
Rivitalo
1984
05.08.2026
klo 17.45–18.20

Esittely

Tämä on koti, jossa on viihdytty ja josta on pidetty hyvää huolta. Lämmin tunnelma välittyy heti sisään astuessa, ja jokainen tila on pidetty siistinä ja huolella hoidettuna. Toimiva pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta ja valoisat oleskelutilat tekevät arjesta sujuvaa niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Kodin ehdoton helmi on poikkeuksellisen suojaisa piha. Vehreä metsämaisema ympäröi pihaa ja luo ihanan rauhallisen tunnelman. Tilava terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja pitkiä iltoja ulkona. Täällä on helppo aloittaa päivä aamukahvin äärellä, viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa tai vain istahtaa hetkeksi nauttimaan omasta rauhasta. Piha on sellainen paikka, johon ihastuu helposti ja jossa viihtyy vuodesta toiseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta, ja kiinteistöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta. Rauhallinen sijainti tekee arjesta viihtyisää, ja päiväkoti, koulu, kauppa sekä hyvät liikenneyhteydet löytyvät kaikki mukavan läheltä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin. Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika

Yhteystiedot	Satu Da Silva Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Nord LKV Oy satu@nordlkv.fi 044 023 3220
Esittelyt	05.08.2026 klo 17.45–18.20 (Satu Da Silva)

Sijainti	Jolkby Ahmatie 6 02400 Kirkkonummi
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h, k, kph/s, vh, erillinen wc ja suojaisa piha
Asuinpinta-ala	81.5 m²
Kokonaispinta-ala	81.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 124 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	1
Valmistumisvuosi	1984
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu ja tiili
Asunnossa sauna	Kyllä
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: n. 2-3 kk kaupanteosta /sop.mukaan

Myyntihinta	189 287,72 €
Velaton hinta	197 000 €
Velkaosuus	7 712,28 €
Yhtiövastike yhteensä	407,50 € / kk
Hoitovastike	350,45 € / kk
Rahoitusvastike	57,05 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	200 000 €

Näkymät huoneistosta	Olohuoneesta avautuu rauhallinen näkymä omalle suojaisalle ja vehreälle takapihalle. Sisääntuloa viimeistelevät juuri valmistunut piharemontti, kauniit istutukset ja tyylikäs tukimuuri.
Kohteen säilytystilat	Kaapistot ja seinäkaapit
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi (2014), erillinen pakastin (2014), astianpesukone (2014), uuni (2014), liesi (2014), liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE
Pesuhuoneen varusteet	Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja kaapit
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ahmatie 6
Lämmitysjärjestelmä	Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on	Ulkovarasto (1 yhteinen tila eli yhteisvarasto, jossa säilytetään esim lumikolia jne.)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2025 Palovaroittimien asennus. Kattojen puhdistus puhaltimella. 2024 Käyttövesiputkien kartoitusta/korjausta. D12 ja D13 vesivahingon korjaus. Lisäeristystarpeiden selvitys ja välikaton lisävillojen asennus. 2023 Kattotiilien pinnoitus, otsalautojen, rännien ja kattoturvatuotteiden korjauskokonaisuus. Yhden kylpyhuoneen kunnostus (D11). 2022 Postilaatikoiden uusiminen. Taloyhtiön pesuhuoneiden ja saunatilojen kosteuskartoitukset (pintamittauksina). 2021 Korvausilman lisäys, Velco VLR-100 -venttiilien asennus makuuhuoneisiin. 2020 C8-talon päädyn sadevesien ohjausten ja salaojan uusiminen. B-talon eteläpäädyn kasvillisuuden poisto, maanvaihto ja kulkutien leventäminen. A-talon eteen lisättiin kolme rännikuppia ja vedenohjaus tien ali. B-talon pohjoispäätyyn lisättiin yksi rännikuppi ja vedenohjaus. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus. 2019 Pienkorjaustöitä / huoltoa. 2018 B7-varastokopin otsalautojen uusiminen. Kattojen ja rännien mekaaninen puhdistus sekä BioComp-käsittely. Velco-venttiilin asennus olohuoneeseen ja Termico-venttiilien asennus makuuhuoneisiin. 2017 Talojen kattojen välisten nousujen laudoitusten maalaus. Vesimittareiden vaihto (11 kpl). 2016 Pienkorjaustöitä / huoltoa. 2015 Vesikaton korjaukset: pellitysten uusiminen, solukumitiivisteiden asennus piipun pellitysten alle, reunapellitysten kiinnitysten läpikäynti sekä seinällenostopeltien tiivistys. 2014 Väliaitojen huoltomaalaus. B4 sadevesiviemärin korjaus. Huippuimureiden kunnostaminen (D11, D12). Ulkovalaistuksen parantaminen. 2013 Aluskatteen silmämääräinen kuntokartoitus. B-talon kävelytien kaiteiden korjaus/uusiminen ja huoltomaalaus. Jätekatoksen maalaus. Märkätilojen pintakosteusmittaus. Painepesurin uusiminen. Pelastuskyltin asennus. Postilaatikoiden uusiminen. Taloyhtiön tuholaistorjunta. Vanhojen ulkovesipostien uusiminen. 2012 A-talon kävelytien kaiteiden osittainen uusiminen. Ahmatielle vievien portaiden uusiminen. Energiatodistuksen laatiminen. Grillikatoksen rakentaminen. Ikkunoiden silmämääräinen kuntotarkastus. Kattotiilien kunnon ja kasvuston silmämääräinen arviointi. Leikkivarusteiden turvallisuustarkastus ja vaarallisten välineiden purku. Pysäköintialueen valaistuksen uusiminen. Ulko-ovien maalaus. 2011 Antenniverkon kuntotarkastus. D-talon edustan portaiden kunnostaminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous. Märkätilojen pintakosteusmittaus. Päällysrakenteiden kunnostus (sammalten poisto, rikkinäisten kattotiilien vaihto, sokkelin paikkaus). Vesijohtoputkien lämmöneristyksen tarkistus ja ongelmakohtien lisäeristäminen. Vesikatteen tarkastus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiöllä on käynnissä maanrakennusurakka, johon sisältyvät A-talon edessä olevan tukimuurin korjaus ja pihatien sadevesien ohjauksen parantaminen, B-talon päädyn huoltoluiskan ja tukimuurin rakentaminen sekä D-talon edustan pengerryksen korjaus, portaiden uusiminen tai korjaaminen, kuusien kaataminen ja maisemointi. Lisäksi kunnossapitotarveselvitykseen on merkitty vuodelle 2026 IV-kanavien nuohous. Kunnossapitotarveselvityksessä on myös esitetty tavanomaisia kunnossapito- ja huoltotoimenpiteitä tehtäväksi tarpeen mukaan. Kunnossapitotarveselvityksen kommentit: Katon pinnoituksella on viiden vuoden takuu. Urakka toteutettiin toukokuussa 2023. Kattojen kunnostus tarpeen mukaan. Palokatkot katolle seuraavan kattoremontin yhteydessä. Rikkinäisten hanojen ja vesimittareiden vaihto sekä muut LVI-työt tarvittaessa. Märkätilojen kosteusmittaukset tarvittaessa. Huippuimureiden kunnostaminen tarvittaessa. Taloyhtiöiden välisen aidan ja takapihojen väliaitojen kunnostus, uusiminen tai huoltomaalaus tarvittaessa. Taloyhtiölle kuuluvat huoltomaalaukset, kuten varaston ovet, räystäslaudoitukset, ulkoikkunat ja ikkunalaudat, tarvittaessa. Sadevesien poistojärjestelmän tarkistaminen keväisin ja syksyisin. Yhteisten piha-alueiden kunnossapito talkoilla. Rakennusten seinävierustoilla olevien kukkapenkkien ja viheristutusten poistaminen vuosittain. Lumenpoisto tarvittaessa. Rikkinäisten kontaktorien vaihto tarvittaessa. Rikkinäisten varaston ovien vaihto tarvittaessa. Terassiovien kunnostus ja tiivistäminen tarvittaessa osakkaan vastuulla.
Osakenumerot	8726-9540
Asuinhuoneistot	13
Isännöitsijän nimi	Kari Kallio
Isännöitsijätoimisto	Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän sähköposti	info@kirkkonummenholto.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 2219090

Lähipalvelut	Rauhallinen ja viihtyisä Jolkbyn pientalovaltainen asuinalue lähellä Kirkkonummen keskustaa. Vehreä ympäristö, lähiluonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta viihtyisän paikan asua.
Palvelut	K-Market Tolsa noin 1,4 km, K-Citymarket noin 1,5 km, Sale noin 1,6 km. Kirkkonummen uimahalli noin 900 m, pääkirjasto noin 1,5 km ja terveysasema noin 1,7 km.
Koulut	Heikkilän koulu noin 420 m, Mankkaanpuron koulu noin 500 m, Jokirinteen koulu noin 690 m, Papinmäen koulu noin 1 km ja Porkkalan lukio noin 1,6 km.
Päiväkoti	Daghemmet Solstugan, Laajakallion päiväkoti