Kaupinkatu 15, Tampere
-
97 000 €
-
38m2
-
Kerrostalo
-
1937
-
29.06.2026
klo 18.30–19.00
Esittely
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen päätyhuoneistoon Tampereen arvostetulla Petsamon alueella. Kodin sydämenä toimii avara ja valoisa olohuone, jossa tunnelmaa luo näyttävä ja toimiva kakluuni. Päätyasunnon ikkunat kahteen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa toimivat puitteet arkeen. Tilava keittiö tarjoaa mukavasti tilaa niin ruoanlaittoon kuin arjen askareisiin. Tämä koti on sellaisenaan käyttökelpoinen, mutta kaipaa hieman uuden omistajan näkemystä ja viimeistelyä saavuttaakseen täyden potentiaalinsa. Asumismukavuutta lisää juuri remontoitu taloyhtiön saunaosasto, joka sijaitsee samassa rapussa lähes oman kotioven vieressä – kävelet vain muutaman rappusen alas ja olet jo saunaosastolla.
Asunto Oy Tampereen Kaupinkatu 15 on 10 huoneiston pienkerrostalo keskellä yhtä Tampereen arvostetuimmista puutaloalueista. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja vuosien varrella on toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikaton uusiminen, salaojien korjaukset, julkisivun kunnostukset sekä kaukolämpöön liittyminen.
Pienen taloyhtiön asumisessa on oma viehätyksensä. Yhteisö on sopivan kokoinen, ympäristö rauhallinen ja tunnelma kodikas. Historiallinen puutaloarkkitehtuuri, vehreä pihapiiri ja alueen omaleimainen luonne tekevät asumisesta jotain muuta kuin tavallisessa kerrostalossa. Täällä puutaloasumisen tunnelma on edelleen vahvasti läsnä, ja alueen persoonallinen miljöö on yksi syy siihen, miksi Petsamo on säilyttänyt asemansa yhtenä Tampereen halutuimmista asuinalueista.
Petsamo on yksi Tampereen halutuimmista ja tunnelmallisimmista asuinalueista. Alue tunnetaan vehreästä ympäristöstään, idyllisestä puutaloarkkitehtuuristaan sekä erinomaisesta sijainnistaan lähellä kaupungin palveluita. Kaupin ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ratikkapysäkit, keskustan palvelut sekä TAYS ovat kaikki helposti saavutettavissa. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen, historiallinen ympäristö ja sujuvat kulkuyhteydet.
Onko tässä sinun mahdollisuutesi asua keskellä Petsamon puutaloidylliä?
Lisätiedot ja esittelyt Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisäätämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt |
|
Asunnon perustiedot
| Sijainti |
|
|---|---|
| Kohteen tyyppi | Kerrostalo |
| Tyyppi | Asunto-osake |
| Asuinpinta-ala | 38 m² |
| Kokonaispinta-ala | 38 m² |
| Tontin kokonaispinta-ala | 853 m² |
| Huoneluku | 1 |
| Kerrosnumero | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Valmistumisvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Rakennus- ja pintamateriaalit | Puu |
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Kohde vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 97 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 97 000 € |
| Yhtiövastike yhteensä | 368,60 € / kk |
| Hoitovastike | 368,60 € / kk |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Tampereen Kaupinkatu 15 |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| Taloyhtiössä on | Kellarikomerot | pesutupa | sauna | ullakko |
| Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit |
2025: Taloyhtiön saunatilojen remontointi 2023: Huoneisto B6:n kylpyhuoneen saneeraus, märkätilakartoitus sekä piipunhattujen uusiminen 2021: Tontti- ja pihaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018: Julkisivun, rappukäytävien ja ulko-ovien maalaus 2016: Antennijärjestelmän HD-valmiuden päivitys 2015: Lämmitysjärjestelmän syöttöventtiilin uusinta 2013: Sokkelin ja salaojituksen korjaukset 2012: Vesikaton uusiminen 2009: Lukituksen uusiminen 2003: Taloyhtiön saunan remontointi 2002: Julkisivun kunnostus 1995: Piippujen korjaus katosta ylöspäin 1991: Talo liitetty kaukolämpöön. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit |
Tulevat kunnossapitotarpeet (PTS) 2026: Sähköautojen latauskartoitus 2028: Kunnostamatta olevien kylpyhuoneiden saneeraus 2030: Lämmönjakokeskuksen uusiminen |
| Osakenumerot | 1-46 |
| Asuinhuoneistot | 10 |
| Isännöitsijän nimi | Kimmo Mäntylä |
| Isännöitsijätoimisto | Kartanon Isännöintipalvelut |
| Isännöitsijän puhelinnumero | 044 493 5293 |
Kuvat
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
