snarsintie 6 A, Siuntio
-
474 000 €
-
141m2
-
4h+avokeittiö+kph+sauna+khh+vh+wc+varasto+autokatos
-
Erillistalo
-
2017
-
19.04.2026
klo 13.00–13.45
Esittely
Tervetuloa ihastumaan tähän vuonna 2017 valmistuneeseen, tyylikkääseen kaksitasoiseen erillistaloon (141 m² asuintilat + 14 m² muut tilat).
Tässä kodissa yhdistyvät vaikuttava arkkitehtuuri, moderni talotekniikka sekä sijainti, jossa sielu lepää. Koti sijaitsee omalla rinnetontilla, hallinnanjakosopimuksella jaettu määräosa, n. 1266,5 m².
Kodin kohokohdat!
Avara olohuone ja huikea huonekorkeus:
Olohuoneen jopa kuuteen metriin nouseva huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät tilasta poikkeuksellisen valoisan. Ikkunoista avautuu kaunis, rauhallinen metsämaisema.
Tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiö:
Laadukkaat Silestone-kivitasot, integroidut kodinkoneet ja vuonna 2023 asennettu moderni aamiaiskaappi tekevät kokkailusta ja arjesta juhlaa.
Ylelliset pesutilat ja arjen rentoutuminen:
Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Saunassa nautit sähkökiukaan löylyistä, ja kruununa toimii takapihan terassille vuonna 2022 asennettu poreallas lasikaiteineen.
Energiatehokkuus (B2013):
Maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitävät asumiskustannukset maltillisina (sähkönkulutus ollut keskimäärin vain n. 11 379 kWh/v sisältäen porealtaan).
Tilat ja asuminen:
Kodin kolme makuuhuonetta ovat reilun kokoisia, ja niissä on tyylikkäät, päivitetyt tehosteseinät sekä osassa tilavat IKEAn PAX -liukuovikaapistot. Arjen sujuvuutta palvelee reilun kokoinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Autolle on autokatos, ja säilytystilaa löytyy kiitettävästi mm. lämpimästä varastosta (12 m²) sekä vaatehuoneesta. Etätöitä sujuvoittaa Elisan valokuituyhteys.
Hyvin pidetty ja tutkittu koti:
Talosta on pidetty hyvää huolta ja sitä on päivitetty säännöllisesti vuosien varrella (mm. terassien laajennukset, aamiaiskaappi, maalämpöpumpun huollot ja radon-huippuimurin asennus 2024). Kodissa on teetetty Raksystemsin kuntokartoitus vuonna 2023, salaojat ja viemärit kuvattu 2025 (TukosVex)
Sijainti – Aktiivisen luontonautiskelijan unelma:
Siuntion Sunnanvik tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet aivan kotiovelta. Lähistöllä sijaitsevat Siuntion kylpylän maastot sekä Pickalan alue, joka tarjoaa loistavat puitteet golfiin, tennikseen, padeliin ja uintiin meren rannalla. Peruspalvelut kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveyspalvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä Siuntion keskustassa.
Myyntihinta: 474 000,00 €
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan (n. 1-2 kk kaupanteosta).
Tule paikan päälle aistimaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma – varaa oma esittelyaikasi!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
Mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Kohteen tyyppi | Erillistalo |
|---|---|
| Tyyppi | Kiinteistö |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avokeittiö+kph+sauna+khh+vh+wc+varasto+autokatos |
| Asuinpinta-ala | 141 m² |
| Kokonaispinta-ala | 155 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 14 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 2 533 m² |
| Huoneluku | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Kerrosnumero | 1-2 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2013 |
| Tontin omistus | Oma |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Terassi | Kyllä |
| Takkatiedot | Ei takkaa |
| Kohde vapautuu | Muu ehto: sop.mukaan kaupanteosta n.1-2kk |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 474 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 474 000 € |
Asunnon lisätiedot
| Kauppaan kuuluu |
- kiinteät valaisimet - naulakko - poreallas - sälekaihtimet ja lamelliverhot - istutukset - pax- liukuovikaapistot kahdessa makuuhuoneessa - olohuoneen valaisimet - Verisuren hälytysjärjestelmä ( n.53,94 €/kk) Ostajan pitää tehdä oma sopimus. |
|---|---|
| Kauppaan ei kuulu | - sisustustakka |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole, mutta yläkerran wc:n viemäriputken liitoshaara tehty t-mutkapalalla, kun määräysten mukainen mutka pitäisi tehdä y-liitoksella. WC on toiminut mutkattomasti ilman tukkeutumista. Katso viemärin kuvaus raportti. 2018-2020 Siuntion kunnan likakaivon korjaukset hajuhaitan takia. Korjauksen jälkeen, ei ole ollut hajuhaittoja. |
| Keittiön varusteiden lisätiedot | Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone |
| Pesuhuoneen varusteet | Lattialämmitys |
| Lisätietoja tontista | Nyt myytävän hallinta-alueen tontin pinta-ala noin 1266,5m2 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
Taloyhtiö
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
|---|---|
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
Vuosi 2019 - 2019 Tuija-aitojen istutus takapihalle - 2019 Verisure turvajärjestelmän asennus - 2019 Sälekaihtimien pinta-asennus kaikkiin makuuhuoneisiin, alakerran lamelliverhojen asennus Vuosi 2020: - Talon vuosikorjauksia: maalaustyöt, 1 lattialaatan vaihto pienen halkeaman takia (takapihan oven edessä oleva laatta) - Terassin laajennus takapihalle Vuosi 2021: - Led-valolistojen asennus keittiöön ja olohuoneen isojen ikkunoiden verhokiskon taakse - Rima-aitojen asennus takapihalle terassille - Etupihan kivetys, istutuspenkit sekä sepeli/laatta kulun teko Vuosi 2022: - Jacuzzin ja lasikaiteiden asennus takapihan terassille - Maalämpöpumpun tarkastus ja optimointihuolto - Erillisen aamiaiskaapin asennus keittiön yhteyteen Vuosi 2023: - Etupihan terassin laajennus Vuosi 2024: - Rikkoutuneiden lattialaattojen vaihto (5 kpl) eteinen/wc tilan edusta - Radon huippuimurin asennus katolle radon tuuletuksen tueksi Vuosi 2025: - Alakerran oh+keittiö tilojen ikkunapeltien asennus - Tulvakynnyksen asennus alakerran suihku ja pukuhuone tilan väliin - Maalämpöpumpun tarkastus ja optimointihuolto 2026: Huonekohtaisten termostaattien huolto/vaihto. Huollon yhteydessä UV-putki Oy suositteli asentamaan jakotukeille vuotovahdit mahdollisten vuotojen ennakoimiseksi. |
| Kiinteistötunnus | 755-3-422-3 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lähipalvelut | Myyjän sanoin: Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähellä (mm. Siuntion kylpylän ulkoilualue, Pickalan alue jossa paljon harrastusmahdollisuuksia (golf, melonta, tennis, padel, meri ja lapsiperheiden suosima uimaranta). Alueen parhaita puolia rauhallisuus ja luonnonläheisyys. Myös palvelut (kauppa, apteekki, terveyskeskus, koulut, päiväkodit) vajaan 10 minuutin ajomatkan päässä Siuntion kylällä. Helsingin suuntaan menevä bussipysäkki n.1km:n päässä ja ajomatkaa Helsinkiin vain reilu 30 minuuttia. |
|---|
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
