Mattbyntie 6, Kirkkonummi

465 000 €
269m²
11 h, k, 2 kph, s, khh, 2 wc, viherhuone ja parveke
Omakotitalo
1995

Esittely

Tämä lämminhenkinen ja persoonallinen omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa sekä mahdollisuuden muokata kodista juuri oman elämäntilanteen ja tarpeiden näköinen. Useat huoneet sopivat makuuhuoneiden lisäksi esimerkiksi etätyöhön, harrastuksiin, vieraille tai kahden sukupolven asumiseen.

Alakerran avarat oleskelutilat kutsuvat viettämään aikaa yhdessä. Tilavassa olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuovat varaava takka sekä takka-leivinuuni. Ruokailutilan suuret erkkeri-ikkunat tuovat kauniisti luonnonvaloa sisään, ja tila yhdistyy luontevasti keittiöön, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa.

Yläkerrassa huomion kiinnittävät korkea huonekorkeus, valoisuus ja avara tunnelma. Tilava oleskelutila toimii kodin toisena olohuoneena, ja sen ympärille sijoittuvat huoneet ovat helposti muunneltavissa perheen omiin tarpeisiin. Tiloihin voi toteuttaa esimerkiksi makuuhuoneita, työtiloja, harrastehuoneen tai rauhallisen vierastilan.

Arkea helpottavat tilava kodinhoitohuone, peseytymistilat molemmissa kerroksissa sekä runsaat säilytystilat. Erillinen autotalli, autokatos ja varastotilat tarjoavat hyvin tilaa autoille, tavaroille ja erilaisille harrastuksille.

Yhteystiedot	Satu Da Silva Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Nord LKV Oy satu@nordlkv.fi 044 023 3220

Sijainti	Mattby Mattbyntie 6 02480 Kirkkonummi
Kohteen tyyppi	Omakotitalo
Tyyppi	Kiinteistö
Huoneistoselitelmä	11 h, k, 2 kph, s, khh, 2 wc, viherhuone ja parveke
Asuinpinta-ala	269 m²
Kokonaispinta-ala	277 m²
Tilan pinta-ala	3 170 m²
Huoneluku	11
Makuuhuoneiden lukumäärä	8
WC-tilojen lukumäärä	2
Kerrosnumero	1
Kerroksia	2
Valmistumisvuosi	1995
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Puu
Sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Terassi	Kyllä
Takkatiedot	Varaava takka ja NunnaUunin leivinuuni, Tulikiven takka
Kohde vapautuu	Muu ehto: n. 1-2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Myyntihinta	465 000 €
Velaton hinta	465 000 €

Piha	Vehreä, turvallinen ja rauhallinen piha tarjoaa erinomaiset puitteet lasten leikeille, harrastuksille ja koko perheen yhdessäololle.
Kohteen säilytystilat	Kaapistot, seinäkaapit ja lämmin ulkovarasto
Kauppaan kuuluu	Kauppaan kuuluu mittatilaustyönä Pohjanmaalla valmistettu massiivipuinen ruokapöytä, alakerran pesutorni, yläkerran pesukone, yläkerran ilmalämpöpumppu sekä puutarhakalusteet.
Lisätietoja kunnosta	Kohteessa on suoritettu kuntotarkastus 11.6.2026 (Sustera Oy). Raportin mukaan merkittävimmät toimenpidesuositukset kohdistuvat alapohjan tuulensuojan puutteiden korjaamiseen, sadevesien poisjohtamisen parantamiseen, ikkunoiden ja ulkoverhouksen huoltokäsittelyyn, vesikaton pellitysten korjauksiin sekä käyttöveden lämpötilan säätämiseen. Lisäksi raportissa suositellaan alakerran pesuhuoneen lattiakaivon tiiveyden varmistamista.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesi (uusittu 2020), astianpesukone (uusittu 2015), jääkaappipakastin, erillisuuni, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kaavoitus	Yleiskaava
Lisätietoja pinta-alasta	Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuksen pinta-alatiedot perustuvat rakennusvalvonnan epäviralliseen rakennusrekisteriotteeseen (RAHU). Sen mukaan rakennuksen huoneistoala on 262 m², kerrosala 269 m² ja kokonaisala 277 m².

Lämmitysjärjestelmä	Sähkö, lattialämmitys ja kaksi varaavaa takkaa, ilmalämpöpumppu
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	1992 Sadevesijärjestelmä uusittu. 1994–2001 Rakennusta laajennettu ja muutettu vaiheittain omakotitaloksi. Alkuperäinen rakennus on vuodelta 1962, josta on jäljellä yksi seinä. 2005 Sähköpatterit uusittu. 2008 Alakerran kylpyhuone ja sauna uusittu. 2013 Ilmalämpöpumppu asennettu. 2015 Alakerran WC uusittu. 2020 Sähköpääkeskus uusittu. 2022 Ilmanvaihtokoneen molemmat puhaltimet uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja ilmanvaihdon ilmavirrat säädetty. 2023 Pääsulakkeet vaihdettu suuremmiksi. Kuntotarkastuksessa havaitut kattopeltien löystyneet kiinnitysruuvit sekä alapohjan irronneet tuulensuojalevyt on korjattu.
Kiinteistötunnus	257-462-1-39

Lähipalvelut	Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti Mattbyssä tarjoaa väljää asumista maaseudun tunnelmassa, kuitenkin vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä Kirkkonummen keskustan monipuolisista palveluista. Lähialueella on päiväkoteja, kouluja, kattavat päivittäispalvelut, erinomaiset ulkoilumaastot sekä golfkentät. Myös joukkoliikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Palvelut	Sale Kantvik n. 2,2 km, Lidl Kirkkonummi n. 3,8 km, Prisma Kirkkonummi n. 3,8 km, Kirkkonummen terveysasema n. 3,9 km ja Kirkkonummen pääkirjasto n. 4,4 km.
Koulut	Kantvikin koulu n. 2,1 km, Kyrkslätts gymnasium n. 4,2 km, Laajakallion koulu n. 4,6 km ja Jokirinteen koulu n. 4,8 km.
Päiväkoti	Kantvikin päiväkoti n. 2,3 km ja Kolsarin päiväkoti n. 2,9 km.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Juna-asema: Tolsan asema n. 3,6 km ja Kirkkonummen asema n. 4,5 km. Linja-autopysäkki on vain 60 metrin päässä,.