Toispuolisenkatu 2-4, Tampere
-
159 000 €
-
55m2
-
2h+k+s
-
Rivitalo
-
1993
-
25.10.2026
klo 12.00–12.30
Esittely
Tervetuloa tutustumaan kotiin Tampereen Holvastissa, jossa valoisuus ja viihtyisyys ovat läsnä heti sisään astuttaessa. Suuret ikkunat ja runsas luonnonvalo luovat kotiin avaran ja rauhallisen tunnelman. Olohuoneen ja keittiön yhteinen tila tarjoaa mukavasti tilaa niin arkeen kuin yhdessäoloon. Makuuhuone sijoittuu omaan rauhaansa ja sen yhteydessä oleva vaatehuone tuo hyvin säilytystilaa. Oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen juuri silloin, kun siltä tuntuu.
Asumisen viihtyvyyttä lisää olohuoneesta etelään avautuva osittain katettu terassi, jossa kesäpäivistä ja lämpimistä illoista voi nauttia omassa rauhassa. Sisäänkäynnin yhteydessä on pieni oma piha-alue, jossa on mahdollisuus vaikka istutuksille ja pienelle ripaukselle vihreyttä. Koko asumisen kruunaa mahdollisuus kahteen autopaikkaan.
Asunto Oy Tampereen Ruusunmarja on vuonna 1993 valmistunut, 13 huoneiston rivitaloyhtiö. Yhtiössä on vuosien varrella huolehdittu rakennusten kunnossapidosta ja tehty asumisen kannalta merkittäviä uudistuksia. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön, joka tuo asumiseen nykyaikaisen ja energiatehokkaan lämmitysratkaisun.
Holvasti on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jossa luonto ja arjen palvelut ovat mukavasti lähellä. Linnainmaan Koilliskeskuksen kattavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä ja liikkuminen on sujuvaa niin omalla autolla kuin julkisilla. Lähialueen metsät ja ulkoilureitit tarjoavat hyvät mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja koiran kanssa ulkoiluun.
Voisiko uusi kotisi näyttää tältä?
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Rivitalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 3 716 m² |
| Huoneluku | 2 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Valmistumisvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu ja betoni |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 467,33 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Velkaosuus | 3 532,67 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 379,83 € / kk |
| Hoitovastike | 302,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 77,33 € / kk |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Ruusunmarja |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö ja Lämmönjako: Vesikiertoinen patterilämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025 Kiinteistön puiden kaatoa 2025 Lämmitysverkoston huuhtelu, täyttö, säätö ja tasapainotus 2025 Maalämpölaitteen ohjainpiirin ja näytön uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lahopuun kaato A-talon päästä 2024 Lämmitysjärjestelmän perusparannus ja patteriventtiilien uusiminen 2024 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2021 Vesikaton saneeraus 2020 Ilmanvaihdon nuohous ja puhdistus 2019 Radonmittaus talvella 2019–2020 2019 Vesikaton tarkistus 2018 Uudet postilaatikot 2017 Maalämpöpumpun huolto ja tarkistus 2017 Rakenteiden kuntokatselmus 2015 Huoneistojen välisten aitojen korjausta 2015 Pihapuiden kaatoa 2015 Terassiovien vaihto 2013 Lämmityksen tasapainotus 2013 Maalämpöön siirtyminen öljylämmityksestä 2011 Radonmittaukset 2011 Terassien valokatteiden asennus; terassit ja valokatteet osakasvastuulla 2010 Korjaukset asuntoihin A2 ja B13 2010 Kosteusmittaukset pesu- ja WC-tiloihin 2010 Tiilikaton pesu ja lisälämmöneriste yläpohjaan 2009 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2009 Ilmanvaihdon nuohous ja puhdistus 2007 Lattialämmityksen termostaattien uusiminen 2005 Hulevesien poiston parannus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Kunnossapitotarveselvitys 2026–2030: - Korvausilmaventtiilien vaihto - Ulkovarastojen puuosien huoltomaalaus ja kiinteistön raja-aidan uusiminen - Maalämpökoneen maapiirin vuodon selvitys ja tarvittava korjaus - IV-kanavien puhdistus |
| Osakenumerot | 1557-1963 |
| Asuinhuoneistot | 13 |
| Isännöitsijän nimi | Juha Toivanen |
| Isännöitsijätoimisto | REIM Tampere |
| Isännöitsijän sähköposti | juha.toivanen@reim.fi |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 020 743 8612 |
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.