Hulluksentie 1, Kirkkonummi

165 000 €
94,5m²
4h, keittiö, vh, sauna, erill. wc, ulkovarasto ja suojaisa piha
Rivitalo
1977

Esittely

Tässä viihtyisässä kaksitasoisessa päätykodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma suojaisa piha sekä arkea helpottavat tilaratkaisut.
Alakerrassa sijaitsevat olohuone, erillinen keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti terassille ja aidatulle pihalle, joka tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Yläkerrassa sijaitsevat kolme hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä pyykkihuollolle varattu tila. Makuuhuoneiden sijoittuminen omaan kerrokseensa tekee kodista toimivan niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.

Sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, päivittäispalvelut sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet. Linja-autopysäkki sijaitsee noin 80 metrin päässä ja Masalan juna-asema noin 1,1 kilometrin etäisyydellä.

Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen rauhallisella ja perheystävällisellä alueella.

Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva aika ja käydään yhdessä tutustumassa tähän kotiin.

Yhteystiedot	Satu Da Silva Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Nord LKV Oy satu@nordlkv.fi 044 023 3220

Sijainti	Masala Hulluksentie 1 02430 Kirkkonummi
Kohteen tyyppi	Rivitalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	4h, keittiö, vh, sauna, erill. wc, ulkovarasto ja suojaisa piha
Asuinpinta-ala	94.5 m²
Kokonaispinta-ala	94.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	7 385 m²
Huoneluku	4
Makuuhuoneiden lukumäärä	3
WC-tilojen lukumäärä	1
Kerrosnumero	1
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1977
Käyttöönottovuosi	1977
Kunto	Tyydyttävä
Energialuokka	C2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni
Asunnossa sauna	Kyllä
Taloyhtiössä sauna	Ei
Terassi	Kyllä
Kohde vapautuu	Heti

Myyntihinta	163 064,50 €
Velaton hinta	165 000 €
Velkaosuus	1 935,50 €
Yhtiövastike yhteensä	400,19 € / kk
Hoitovastike	368,55 € / kk
Rahoitusvastike	31,64 € / kk
Vesimaksu	30 € / hlö
Taloyhtiön kiinnitykset	2 518 612,74 €

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka	Pihapaikka sähköpistokkeella
Näkymät huoneistosta	Olohuoneesta avautuu näkymä suojaisalle, osittain katetulle länsipihalle, jonne on myös suora käynti.
Kohteen säilytystilat	Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kauppaan kuuluu	Sälekaihtimet / verhotangot, valokate.
Lisätietoja kunnosta	Taloyhtiössä on tehty märkätilojen kuntoarvio 4.3.2020. Huoneiston B14 märkätilan osalta raportissa ei todettu korjaustarpeita, ja suosituksena oli uusintamittaus viiden vuoden kuluttua.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	As. Oy Masalanpelto
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1999 Patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit uusittu 2001 Elementtisaumoja ja kattoluukkuja uusittu 2002 Lämmönvaihdin uusittu sekä rakennusten ja kylpyhuoneiden kuntokartoituksia tehty 2003 Yläpohjien lisäeristys 2004–2005 Lämpöputkistoja uusittu 2006 Ovet ja ikkunat uusittu 2008 Patteriverkoston ja ilmanvaihdon tasapainotus sekä nuohous 2009 Leikkialuetta ja jätekatosta uudistettu 2010 Julkisivuseinien kuntokartoitus 2011 Pesutuvan kunnostustöitä sekä sähkötaulujen kuntokartoitus 2012 Piha- ja leikkialueen kunnostustöitä 2013 Kylmävesiputken uusiminen lämmönjakohuoneeseen 2014 Vesiputkistojen ja viemäreiden kuntokartoitus sekä sadevesijärjestelmän kunnostusta 2015 Kattojen kuntokartoitus sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän kunnostusta 2017 Vesikatteiden kokonaisvaltainen uusiminen 2018 Varastokattojen vesikatteiden uusiminen 2019 Varastojen ovien ja lukitusten uusiminen 2020 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, sokkelikorjauksia sekä sadevesien ohjauksen parantamista 2021 Putkistojen seurantakartoitus, valokuituyhteyden rakentaminen kiinteistöön sekä sähköautojen latauspisteiden kartoitus 2022 Maanvajomien korjauksia, sadevesiohjauksen parantamista sekä ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Putkiremontin hankesuunnittelu sekä huoltorakennuksen peruskunnostusta 2025 Putkiremontin toteutussuunnittelu, kokonaisvaltainen linjasaneeraus sekä yhtiön sähköjärjestelmän uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	PTS 2026–2030 mukaan: 2026 Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen 2026 A-talon porrassyöksyjen katteiden saneeraus 2026 A-talon ulko-ovien uusiminen 2026 Piha-aitojen kunnostusta 2026 B- ja D-talon porraskäytävien korjaus 2027 Leikkipihan kunnostus 2027 Julkisivuseinien kuntotutkimus 2028 Julkisivuseinien korjauksen suunnittelu 2029 Julkisivuseinien korjaus
Osakenumerot	4665-5116
Asuinhuoneistot	26
Isännöitsijän nimi	Tommi Mäki
Isännöitsijätoimisto	PP-Tili ja Isännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti	info@pp-isannointi.fi

Lähipalvelut	Rauhallinen ja perheystävällinen asuinalue Masalassa. Alue tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.
Palvelut	Masalan keskustan palvelut, terveysasema, kirjasto, päivittäistavarakaupat ja juna-asema sijaitsevat kätevän matkan päässä.
Koulut	Nissnikun koulu n. 610 m, Kartanonrannan koulu n. 1,2 km ja Masalan koulu n. 1,9 km.
Päiväkoti	Nissnikun päiväkoti n. 640 m sekä useita muita päiväkoteja Masalan alueella.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Erinomaiset kulkuyhteydet arjen tarpeisiin. Linja-autopysäkki sijaitsee noin 80 metrin päässä ja Masalan juna-asema noin 1,1 kilometrin etäisyydellä, mahdollistaen sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudulla.