Rauhalantie 89, Loviisa

Tässä kodissa aika on saanut pysähtyä – ja juuri siksi mahdollisuuksia on niin paljon.

Loviisan Rauhalassa sijaitseva vuonna 1973 rakennettu omakotitalo tarjoaa reilusti tilaa ja erinomaisen lähtökohdan sinulle, joka haluat remontoida kodin omien toiveidesi mukaiseksi. Talo on säilynyt pitkälti alkuperäisessä asussaan, joten täällä pääset suunnittelemaan kokonaisuuden alusta asti ilman, että maksat edellisen omistajan makuun tehdyistä remonteista.

Yksitasoisen kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava. Neljä makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa suuremmallekin perheelle, työhuoneelle tai harrastuksille. Kodin sydämenä toimii avara olohuone suurine ikkunoineen ja avotakkoineen. Olohuoneesta on myös suora käynti takapihalle. Erillinen keittiö, kodinhoitotila, kaksi wc:tä sekä kylpyhuone ja tilava sauna täydentävät toimivaa kokonaisuutta.

Asuinpinta-alaa on 118 m² ja kokonaispinta-alaa peräti 189 m². Säilytys- ja aputilaa löytyy mukavasti, ja oma autotalli tuo lisää käytännöllisyyttä arkeen.

Taloa on vuosien varrella hoidettu, vaikka suurempia perusparannuksia ei ole tehty. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä, ja huopakate on uusittu vanhan katteen päälle vuonna 2023. Kohteeseen on tehty kuntotutkimus vuonna 2025.

Oma 812 m² tontti tarjoaa mukavasti piha-aluetta niin oleskeluun, lasten leikkeihin kuin puutarhaharrastuksiinkin. Rauhala on nimensä veroinen viihtyisä asuinalue, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä.

Tämä koti ei yritä olla jotain muuta kuin mitä se on: aito 70-luvun talo, joka kaipaa uuden omistajan näkemystä ja remonttia. Hyvä pohjaratkaisu, runsaat neliöt ja sijainti antavat kuitenkin erinomaiset lähtökohdat tehdä siitä jälleen koti vuosikymmeniksi eteenpäin.

Tule paikan päälle katsomaan mahdollisuudet – ehkä juuri sinä kirjoitat tämän kodin seuraavan luvun.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt
Susanna Leinonen | 045 174 8144 | susanna@nordlkv.fi | www.leinonenlkv.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Leinonen LKV Oy, y-tunnus 3565144-4. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoidosta.