Ahmatie 6, Kirkkonummi

179 000 €
62,5m²
2h, k, kph, s, erill. wc, vh, tk, ulkovarasto
Rivitalo
1984

Esittely

Tässä kodissa yhdistyvät valo, avaruus ja lämmin tunnelma. Koti on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2022, ja kauniisti uudistetut tilat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, johon on helppo ihastua.

Vaalea keittiö avautuu olohuoneeseen, jossa suuret ikkunat tuovat luonnonvalon ja vehreät näkymät osaksi kotia. Yhtenäinen oleskelutila kutsuu viettämään aikaa niin arjessa kuin ystävienkin kanssa.
Rauhallinen makuuhuone, tyylikäs kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna tähtitaivaskattoineen tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä.
Olohuoneesta on suora käynti terassille ja omalle pihalle, jonka uusittu nurmikko ja tuija-aita tuovat mukavasti vehreyttä.

Myös taloyhtiössä on panostettu viihtyisyyteen, ja yhtiön piharemontti on valmistunut vuonna 2026.

Tässä kodissa on paljon sellaista, mitä kuvat eivät täysin kerro.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Yhteystiedot	Satu Da Silva Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Nord LKV Oy satu@nordlkv.fi 044 023 3220

Sijainti	Jolkby Ahmatie 6 02400 Kirkkonummi
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, s, erill. wc, vh, tk, ulkovarasto
Asuinpinta-ala	62.5 m²
Kokonaispinta-ala	62.5 m²
Huoneluku	2
Makuuhuoneiden lukumäärä	1
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	1
Valmistumisvuosi	1984
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu ja tiili
Asunnossa sauna	Kyllä
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: noin 1 kk kaupanteosta

Myyntihinta	173 188,95 €
Velaton hinta	179 000 €
Velkaosuus	5 811,05 €
Yhtiövastike yhteensä	312,50 € / kk
Hoitovastike	268,75 € / kk
Rahoitusvastike	43,75 € / kk
Vesimaksu	Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Taloyhtiön kiinnitykset	200 000 €

Näkymät huoneistosta	Rauhalliset, vehreät näkymät omalle suojaisalle piha-alueelle ja ympäröivään luontoon.
Piha	Huoneiston pihan nurmikko ja tuija-aita uusittu heinäkuussa 2026.
Kohteen säilytystilat	Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Kauppaan kuuluu	Verhotangot, kiinteät valaisimet ja ilmalämpöpumppu.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Ennen vuotta 1994 rakennetun taloyhtiön rakenteissa voi olla asbestia. Tämä mahdollisuus ei osoita asbestin todettua esiintymistä tai asbestikartoituksen tekemistä. Maanrakennusurakan tilanne on ilmoitettu ristiriitaisesti: loppukatselmus on merkitty pidetyksi 2.9.2026, mutta urakka on myös merkitty käynnissä olevaksi. Huoneiston lopullinen maanrakennusurakan lainaosuus on vahvistamatta.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astianpesukone
Pesuhuoneen varusteet	Suihku (sadesuihku), peili (Valaistu peili), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys ja lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja kattospotit
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoala on 62,5 m². Isännöitsijäntodistuksessa ei ilmoiteta mitattua pinta-alaa.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Ahmatie 6
Lämmitysjärjestelmä	Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Taloyhtiössä on	Ulkovarasto (1 yhteinen tila eli yhteisvarasto, jossa säilytetään esim lumikolia jne.)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	2026: Maanrakennusurakka, johon sisältyy mm. tukimuurien ja piha-alueiden kunnostustöitä. Loppukatselmus pidetty 2.9.2026. 2025: Palovaroittimien asennus ja kattojen puhdistus. 2024: Käyttövesiputkien kartoitusta ja korjausta, huoneistojen D12 ja D13 vesivahinkojen korjaus sekä välikaton lisäeristys. 2023: Vesikattojen kunnostus, johon sisältyi kattotiilien pinnoitus, otsalautojen, sadevesikourujen ja kattoturvatuotteiden kunnostustöitä. Lisäksi huoneiston D11 kylpyhuoneen kunnostus. 2022: Postilaatikoiden uusiminen. 2021: Korvausilmaventtiilien asennuksia makuuhuoneisiin. 2020: Sadevesien ohjauksen ja salaojituksen parannustöitä sekä piha-alueiden kunnostusta. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus. 2018: Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus sekä kattojen BioComp-käsittely. Korvausilmaventtiilien asennuksia. 2017: Vesimittareiden uusiminen 11 huoneistossa sekä kattojen välisten nousujen laudoitusten maalaus. 2015: Vesikaton pellitysten korjaus- ja tiivistystöitä. 2014: Väliaitojen huoltomaalaus, B4 sadevesiviemärin korjaus, huippuimureiden kunnostuksia sekä ulkovalaistuksen parantaminen. 2013: B-talon kävelytien kaiteiden kunnostus, jätekatoksen maalaus ja ulkovesipostien uusiminen. 2012: A-talon kävelytien kaiteiden osittainen uusiminen, portaiden uusiminen, grillikatoksen rakentaminen, pysäköintialueen valaistuksen uusiminen sekä ulko-ovien maalaus. 2011: Ilmanvaihtokanavien nuohous, vesijohtoputkien lämmöneristysten parannuksia sekä vesikaton ja sokkelin kunnostustöitä. 2007: Ulko-ovien lukkojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2026: A-talon edessä olevan tukimuurin korjaus ja pihatien sadevesien ohjauksen parantaminen. 2026: B-talon päädyn huoltoluiskan ja tukimuurin rakentaminen. 2026: D-talon edustan pengerryksen korjaus, portaiden uusiminen/korjaaminen, kuusien kaataminen ja maisemointi. 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous. Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu tarpeen mukaan tehtäviä kunnossapito- ja huoltotöitä, kuten kattojen kunnostusta, LVI-korjauksia, märkätilojen kosteusmittauksia, huippuimureiden kunnostusta sekä aitojen, ovien ja muiden rakennusosien kunnossapitoa. Palokatkot on tarkoitus toteuttaa seuraavan kattoremontin yhteydessä. Vuoden 2026 maanrakennusurakka on aloitettu 4.5.2026, ja loppukatselmuksen ajankohdaksi on ilmoitettu 2.9.2026. Urakan lopullinen valmistumis- ja kustannustilanne sekä huoneistokohtaiset lainaosuudet tulee vielä varmistaa isännöitsijältä. Tiedot perustuvat taloyhtiön vuoden 2026 kunnossapitotarveselvitykseen ja isännöitsijäntodistukseen. Toimenpiteiden toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen.
Osakenumerot	4106-4730
Kiinteistötunnus	257-437-1-116
Asuinhuoneistot	13
Isännöitsijän nimi	Kari Kallio
Isännöitsijätoimisto	Kirkkonummen Huolto Oy
Isännöitsijän sähköposti	info@kirkkonummenhuolto.fi
Isännöitsijän puhelinnumero	09 221 9090

Lähipalvelut	Rauhallinen ja viihtyisä Jolkbyn pientalovaltainen asuinalue lähellä Kirkkonummen keskustaa. Vehreä ympäristö, lähiluonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta viihtyisän paikan asua.
Palvelut	K-Market Tolsa noin 1,4 km, K-Citymarket noin 1,5 km, Sale noin 1,6 km. Kirkkonummen uimahalli noin 900 m, pääkirjasto noin 1,5 km ja terveysasema noin 1,7 km.
Koulut	Heikkilän koulu noin 420 m, Mankkaanpuron koulu noin 500 m, Jokirinteen koulu noin 690 m, Papinmäen koulu noin 1 km ja Porkkalan lukio noin 1,6 km.
Päiväkoti	Daghemmet Solstugan, Laajakallion päiväkoti
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä