Werner Söderströminkatu 3, Porvoo

200 000 €
73,5m²
3h,k,kph,vh, p (3h,k,kph,p)
Kerrostalo
1967

Esittely

Tutustu tähän valoisaan ja tilavaan kolmioon Porvoon Tarmolassa! Tämä 73,5 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa kaikki kaupungin palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Asunnon olohuone on erityisen avara ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit näkymät puistomaiselle pihalle. Keittiö on täysin uusittu ja varustettu laadukkailla Samsung Chefs Collection -sarjan älylaitteilla.

Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone. Kylpyhuone on äskettäin remontoitu ja siellä on mukavuuksina muun muassa lattialämmitys. Taloyhtiössä on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja kylmäkellari.

Rakennus on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti ja julkisivusaneeraus. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti suositulta alueelta, jossa on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi! Soita ja sovi näytöstä Sari Saurus 0400 486936 tai sari@nordlkv.fi.

Yhteystiedot	Sari Saurus Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED Nord LKV Oy sari@nordlkv.fi 0400 486 936

Sijainti	Tarmola Werner Söderströminkatu 3 06100 Porvoo
Kohteen tyyppi	Kerrostalo
Tyyppi	Asunto-osake
Huoneistoselitelmä	3h,k,kph,vh, p (3h,k,kph,p)
Asuinpinta-ala	73.5 m²
Kokonaispinta-ala	73.5 m²
Tontin kokonaispinta-ala	4 914 m²
Huoneluku	3
Makuuhuoneiden lukumäärä	2
Kerrosnumero	1
Kerroksia	4
Valmistumisvuosi	1967
Käyttöönottovuosi	1967
Kunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Tontin omistus	Oma
Rakennus- ja pintamateriaalit	Betoni ja betonielementti, muu
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Parveke	Kyllä
Kohde vapautuu	Muu ehto: sopimuksen mukaan hyväksytyn tarjouksen perusteella
Lisätietoja vapautumisesta	Ulosottolaitoksen huutokauppaehtojen mukaisesti.

Myyntihinta	182 369,94 €
Velaton hinta	200 000 €
Velkaosuus	17 630,06 €
Yhtiövastike yhteensä	444,80 € / kk
Hoitovastike	305,80 € / kk
Korjausvastike	83,40 € / kk
Rahoitusvastike	55,60 € / kk
Vesimaksu	28 € / hlö / kk
Saunamaksu	22 € kuukaudessa
Taloyhtiön kiinnitykset	1 450 000 €

Näkymät huoneistosta	Kauniit ja avarat näkymät upealle, kauniille, puistomaiselle ja isolle pihalle.
Kohteen säilytystilat	Yhtiössä: Ulkoiluvälinevarasto, väestönnsuoja, kylmäkellari 2 kpl, sauna.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hyvät ulkoilu-ja monipuoliset urheilumahdollisuudet lähellä, mm. uimahalli.
Keittiön varusteiden lisätiedot	Liesituuletin, liesi, astianpesukone, jääkaappipakastin, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Pesuhuoneen varusteet	Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja WC-istuin
Lisätietoja tontista	Todella hyvin hoidettu, iso ja kaunis yhtiön tontti.
Kaavoitus	Asemakaava

Taloyhtiön nimi	As Oy Loviisankatu 3
Lämmitysjärjestelmä	Kaukolämpö
Taloyhtiössä on	Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja ja sauna
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit	Rakennusten sisäpuoliset vesi-ja viemäriputket uusittu 2003, jolloin myös kylpyhuoneet saneerattu, julkisivujen saneeraus, jonka yhteydessä uusittu myös ikkunat ja vesikatteen kermiosat 2007, lämmönvaihdin uusittu 2007, Molok-jäteastiat hankittu 2007, sadevesiviemärit pinnoitettu, lukostojen lukkopesät ja sarjoitus uusittu 2013/09, leikkivälineet uusittu 2015, vesikaton kuntoarviointi 2017, viemärien tuuletusputket eristetty yläpohjassa 2017, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, huippuimurien uusiminen 2017, vesikatteen paikkamaalaus 2018, lisätty metalli/muovi keräsyastiat (pinta Molok) 2018, IV hormien kartoitus 2019, Salaoja- hulevesijärjestelmien uusiminen autopaikkojen ja sähköjärjestelmän uusiminen mm. 6kpl latausasemaa ja 18 tupla hybrid/lämmitystolppaa 2022, tonttivimärit ja pihan asfaltointi uusittu 2022, kaapeli Tv, sekä Talonet- verkkoon liittyminen 2022, pesuhuoneiden kosteuskartoitus 2023, väestönsuojan tiiviyskoe ja huolto 2023, energiatodistus päivitetty 2023, piha-alueen laatu-istustöitä, hidastetöyssy rinteeseen 2023, hissien modernisoinnin hankesuunnittelu 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hissien modernisointi 2025, rappukäytävien maalaus-ja lattiapintojen uusiminen. Urakka alkaa elokuussa 2025. Urakka on valmis. Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2025 kattojen kuntoarvio, 2025 palovaroittimien ja ikkunoiden raitisilmasuodattimien ja tiivisteiden vaihto. 2025-2026 tuuletusparvekkeiden pesu ulko-ja sisäpuolelta.
Osakenumerot	5366-5504
Asuinhuoneistot	56
Isännöitsijän nimi	Ambrusin Nina
Isännöitsijätoimisto	Oiva Isännöinti Itä-uusimaa Oy
Isännöitsijän puhelinnumero	010 755 6200

Lähipalvelut	Kaupungin kaikki palvelut lähellä ja Tarmolan aleen palvelut kävelymatkan päässä.
Palvelut	Alueella. keskustan kaikki palvelut lähellä.
Koulut	Alueella.
Päiväkoti	Alueella.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä	Bussi.